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SUISSE – Le risque de bulle immobilière se stabilise fin 2018

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Les risques de surchauffe immobilière en Suisse sont restés inchangés en fin d’année dernière, des «déséquilibres criants» subsistant cependant dans certaines régions, a indiqué jeudi la banque UBS.L’indice de bulle immobilière compilé par l’établissement aux trois clés est resté stable au quatrième trimestre 2018 à 0,87 point, comparé au partiel précédent. Ce baromètre de la surchauffe immobilière a progressivement reflué depuis le deuxième trimestre 2017 où il se situait à 1,30 point, soit dans une zone qualifiée à «risque». Les risques de surchauffe immobilière en Suisse sont restés inchangés en fin d’année dernière, des «déséquilibres criants» subsistant cependant dans certaines régions, a indiqué jeudi la banque UBS.L’indice de bulle immobilière compilé par l’établissement aux trois clés est resté stable au quatrième trimestre 2018 à 0,87 point, comparé au partiel précédent. Ce baromètre de la […]

SUISSE – CBRE Switzerland publie ses études relatives à l’immobilier de bureau

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CBRE Switzerland publie ses études «MarketView Snapshot» relatives au marché de l'immobilier de bureau à Genève, Lausanne, Berne, Zurich et Bâle.Selon les derniers chiffres disponibles (décembre 2018), les taux de disponibilité à Berne (2,7%) et à Lausanne (3,0%) sont plus faibles qu'au trimestre précédent, tandis qu’ils sont restés stables à Bâle (2,4%) et à Genève (5,2%).Seule Zurich fait figure d’exception en enregistrant une augmentation du taux d'offre à 3,6%, en raison notamment de l’arrivée de nouvelles surfaces vacantes sur le marché à Zurich Nord. En revanche, le centre des affaires de Zurich (CBD) a continué à se redresser et la disponibilité a presque diminué de moitié depuis son pic de long terme en 2015. CBRE Switzerland publie ses études «MarketView Snapshot» relatives au marché de l’immobilier de bureau à Genève, Lausanne, Berne, Zurich et Bâle.Selon les derniers chiffres disponibles (décembre 2018), les taux de disponibilité à Berne (2,7%) et à Lausanne (3,0%) sont plus faibles qu’au trimestre précédent, tandis qu’ils sont restés stables à Bâle (2,4%) et à Genève […]

INTERNATIONAL – Peach Property a poursuivi sa croissance en 2018

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La société immobilière Peach Property a poursuivi sa croissance en 2018, d’après ses résultats non audités. Le bénéfice avant impôts a atteint 57 millions de francs, soit une hausse de 10% sur un an, a-t-elle indiqué jeudi.Le solide bénéfice a été enregistré en dépit d’effets de change défavorables en raison de l’euro plus faible, qui ont pesé à hauteur de 4,5 millions, a précisé le groupe spécialisé sur le marché immobilier allemand. La société immobilière Peach Property a poursuivi sa croissance en 2018, d’après ses résultats non audités. Le bénéfice avant impôts a atteint 57 millions de francs, soit une hausse de 10% sur un an, a-t-elle indiqué jeudi.Le solide bénéfice a été enregistré en dépit d’effets de change défavorables en raison de l’euro plus faible, qui […]

VALAIS – Un expert pour suivre le dossier des constructions

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Dans le dossier des constructions illicites, Bagnes ne remplit pas encore toutes les exigences du canton, qui demande des informations supplémentaires. Par souci d’indépendance, un expert sera engagé.Fin décembre, pour la première fois, la commune de Bagnes a transmis son rapport au canton. A la suite de l’explosion de l’affaire des constructions illicites de Verbier, ce dernier avait exigé dix-huit mesures correctives dans le domaine des constructions et un suivi semestriel.  Dans le dossier des constructions illicites, Bagnes ne remplit pas encore toutes les exigences du canton, qui demande des informations supplémentaires. Par souci d’indépendance, un expert sera engagé.Fin décembre, pour la première fois, la commune de Bagnes a transmis son rapport au canton. A la suite de l’explosion de l’affaire des constructions illicites de Verbier, […]

NEUCHÂTEL – La Chaux-de-Fonds et Le Locle: ce que le label Unesco change pour les bâtiments

