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Home 2019 février

GENEVE – Ventes immobilières: une commission pour les informateurs

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Rémunérer un particulier pour une information sur un bien prochainement mis en vente, c’est ce que propose depuis lundi le courtier m3 Real estate sur Genève. Partenaire de la startup parisienne Lok-iz, il importe un modèle digital qui prospère en France. Désormais, savoir que son voisin va mettre en vente sa villa est plus aisément monnayable sur Genève. Il suffit pour cela de se rendre sur la plateforme Lok-iz et de donner les détails de l’information. Un agent du courtier m3, qui vient de signer un contrat exclusif avec Lok-iz sur tout le canton de Genève, contacte en suivant le propriétaire pour tenter d’obtenir le mandat. Rémunérer un particulier pour une information sur un bien prochainement mis en vente, c’est ce que propose depuis lundi le courtier m3 Real estate sur Genève. Partenaire de la startup parisienne Lok-iz, il importe un modèle digital qui prospère en France. Désormais, savoir que son voisin va mettre en vente sa villa est plus aisément […]

GENEVE – Fiscalité genevoise: C’est le moment de rénover son bien immobilier ! 

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Pour les propriétaires, c’est le moment de dissoudre les réserves afin de réaliser de gros entretiens. Mettre de l’argent de côté a longtemps été intéressant fiscalement car ces montants étaient déductibles. Mais l’AFC (Administration fiscale cantonale) va considérer ces réserves comme des bénéfices dès l’année prochaine. Pour les propriétaires, c’est le moment de dissoudre les réserves afin de réaliser de gros entretiens. Mettre de l’argent de côté a longtemps été intéressant fiscalement car ces montants étaient déductibles. Mais l’AFC (Administration fiscale cantonale) va considérer ces réserves comme des bénéfices dès l’année prochaine. Lire la suite: www.tdg.ch

VAUD – Gland: Swissquote choisit Gland pour tripler ses effectifs 

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Marc Bürki reste où tout a commencé. À l’étroit dans ses locaux, la plus grande banque en ligne de Suisse va bâtir un nouveau complexe pour accueillir 1700 employés. Le projet de construction du nouveau bâtiment est ambitieux. Marc Bürki attend avec impatience les différentes versions architecturales présentées au premier trimestre 2019 dans le cadre d’un concours. Quatre entreprises de construction vont présenter quatre projets proposés par quatre bureaux d’architectes eux-mêmes sélectionnés par Swissquote.  Marc Bürki reste où tout a commencé. À l’étroit dans ses locaux, la plus grande banque en ligne de Suisse va bâtir un nouveau complexe pour accueillir 1700 employés. Le projet de construction du nouveau bâtiment est ambitieux. Marc Bürki attend avec impatience les différentes versions architecturales présentées au premier trimestre 2019 dans le cadre […]

VAUD – Territoire: Les grands enjeux lausannois attirent une foule dense à Montbenon 

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Quelque 300 personnes ont répondu à l’invitation de la Municipalité pour sa présentation du plan directeur communal. Les axes du futur y sont décrits. On les croyait intéressantes pour une petite poignée de propriétaires et d’élus. Erreur: les grandes planifications territoriales drainent davantage de monde. Mercredi soir, la Municipalité de Lausanne a attiré quelque 300 personnes, dont une bonne proportion de simples citoyens, à sa présentation du plan directeur communal (PDCom). Quelque 300 personnes ont répondu à l’invitation de la Municipalité pour sa présentation du plan directeur communal. Les axes du futur y sont décrits. On les croyait intéressantes pour une petite poignée de propriétaires et d’élus. Erreur: les grandes planifications territoriales drainent davantage de monde. Mercredi soir, la Municipalité de Lausanne a attiré quelque 300 […]

