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Home 2019 avril

SUISSE – La surchauffe menace l’immobilier

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La colère gronde contre les investisseurs institutionnels! Ils sont accusés d’avoir considérablement accru l’offre d’immeubles locatifs résidentiels, alors que la demande faiblissait. Et rien ne semble les arrêter: de nombreux logements continuent de sortir de terre.  Si les caisses de pension et les assurances construisent autant, c’est parce qu’elles sont pénalisées par les taux d’intérêt négatifs. La pierre leur offre un gain certes modeste, mais durable dans le temps. Cette politique, qui pousse les rendements à la baisse, se répercute négativement sur les placements des investisseurs privés dont l’horizon de rentabilité est plus court. La colère gronde contre les investisseurs institutionnels! Ils sont accusés d’avoir considérablement accru l’offre d’immeubles locatifs résidentiels, alors que la demande faiblissait. Et rien ne semble les arrêter: de nombreux logements continuent de sortir de terre.  Si les caisses de pension et les assurances construisent autant, c’est parce qu’elles sont pénalisées par les taux d’intérêt […]

VALAIS – Densifier la zone villas, la fin d’un mythe?

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Trop gourmandes en surface, les zones villas sont remises en question. Une stratégie étudiée dans le canton de Vaud permet de densifier ces zones sans perdre en qualité. Le Valais y songe aussi car la démarche est positive socialement et financièrement. «Les zones villas ont-elles un avenir?» Comme beaucoup de ses collègues, Vincent Kempf, urbaniste de la ville de Sion se pose la question. «Pourtant très recherché, cet habitat rencontre deux écueils: la réduction des zones à bâtir et le cycle de vie des constructions. Le concept développé par Mariette Beyeler répond aux deux.». Trop gourmandes en surface, les zones villas sont remises en question. Une stratégie étudiée dans le canton de Vaud permet de densifier ces zones sans perdre en qualité. Le Valais y songe aussi car la démarche est positive socialement et financièrement. «Les zones villas ont-elles un avenir?» Comme beaucoup de ses collègues, Vincent Kempf, urbaniste […]

VAUD – Ouest lausannois: Bussigny teste ses idées pour le futur de la ville

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Quatre journées sont prévues pour sonder les habitants sur des projets novateurs dont des navettes autonomes et un verger collectif. À l’heure du tout participatif, Bussigny s’efforce de montrer patte blanche. Afin de récolter les avis sur le développement futur de la Ville, la Municipalité invite la population à quatre journées thématiques, dont la première aura lieu le 19 mai prochain. Au programme, trois thèmes: la nature en ville, la mobilité et les espaces publics. La quatrième journée, organisée le 28 septembre, sera consacrée à présenter la synthèse de cette grande consultation. Quatre journées sont prévues pour sonder les habitants sur des projets novateurs dont des navettes autonomes et un verger collectif. À l’heure du tout participatif, Bussigny s’efforce de montrer patte blanche. Afin de récolter les avis sur le développement futur de la Ville, la Municipalité invite la population à quatre journées thématiques, dont la première […]

SUISSE – Immeubles de rapport résidentiels et taux d’intérêt ultra-bas

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Dans la construction résidentielle, tous les signaux pointent vers un refroidissement. Au premier trimestre 2019, le recul des demandes de permis de construire s’est poursuivi avec une baisse de 4% par rapport à l’année précédente. Le nombre de permis octroyés a ainsi diminué de 28% sur un an, ce qui constitue sans doute une réaction tardive à la faible croissance démographique de la Suisse. En 2018, la population de résidents permanents a augmenté de 58 200 personnes, soit une croissance de 0,7%. Par ailleurs, à peine 1,1 personne s’est ajoutée pour chaque logement autorisé, un chiffre bien inférieur à la moyenne depuis 2011.  Dans la construction résidentielle, tous les signaux pointent vers un refroidissement. Au premier trimestre 2019, le recul des demandes de permis de construire s’est poursuivi avec une baisse de 4% par rapport à l’année précédente. Le nombre de permis octroyés a ainsi diminué de 28% sur un an, ce qui constitue sans doute une réaction […]

GENEVE –  Référendums contre les déclassements à Cointrin

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Deux référendums ont été lancés mercredi contre la création de zones d'habitation à côté de l'aéroport. Les opposants évoquent des risques pour la santé. Le lancement des référendums cantonaux a été publié mercredi dans la Feuille d'avis officielle de la République et canton de Genève, a constaté Keystone-ATS. Réunissant neuf associations d'habitants, le comité référendaire «Non aux futures habitations dans la zone polluée de Cointrin!» a jusqu'au 3 juin pour récolter deux fois 5294 signatures valables. Deux référendums ont été lancés mercredi contre la création de zones d’habitation à côté de l’aéroport. Les opposants évoquent des risques pour la santé. Le lancement des référendums cantonaux a été publié mercredi dans la Feuille d’avis officielle de la République et canton de Genève, a constaté Keystone-ATS. Réunissant neuf associations d’habitants, le comité référendaire […]

