Home 2017 septembre

SUISSE – Indicateur immobilier BCVs

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Les prix des logements (maisons familiales et appartements en propriété par étages) dans le canton du Valais ont légèrement progressé de 1.2% au cours des six derniers mois. Après un faible recul au 4e trimestre 2016, les prix ont retrouvé un certain élan pour se ressaisir au cours du semestre écoulé. Leur évolution est proche […]

SUISSE – Détente soutenue sur le marché des appartements en PPE

SUISSE – UBS Swiss Real Estate Bubble Index – 2e trim.

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Au 2e trimestre 2017, l’UBS Swiss Real Estate Bubble Index figurait à 1,38 point dans la zone de risque. Ainsi, l’indice restait inchangé par rapport à la valeur du trimestre précédent. Les déséquilibres sur le marché des logements en propriété n’ont plus augmenté depuis quelques trimestres. L’indice de bulle immobilière a été soutenu par l’indicateur […]

SUISSE – Indicateur immobilier BCVs

SUISSE – Moniteur immobilier Suisse, 2e trimestre 2017

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Les arbres n’atteignent jamais le ciel. Tant les bailleurs que les locataires de logements sont actuellement confrontés à cette vérité: l’ère de la hausse constante des prix des logements en propriété et des loyers semble bel et bien révolue. Il faut s’attendre à une stagnation pour les trimestres à venir. L’évolution des prix des maisons individuelles devrait ici se révéler supérieure à celle des appartements, pour les raisons que vous pourrez lire dans notre Moniteur immobilier pour le 2e trimestre. La fin d’une époque Les arbres n’atteignent jamais le ciel. Tant les bailleurs que les locataires de logements sont actuellement confrontés à cette vérité: l’ère de la hausse constante des prix des logements en propriété et des loyers semble bel et bien révolue. Sur le front du logement en propriété, le niveau élevé des prix et la multiplication des obstacles en matière de financement privent un nombre toujours plus important de ménages suisses du rêve de devenir propriétaire. In contrast to the political arena, the real estate markets appear to have little potential to surprise in 2017.

SUISSE – Détente soutenue sur le marché des appartements en PPE

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En comparaison avec l'année précédente, la demande des appartements en PPE s'est estompée en Suisse. Cela ressort de l'analyse Online Home Market Analysis (OHMA) de homegate.ch, effectuée en collaboration avec le Swiss Real Estate Institute de l'école supérieure d'économie de Zurich HWZ. Une analyse approfondie des différentes régions et villes montre toutefois de fortes différences régionales de l'offre, de la demande et du niveau des prix. Au cours de la période sous revue du 1er juillet 2016 au vendredi, 30 juin 2017, 67 600 appartements en PPE ont été proposés dans toute la Suisse sur les plateformes Internet. Cela représente une augmentation de l'offre de quelque trois pour cent par rapport à l'année précédente. La durée de parution moyenne d'un appartement en PPE a augmenté de onze jours à 103 jours de parution. La prolongation hors proportions de la durée de parution (+12%) indique un recul de la demande des appartements en PPE. - Une demande à la baisse des appartements en PPE dans la Suisse alémanique, une demande croissante au Tessin et à Genève. Zurich (ots) - En comparaison avec l'année précédente, la demande des appartements en PPE s'est estompée en Suisse. Cela ressort de l'analyse Online Home Market Analysi

Les Suisses seraient prêts à vivre sans voiture

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Les Suisses sont prêts à envisager d'autre solutions que l'achat d'un véhicule tels que le leasing, l'autopartage,les transports public, le télétravail, ou encore les trottoirs roulants. Telles sont les conclusions principales de l'étude «PostCarWorld» menée par l'EPFL. Comment imaginez-vous vous déplacer dans un monde sans voiture? C’est la question de départ que les chercheurs ont soumise à des centaines de Suisses, experts en urbanisme et mobilité et individus ordinaires. Ces derniers ont dû imaginer leur vie dans une société qui aurait choisi de vivre sans voiture non par contrainte environnementale ou manque de carburant, mais librement. Pilotée durant quatre ans par Jacques Lévy, géographe et directeur du Laboratoire Chôros de l’EPFL, le contenu de l'étude s’est enrichi d’une approche interdisciplinaire auprès de chercheurs de l’EPFL, de l’ETH de Zurich et de l’Université de Suisse italienne (USI). Résultats? Une majorité des Suisses accepte d’envisager d’autres solutions que l’achat d’un véhicule, même si les pratiques évoluent lentement et si le plaisir de conduire n’a pas disparu.  Les Suisses sont prêts à envisager d'autre solutions que l'achat d'un véhicule tels que le leasing, l'autopartage,les transports public, le télétravail, ou encore les trottoirs roulants. Telles sont les conclusions principales de l'étude «PostCarWorld» menée par l'EPFL.

