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    SUISSE – Les taux bas soutiennent les investissements dans l’immobilier

    Au vu des taux d’intérêt historiquement bas, les investisseurs sont depuis longtemps à la recherche de sources de rendement alternatives. Et peut-être encore plus en ce moment. Les investisseurs traditionnels en obligations se dirigent de plus en plus vers les classes de placement alternatives comme l’immobilier. En effet, les investisseurs dans les valeurs immobilières helvétiques cotées ont toutes les raisons de se réjouir. Les actions immobilières et les fonds immobiliers suisses ont enregistré leur meilleur premier semestre depuis l’an 2000. Entre le 1er janvier et le 17 juillet de cette année, ils ont généré respectivement un rendement total de 17% et de 14%. Cela dit, le Swiss Performance Index (SPI) a fait encore mieux sur la période, progressant de presque 22%.

    SUISSE – Immobilier: des banques cantonales accordent des crédits hypothécaires à taux négatifs

    Les banques cantonales de Zoug et des Grisons accordent des prêts hypothécaires à taux négatifs. Elles paient donc des clients à qui elles prêtent de l'argent. Mais ces pratiques ne s'appliquent pas aux particuliers.Des banques suisses accordent désormais des prêts hypothécaires à taux négatifs, dans la foulée des taux directeurs en dessous de zéro appliqués par la BNS, révèle mardi une enquête de Tamedia. Il s'agit de cas spéciaux s'adressant à des investisseurs institutionnels. Deux établissements cantonaux ont confirmé cette pratique.

    SUISSE – Faible hausse du Real Estate Risk Index de MoneyPark

    La progression de 0,2 point d’indice au deuxième trimestre est à mettre en relation avec la prévision d’un fort affaiblissement de l’économie suisse au cours des prochains mois. Ces répercussions négatives ne se font pas encore ressentir sur le marché des logements en propriété. L’offre et la demande continuent d’afficher dans l’ensemble un rapport équilibré sain. Les prix des maisons individuelles atteignent certes un niveau élevé, mais n’ont que faiblement augmenté ces dernières années.

    SUISSE – Nette hausse des dépenses de construction en Suisse en 2018

    Les projets de génie civil en particulier ont connu un net regain. Ces derniers ont enregistré une hausse de 4,9%, contre 1,1% pour les investissements dans le bâtiment. Les dépenses dans la construction ont augmenté de 2,1% en l’an dernier en Suisse par rapport à 2017, en termes nominaux. Les projets de génie civil en particulier ont connu un net regain. Ces derniers ont enregistré une hausse de 4,9%, contre 1,1% pour les investissements dans le bâtiment, annonce lundi l’Office fédéral de la statistique (OFS), sur la base des résultats provisoires de son enquête annuelle.

    SUISSE – Une vague de renégociations des crédits immobiliers semble improbable

    Les taux, historiquement bas, pourraient inciter les emprunteurs à renégocier. Pourtant, les banques ne croient pas à une nouvelle déferlante. Le temps est idéal pour renégocier son crédit immobilier. Les taux moyens se sont établis en juin 2019 à 1,25%, soit un niveau quatre fois et demi moindre qu’au début des années 2000. «Si les taux des crédits immobiliers sont descendus aussi bas, c’est essentiellement en raison de conditions de financement et de refinancement de la production de crédits particulièrement favorables : l’abondance de liquidités et de ressources d’épargne bon marché, ainsi que l’impact de la politique monétaire suivie par la BCE explique cela», indique une étude de l’Observatoire Crédit Logement CSA.

    VAUD – Urbanisme: Achevée, la tour Invictus domine fièrement Yverdon

    Les premiers habitants ont pris possession samedi de l’immeuble de 54 m qui se dresse là où se trouvait le silo de Landi. À plus de  50 m  du sol – le faîte de l’édifice culmine à  54 m de haut –, les enfants qui gambadent dans le parc de jeu créé en contrebas ressemblent à des coléoptères, les voitures qui descendent la rectiligne avenue Haldimand aux Dinky Toys de notre enfance et le Regio en partance pour Lausanne à un modèle réduit de train Märklin. C’est principalement cette vue extraordinaire qui a poussé le promoteur Claude-Alain Thomann à se lancer, il y a trois ans, dans ce projet immobilier à 36 millions visant à reconstruire l’ex-silo Landi pour en faire le plus haut bâtiment habité de la ville. Et le plus haut tout simplement.