SUISSE – La construction 3.0 pas forcément durable

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Un bon tiers de l’énergie et des ressources consommées sur la planète est lié au secteur du bâtiment. Des technologies numériques telles que modèles informatiques, imprimantes 3D et utilisation de robots veulent le rendre plus durable. Mais cette voie ne sera vraiment écologique que si les constructions ne doivent pas être rénovées pendant plusieurs décennies, indique une étude du Pôle de recherche national «Fabrication numérique».  Dans cette approche, des algorithmes élaborent des plans complexes afin de construire des bâtiments stables avec le moins de matériel possible, et des imprimantes 3D produisent des éléments de construction multifonctionnels qui combinent les qualités spécifiques de différents matériaux. «On économise ainsi les ressources, ce qui soulage autant l’environnement que le porte-monnaie», pointe Guillaume Habert, professeur de construction durable à l’ETH Zurich.  Un bon tiers de l’énergie et des ressources consommées sur la planète est lié au secteur du bâtiment. Des technologies numériques telles que modèles informatiques, imprimantes 3D et utilisation de robots veulent le rendre plus durable. Mais cette voie ne sera vraiment écologique que si les constructions ne doivent pas être rénovées pendant plusieurs décennies, […]

VAUD – Des conseillers communaux déposent un recours contre les îlots de la Suettaz

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Des élus demandent l’annulation du vote du Conseil communal de Nyon concernant le projet de construction de quatre îlots d’immeubles à la place des barres de la Suettaz et des Lupins. A la place du référendum, les opposants au plan d’affectation de la Suettaz ont choisi de déposer un recours auprès du Conseil d’Etat pour demander l’annulation du vote du conseil communal de Nyon du 1er avril. Pour rappel, les élus ont approuvé par 43 oui, 36 non et 9 abstentions, le préavis municipal validant la construction de quatre îlots. Des voix s’étaient alors élevées contre l’abattage d’une trentaine d’arbres.  Des élus demandent l’annulation du vote du Conseil communal de Nyon concernant le projet de construction de quatre îlots d’immeubles à la place des barres de la Suettaz et des Lupins. A la place du référendum, les opposants au plan d’affectation de la Suettaz ont choisi de déposer un recours auprès du Conseil d’Etat pour demander […]

SUISSE – Pictet Alternative Advisors lance un fonds axé sur les investissements immobiliers

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La société du groupe Pictet spécialisée dans la gestion alternative, Pictet Alternative Advisors (PAA), lance le fonds Pictet Real Estate Capital – Elevation I réservé aux investisseurs professionnels.  Le fonds met en œuvre une stratégie d’investissement et de gestion value-add. Il investit directement dans des biens immobiliers se trouvant dans des smart cities européennes, situées à des carrefours de communication. Ces villes sont en première ligne de la transformation numérique de l’économie et bénéficient d’une dynamique démographique sous l’effet d’une forte urbanisation, indique PAA dans un communiqué.  La société du groupe Pictet spécialisée dans la gestion alternative, Pictet Alternative Advisors (PAA), lance le fonds Pictet Real Estate Capital – Elevation I réservé aux investisseurs professionnels.  Le fonds met en œuvre une stratégie d’investissement et de gestion value-add. Il investit directement dans des biens immobiliers se trouvant dans des smart cities européennes, situées à des carrefours […]

NEUCHATEL – Une commune neuchâteloise bloque les nouvelles constructions faute d’eau 

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La commune neuchâteloise d'Enges vient d'interdire toute nouvelle construction sur son territoire. Elle a pris cette décision temporaire en raison d'un approvisionnement insuffisant en eau potable. Situé à 5 kilomètres à peine du lac de Neuchâtel et du Lac de Bienne, mais à 800 mètres d'altitude, le village n'a qu'une seule source. Et avec la sécheresse persistante des dernières années, elle est à peine suffisante pour ses 270 habitants. La commune neuchâteloise d’Enges vient d’interdire toute nouvelle construction sur son territoire. Elle a pris cette décision temporaire en raison d’un approvisionnement insuffisant en eau potable. Situé à 5 kilomètres à peine du lac de Neuchâtel et du Lac de Bienne, mais à 800 mètres d’altitude, le village n’a qu’une seule source. Et avec la […]

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