SUISSE – Début d’année prometteur pour le secteur de la construction suisse

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Le début d'année est prometteur pour le secteur de la construction. Après cinq replis consécutifs, l'indice de la construction a progressé de 5 points pour atteindre 143 points au premier trimestre 2019. Sur un an, l'évolution est toutefois stable. Dans la construction immobilière, les chiffres d'affaires devraient s'inscrire en hausse de 5,5% par rapport au trimestre précédent, ajustés des variations saisonnières et des jours ouvrés, indiquent jeudi Credit Suisse et la Société suisse des entrepreneurs (SSE). Pour le génie civil, les analystes tablent sur une hausse de 1,4%. Le début d’année est prometteur pour le secteur de la construction. Après cinq replis consécutifs, l’indice de la construction a progressé de 5 points pour atteindre 143 points au premier trimestre 2019. Sur un an, l’évolution est toutefois stable. Dans la construction immobilière, les chiffres d’affaires devraient s’inscrire en hausse de 5,5% par rapport au […]

SUISSE – Credit Suisse envisage la vente d’une partie du fonds immobilier Hospitality

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Plusieurs options stratégiques sont actuellement à l’étude. Parmi elles figure entre autres la vente partielle de portefeuilles. Le groupe bancaire Credit Suisse veut repositionner son fonds immobilier Hospitality. Plusieurs options stratégiques sont actuellement à l’étude. Parmi elles figure entre autres la vente partielle de portefeuilles, a indiqué la banque aux deux voiles jeudi dans un communiqué. Plusieurs options stratégiques sont actuellement à l’étude. Parmi elles figure entre autres la vente partielle de portefeuilles. Le groupe bancaire Credit Suisse veut repositionner son fonds immobilier Hospitality. Plusieurs options stratégiques sont actuellement à l’étude. Parmi elles figure entre autres la vente partielle de portefeuilles, a indiqué la banque aux deux voiles jeudi dans un […]

SUISSE – «Time is now»

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Le moment idéal pour vendre des immeubles de rendement. Même si le marché immobilier suisse reste très tendu, une détente a toutefois été amorcée ces derniers mois. En effet, les locataires profitent du correctif attendu depuis si longtemps concernant les loyers à la conclusion de nouveau contrat et ce tant dans le domaine de l’habitation que des surfaces commerciales. En plus des 72'000 logements vides proposés à la location actuellement en Suisse, 50 000 autres seront construits au cours de cette année. Avec 2'650'000 m2 d’espace vacant, les choses ne sont guère plus prometteuses pour les immeubles administratifs. Et pourtant, les constructions se poursuivent dans les deux segments. Le moment idéal pour vendre des immeubles de rendement. Même si le marché immobilier suisse reste très tendu, une détente a toutefois été amorcée ces derniers mois. En effet, les locataires profitent du correctif attendu depuis si longtemps concernant les loyers à la conclusion de nouveau contrat et ce tant dans le domaine de l’habitation […]

SUISSE – Revenus en hausse pour Immofonds grâce aux recettes locatives

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Le bénéfice net d'Immofonds a augmenté de 1,8% à 21,5 millions de francs au premier semestre 2019. Le fonds immobilier, coté à la Bourse suisse, Immofonds a augmenté ses recettes locatives de 4,4% à 36,6 millions de francs au premier semestre 2018/19 (au 31.12). Le taux de défaut de paiement des loyers s'est rétracté à 4,6%, contre 5,1% auparavant, a indiqué mercredi le fonds qui investit principalement dans des propriétés résidentielles. Le bénéfice net d’Immofonds a augmenté de 1,8% à 21,5 millions de francs au premier semestre 2019. Le fonds immobilier, coté à la Bourse suisse, Immofonds a augmenté ses recettes locatives de 4,4% à 36,6 millions de francs au premier semestre 2018/19 (au 31.12). Le taux de défaut de paiement des loyers s’est rétracté à […]

SUISSE – Une LDTR malmenée et contournée

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Il arrive fréquemment que des propriétaires ne demandent pas d’autorisation à l’Etat pour rénover un appartement. Ce faisant, ils échappent au plafonnement, durant trois à cinq ans, du loyer de leur bien après travaux. C’est pourtant ce que prévoit la LDTR (loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d’habitation) afin d’assurer le maintien d’un parc locatif répondant aux besoins de la population.  Il arrive fréquemment que des propriétaires ne demandent pas d’autorisation à l’Etat pour rénover un appartement. Ce faisant, ils échappent au plafonnement, durant trois à cinq ans, du loyer de leur bien après travaux. C’est pourtant ce que prévoit la LDTR (loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d’habitation) afin d’assurer le maintien […]

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