VAUD – Démasqué, le corbeau hostile au groupe Orllati contre-attaque

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Le procureur a identifié l’auteur de dénonciations pour pollutions non avérées à l’issue de son enquête pénale. L’affaire est loin d’être close. Rien de répréhensible à signaler. Telle a été en substance, le printemps dernier, la conclusion de l’enquête du Ministère public sur le Groupe Orllati, accusé de faire courir de graves risques de pollution sur son site de Bioley-Orjulaz. Dénoncé par l’Etat à la suite de l’intervention de plusieurs personnes, l’entrepreneur et promoteur immobilier a été accablé par un mystérieux corbeau fustigeant notamment l’attitude du Canton auprès des médias et des politiques. La plainte contre inconnu déposée par le Département du territoire et de l’environnement, puis par le Groupe Orllati, a porté ses fruits. Se fiant à son intuition autant qu’à des investigations policières, le procureur Christian Buffat est parvenu à démasquer ce lanceur d’alerte. Aucune information n’a filtré mercredi quant à son identité, si ce n’est – par deux sources proches du dossier – qu’il ne s’agit pas de Bernard Nicod, contrairement à ce que susurraient de mauvaises langues. Ou encore que l’auteur de ces courriers n’agissait pas tout seul dans son coin. L’enquête le concernant n’est pas terminée. Le procureur a identifié l’auteur de dénonciations pour pollutions non avérées à l’issue de son enquête pénale. L’affaire est loin d’être close.

GENÈVE – «Travailler douze heures par jour, cela finit par user»

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L’entreprise Belloni a été gobée par sa concurrente bernoise Frutiger. Son patron explique comment il en est venu à cette décision. Vendre. C’est l’ultime liberté du chef d’entreprise. Et après cent quarante-cinq ans d’histoire, ce fut le choix, le 20 septembre, de Pierre Belloni, dirigeant de l’entreprise de construction du même nom. «Cela fait plus de treize ans que je dirige l’entreprise. Travailler dix à douze heures par jour, cela finit par user», lâche le Genevois, représentant de la cinquième génération. Pourtant, Pierre Belloni n’est pas en âge de se retirer. Il a 53 ans. Mais aucun de ses quatre enfants, encore jeunes, n’est en piste pour reprendre la charge de l’exploitation familiale. «Et je n’avais pas envie de leur laisser tous ces soucis», confie encore le chef d’entreprise. Alors, Pierre Belloni s’est mis en quête d’une entreprise qui ressemble à la sienne. «Je voulais vendre à un groupe familial suisse qui assure la pérennité des emplois», explique le dirigeant. Les 320 emplois de son entreprise de gros œuvre et de plâterie-peinture seront donc repris aux mêmes conditions salariales par les Bernois de Frutiger, assure-t-il. L’entreprise Belloni a été gobée par sa concurrente bernoise Frutiger. Son patron explique comment il en est venu à cette décision.

SUISSE – L’acquisition d’un appartement loué

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 J’envisage d’acheter un appartement. Toutefois, le propriétaire actuel est lié par un contrat de bail portant sur le logement en question. Si j’acquiers cet appartement, l’ancien propriétaire restera-t-il lié par le bail ou celui-ci me sera-t-il transféré? Aurai-je la possibilité de résilier le bail? L’article 261 du Code des obligations prévoit que si, après la conclusion d’un bail, le bailleur aliène la chose louée ou si elle lui est enlevée dans le cadre d’une poursuite pour dettes ou d’une faillite, le contrat passe à l’acquéreur avec la propriété de la chose. En cas de transfert de propriété par la vente, le bail en cours passe donc à l’acheteur pour l’avenir avec tous les droits et obligations attachés audit bail à compter de l’inscription du transfert de propriété au Registre foncier. Cette inscription n’a aucun effet rétroactif, de sorte que le vendeur reste tenu de ses obligations et conserve ses droits pour la période précédant le transfert. En devenant partie au bail, vous pouvez le résilier pour son échéance contractuelle.   J’envisage d’acheter un appartement. Toutefois, le propriétaire actuel est lié par un contrat de bail portant sur le logement en question. Si j’acquiers cet appartement, l’ancien propriétaire restera-t-il lié par le bail ou celui-ci me sera-t-il transféré? Aurai-je la possibilité de résilier le bail? L’article 261 du Code des obligations prévoit que si, après la […]