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Home 2018 octobre

GENÈVE – Logements: Communaux d’Ambilly: la troisième étape sous toit

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Les résultats du concours d’architecture pour les deux dernières pièces urbaines sont à voir à la salle des fêtes de Thônex. Le grand chantier des Communaux d’Ambilly a démarré cet été. On y construit les routes, l’école et les 670 premiers logements. La deuxième étape démarrera dans quatre ans. Pour la dernière, c’est moins clair. Seule certitude: on sait à quoi elle ressemblera. Les résultats du concours d’architecture pour les deux dernières pièces urbaines sont à voir à la salle des fêtes de Thônex. Le grand chantier des Communaux d’Ambilly a démarré cet été. On y construit les routes, l’école et les 670 premiers logements. La deuxième étape démarrera dans quatre ans. Pour la dernière, c’est moins clair. Seule […]

VAUD – Ouest lausannois: Le Campus Santé pâtit de mauvais calculs cocasses

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Le Canton ne manque pas de grands projets d’infrastructure. Et en la matière, les retards au décollage ne sont pas rares. Le Campus Santé fait désormais partie du lot. Début 2016, on présentait le visage de ce futur quartier dédié à la formation des professionnels de la santé. L’architecte choisi, le chantier – devisé à 141 millions de francs – aurait pourtant dû connaître son premier coup de pioche cette année à Chavannes-près-Renens. Le Canton ne manque pas de grands projets d’infrastructure. Et en la matière, les retards au décollage ne sont pas rares. Le Campus Santé fait désormais partie du lot. Début 2016, on présentait le visage de ce futur quartier dédié à la formation des professionnels de la santé. L’architecte choisi, le chantier – devisé à […]

SUISSE – Le Conseil fédéral approuve la deuxième étape de la révision partielle de la loi sur l’aménagement du territoire

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Le Conseil fédéral entend poser de nouvelles règles à la construction hors de la zone à bâtir. Le principe fondamental de la séparation entre territoire constructible et territoire non constructible reste respecté. Les cantons doivent cependant disposer à l’avenir d’une plus grande marge de manœuvre. Pour l’exploiter, il leur faudra compenser les utilisations supplémentaires en s’appuyant sur une approche de planification et de compensation, par exemple en démolissant des constructions devenues inutiles. Le Conseil fédéral entend poser de nouvelles règles à la construction hors de la zone à bâtir. Le principe fondamental de la séparation entre territoire constructible et territoire non constructible reste respecté. Les cantons doivent cependant disposer à l’avenir d’une plus grande marge de manœuvre. Pour l’exploiter, il leur faudra compenser les utilisations supplémentaires en […]

VALAIS – Habitat: le marché immobilier valaisan n’est plus équilibré

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Le nombre de logements vacants en Valais est supérieur à ce qu’il faudrait trouver dans un marché sain, mais les spécialistes estiment que le marché devrait retrouver son point d’équilibre à moyen terme. Avec près de 6000 logements vacants, le Valais immobilier se trouve dans une situation qui commence à causer des soucis. Le nombre de logements vacants en Valais est supérieur à ce qu’il faudrait trouver dans un marché sain, mais les spécialistes estiment que le marché devrait retrouver son point d’équilibre à moyen terme. Avec près de 6000 logements vacants, le Valais immobilier se trouve dans une situation qui commence à causer des soucis. Lire la […]

VAUD – Etudes: Quel avenir pour le site de l’Hôpital de Montreux?

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Le terrain sera réaffecté en juin, dès que l’hôpital déménagera à Rennaz. Même l’idée d’un parking public y fait son chemin. Quel avenir pour le site de l’Hôpital de Montreux? Au Conseil communal, la bataille fait rage au sujet de la réaffectation, en juin prochain, de cette parcelle stratégique, avec vue imprenable sur le lac, située à deux pas de la gare et surplombant le Centre de Congrès. La Municipalité envisage d’y faire revivre le quartier de Belmont. Aux logements viendraient s’ajouter des commerces, des locaux administratifs, voire un établissement hôtelier ainsi qu’une offre en stationnement. Le terrain sera réaffecté en juin, dès que l’hôpital déménagera à Rennaz. Même l’idée d’un parking public y fait son chemin. Quel avenir pour le site de l’Hôpital de Montreux? Au Conseil communal, la bataille fait rage au sujet de la réaffectation, en juin prochain, de cette parcelle stratégique, avec vue imprenable sur le lac, située […]