    FRIBOURG – Un projet intergénérationnel 

    Deux bâtiments de quatre étages, avec 30 appartements pour personnes âgées, une garderie, un cabinet de physiothérapie et un abri PC. Tel est le projet de la Fondation de l’Hospice St. Pierre prévu à Cormondes et qui mêlera ainsi les générations. Celui-ci vient d’être mis à l’enquête dans la Feuille officielle du canton.Yvonne Stempfel, responsable pour la Fondation (propriétaire des bâtiments), et les architectes ont présenté le projet jeudi, relatent les Freiburger Nachrichten. Les 30 appartements - 16 de 3,5 pièces et 14 de 2,5 pièces - doivent être créés dans le champ derrière la curie. Ils sont répartis dans deux bâtiments: un en forme de L et un rectangulaire.

    NEUCHATEL – Le temple du Bas a démarré sa cure de jouvence

    Les travaux de réaménagement du temple du Bas ont démarré il y a quelques jours au centre-ville de Neuchâtel. Ils devraient s’achever fin 2020. Les travaux sont devisés à 6,4 millions de francs. Il a accueilli des centaines de concerts, de spectacles et de remises de diplômes: depuis quelques jours, le temple du Bas, au centre-ville de Neuchâtel, est en travaux. Acceptés en octobre 2016 par le Conseil général de la Ville et devisés à 6,4 millions de francs, ils doivent s’achever fin 2020.

    SUISSE – Enoki participe au projet du WWF Suisse et Implenia 

    La startup fribourgeoise développe des pavillons solaires, les NeighborHubs, qui ont par but d’optimiser le management social des quartiers résidentiels et favoriser un mode de vie durable. Récemment Enoki est aussi devenue partenaire de l’Association One Planet Living fondée par le WWF Suisse et Implenia. Le pavillon solaire, NeighborHub, développé par Enoki, est un moyen d’optimiser le management social des quartiers résidentiels. Le Hub propose aux résidents des activités et des services sur mesure pour rendre leur vie quotidienne plus confortable tout en favorisant un mode de vie durable. Afin d'être des exemples d'architecture durable, les pôles sont construits en fonction des besoins locaux.

    SUISSE – L’industrie suisse se réchauffe

    Le dérèglement climatique produit déjà des effets sur l’industrie helvétique. Production au ralenti, chantiers mis à l’arrêt, hausse du prix de l’électricité, une poignée d’entrepreneurs se confient. Ces adaptations des processus de travail, c’est ce que les métiers de la construction nomment des «mesures organisationnelles». Les épisodes météorologiques extrêmes sont habituels pour cette industrie. En particulier dans le secteur du gros œuvre travaillant surtout en extérieur (maçonnerie, taille de pierres et travaux publics comme le goudronnage des routes).

    SUISSE – Dans l’immobilier, les plateformes de courtage ont le vent en poupe

    Hypothèques. En Suisse, la tendance en est encore à ses débuts, mais le potentiel est important. Toutefois, il existe un manque de confiance. Les affaires de crédit se développent de plus en plus via des plateformes. A l’étranger, ce type de courtage de crédit s’est imposé comme un canal important dans le domaine hypothécaire. En Suisse, la tendance en est encore à ses débuts, mais le potentiel est important.