GENÈVE – Rouky lance une assurance pour les propriétaires d’appartements loués

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L'assureur en ligne fondé par Pascal-Henri Vuilleumier et David Pivoda compte innover dans l'insurtech en couvrant notamment les loyers impayés. Les propriétaires d’appartements mis en location vont pouvoir se protéger contre des risques qui n'étaient pas couverts jusqu'à aujourd'hui par les assurances suisses, selon l'assureur en ligne Rouky. Le nouvel acteur sur le marché propose une offre unique en Suisse, à un prix deux fois moins cher qu’une assurance standard ne couvrant pas les impayés de loyers. En couvrant les loyers impayés durant neuf mois ainsi que les dommages occasionnés par le locataire à hauteur de 20'000 francs, Rouky innove sur un marché figé depuis de nombreuses années. Ces deux nouvelles prestations viennent, en effet, s'ajouter à celles proposées habituellement aux propriétaires: responsabilité civile, dégât d'eau, bris de glace, incendie et détériorations au bâtiment.  L’assureur en ligne fondé par Pascal-Henri Vuilleumier et David Pivoda compte innover dans l’insurtech en couvrant notamment les loyers impayés. Les propriétaires d’appartements mis en location vont pouvoir se protéger contre des risques qui n’étaient pas couverts jusqu’à aujourd’hui par les assurances suisses, selon l’assureur en ligne Rouky. Le nouvel acteur sur le marché propose […]

GENÈVE – En quinze ans, le Grand Genève a accueilli 75 700 ménages supplémentaires

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La progression est nettement plus accentuée sur territoire français que dans le canton de Genève. En 2014, 916 300 personnes occupaient un logement au sein de l’espace transfrontalier genevois, regroupées dans 398 400 ménages. Cet espace est formé par le canton de Genève, le district de Nyon et la zone d’emploi du Genevois français. Depuis 1999, le nombre de ménages s’est accru de 75 700 unités, nous apprend le dernier bulletin de l’Observatoire statistique transfrontalier*. C’est dans le Genevois français que l’augmentation est la plus forte: +45%, soit 53 700 ménages supplémentaires. Une hausse deux fois plus rapide que dans l’ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes. À Genève, la progression est de 14 000 unités, et de 8000 dans le district de Nyon. La progression est nettement plus accentuée sur territoire français que dans le canton de Genève. En 2014, 916 300 personnes occupaient un logement au sein de l’espace transfrontalier genevois, regroupées dans 398 400 ménages. Cet espace est formé par le canton de Genève, le district de Nyon et la zone d’emploi du Genevois français. Depuis […]

SUISSE – Avoir plusieurs chez-soi en accord avec la loi

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Vivre dans plusieurs logements à la fois ne s’improvise pas. Il convient de respecter certaines contraintes juridiques et administratives. Disposer de plusieurs domiciles octroie une liberté de mouvement, mais implique des obligations. Toutes les démarches que l’on effectue généralement pour un logement sont valables pour toutes les autres résidences que l’on habite, ainsi que l’explique Jacques Ansermet, responsable du service juridique à la Chambre vaudoise immobilière (CVI): «Vivre dans plusieurs logements ne pose pas de problème particulier du point de vue du droit. On multiplie simplement les obligations par le nombre de logements.» En cas de doute, il est utile de se renseigner auprès des autorités communales, voire de contacter des organismes de défense des propriétaires ou des locataires. Vivre dans plusieurs logements à la fois ne s’improvise pas. Il convient de respecter certaines contraintes juridiques et administratives. Disposer de plusieurs domiciles octroie une liberté de mouvement, mais implique des obligations. Toutes les démarches que l’on effectue généralement pour un logement sont valables pour toutes les autres résidences que l’on habite, ainsi que l’explique […]

SUISSE – Bail à loyer: l’impossible marche arrière

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"J’ai envoyé mon congé à ma régie il y a de cela quelques jours. Néanmoins, le propriétaire de mon futur logement a décidé d’annuler le rendez-vous lors duquel je devais signer mon nouveau bail. Je me retrouverai donc sans logement d’ici peu! J’aimerais savoir s’il est possible d’annuler ma résiliation dans la mesure où le propriétaire de mon ancien appartement entend entreprendre des travaux avant de le remettre en location." A., Genève « J’ai envoyé mon congé à ma régie il y a de cela quelques jours. Néanmoins, le propriétaire de mon futur logement a décidé d’annuler le rendez-vous lors duquel je devais signer mon nouveau bail. Je me retrouverai donc sans logement d’ici peu! J’aimerais savoir s’il est possible d’annuler ma résiliation dans la mesure où le […]

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