    GENEVE –  Des votations copieuses attendent les Genevois le 24 novembre 

    Huit questions figurent au menu du scrutin cantonal alors que Genthod aura droit à un neuvième sujet. Le peuple cantonal devra par ailleurs se prononcer sur des référendums visant des projets de construction. Il s'agit d'une part d'un nouveau quartier prévu sur un secteur de maisons anciennes au Petit-Saconnex et, d'autre part, d'un développement sur le site de Pré-du-Stand (Grand-Saconnex) qui a fait parler de lui en marge de l'affaire Maudet, incluant notamment un complexe sportif et des bureaux.

    VAUD – Gland: un «quartier» des artisans pourrait naître aux Avouillons

    A Gland, deux promoteurs immobiliers souhaitent construire, sur deux parcelles voisines, des halles modulables et multifonctions. Des halles multifonctions, principalement destinées aux PME et aux artisans. C’est ce que souhaitent construire à Gland, aux Avouillons, deux promoteurs immobiliers sur deux parcelles voisines. Les deux projets sont actuellement à l’enquête. Ils sont indépendants l’un de l’autre.

    FRIBOURG – Feu vert pour la transformation de Jolimont 

    L'agrandissement du cycle d'orientation de Jolimont, à Fribourg, peut commencer. Le préfet de la Sarine a accordé un permis de construire pour des travaux estimés à environ 14,36 millions de francs. Le chantier de Jolimont peut démarrer. Le Préfecture de la Sarine a accordé, lundi 15 juillet, un permis de construire et de rénover le cycle d’orientation. D’ici à 2020, un nouveau bâtiment sera édifié entre l’école actuelle, bâtie en 1972, et l’ancien bâtiment du Cycle d’orientation de langue allemande, créé en 1905.

    VAUD – EPFL: Des étudiants bousculent les codes et redessinent Lausanne 

    Arrivés au bout de leur parcours, les étudiants en architecture livrent le produit de leur travail de Master. Découvertes. Que faire de la ville, comment la rendre plus conviviale ou la densifier? Le travail des architectes a son influence sur les qualités urbaines. Ce passage rituel de fin d’études, avec la soutenance d’un projet concret, a permis aux étudiants de creuser une thématique en toute liberté.

    TESSIN – Un franc pour une petite maison avec vue sur le lac

    Vendre neuf «rustici», bâtisses en pierre sèche des vallées tessinoises, pour la somme symbolique d’un franc. C’est l’idée de la commune de Gambarogno, en Suisse italienne, pour revaloriser les Monti di Sciaga. Les acheteurs devront s’engager à rénover leur petite maison. Monti di Sciaga est le nom d'un alpage du hameau d'IndeminiLien externe, l'un des lieux habités les plus reculés du canton du Tessin. Bien que situé dans une vallée presque entièrement en territoire italien (Val Veddasca), Indemini appartient à la Suisse et se situe à 18 kilomètres de route en lacets (incluant le passage d’un col) du village de Gambarogno, dont il fait partie depuis une fusion de communes en 2010.

    SUISSE – La part de l’énergie solaire augmente à un faible niveau

    L'équivalent de quelque 253 terrains de football ont été équipés de nouvelles installations photovoltaïques l'an dernier en Suisse, soit une hausse de 12%. Mais pour remplacer l'énergie nucléaire et les combustibles fossiles, il faudrait en construire cinq fois plus. Quelque 1,7 million de mètres carrés de nouveaux modules solaires ont été installés en Suisse l'an dernier, selon l'étude publiée mardi par Swissolar, l'association des professionnels de l'énergie solaire. Ces installations produisent au total 271 mégawatts d'énergie supplémentaire. Ce chiffre est toutefois inférieur à l'année record de 2015 (340 mégawatts).

    SUISSE – Les loyers urbains ont gonflé au cours des deux dernières années

    Zurich continue d'occuper la première place du classement. Sur les bords de la Limmat, le loyer mensuel moyen d'un trois pièces de 70 m2 peut atteindre 3760 francs, soit près de 520 francs de plus que lors du dernier pointage. La plupart des loyers des appartements dans les principales villes de Suisse ont augmenté au cours des deux dernières années. C'est ce que révèlent les dernières cartes des loyers publiées lundi par le portail immobilier Homegate.ch.

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