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Le label Unesco de l’urbanisme horloger de La Chaux-de-Fonds et du Locle oblige les villes à veiller à la conservation du patrimoine. Une mise sous cloche de la ville? Pas vraiment. Les villes de La Chaux-de-Fonds et du Locle sont-elles mises sous cloche? Non, répond le conseiller communal de la Métropole horlogère Théo Huguenin-Elie. Mais, avec l’inscription de l’urbanisme horloger au Patrimoine mondial de l’Unesco, le degré de protection du patrimoine s’est accru. Le label Unesco de l’urbanisme horloger de La Chaux-de-Fonds et du Locle oblige les villes à veiller à la conservation du patrimoine. Une mise sous cloche de la ville? Pas vraiment. Les villes de La Chaux-de-Fonds et du Locle sont-elles mises sous cloche? Non, répond le conseiller communal de la Métropole horlogère Théo Huguenin-Elie. Mais, […]

VALAIS – Radovan Vitek étend son emprise sur Crans-Montana

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CMA Immobilier devient le leader de la gestion d’immeubles du Haut-Plateau. Ironie de l’histoire, cette société a longtemps agité la station. Elle avait été vendue pour un montant surévalué en 2016, puis rachetée par Radovan Vitek en fin d’année dernière. La société vient d’acquérir la Régie du Rhône à Investis, un important groupe immobilier de l’arc lémanique dirigé par Stéphane Bonvin, originaire du Haut-Plateau. Par cette transaction dont le montant n’a pas été communiqué, CMA Immobilier aura 180 copropriétés, plus de mille appartements, en gérance; 346 de ces biens seront loués avec des services hôteliers à forte valeur ajoutée. Radovan Vitek concrétise ainsi sa vision d’une station qui intègre toute la chaîne touristique. A Crans-Montana, le client pourra se parquer, s’équiper, skier, manger et se loger sous le logo CMA. CMA Immobilier devient le leader de la gestion d’immeubles du Haut-Plateau. Ironie de l’histoire, cette société a longtemps agité la station. Elle avait été vendue pour un montant surévalué en 2016, puis rachetée par Radovan Vitek en fin d’année dernière. La société vient d’acquérir la Régie du Rhône à Investis, un important groupe immobilier de […]

SUISSE – Les fonds multi-asset n’ont pas réussi à protéger les investisseurs

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Les fonds multi-asset n'ont pas réussi à protéger les investisseurs de la volatilité des marchés actions en 2018, selon le Baromètre international des portefeuilles publié par Natixis Investment Managers.Les investissements alternatifs – tels que l'immobilier et les «managed futures» – ont mieux résisté à la volatilité que les classes d’actifs traditionnelles; toutefois, leur contribution à la performance du portefeuille n'a été, au mieux, que marginale, en raison de performances sans éclat et des faibles allocations à ce segment. L'immobilier n'a que peu contribué, sauf au Royaume-Uni où les fonds immobiliers ont tiré les gains des portefeuilles vers le haut. Les fonds multi-asset n’ont pas réussi à protéger les investisseurs de la volatilité des marchés actions en 2018, selon le Baromètre international des portefeuilles publié par Natixis Investment Managers.Les investissements alternatifs – tels que l’immobilier et les «managed futures» – ont mieux résisté à la volatilité que les classes d’actifs traditionnelles; toutefois, leur contribution à […]

FRIBOURG – Le sort des immeubles de Beauregard entre les mains du Tribunal fédéral

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Le Tribunal cantonal avait annulé mi-décembre le permis de démolir des immeubles du quartier de Beauregard, à Fribourg, mais le sort des bâtiments n'est pas encore scellé. Les promoteurs ont fait recours contre cette décision.De nouveaux immeubles sont prévus de longue date à l'avenue Beauregard, à Fribourg, mais le ping-pong administratif et juridique n'est pas encore terminé. Car avant de construire ces bâtiments, il faut d'abord démolir les maisons existantes. Le préfet de la Sarine, Carl-Alex Ridoré, avait accordé une autorisation en ce sens mi-mars 2018. Mais sa décision a été cassée par le Tribunal cantonal dans un arrêt rendu mi-décembre dernier. (Image: Alain Wicht) Le Tribunal cantonal avait annulé mi-décembre le permis de démolir des immeubles du quartier de Beauregard, à Fribourg, mais le sort des bâtiments n’est pas encore scellé. Les promoteurs ont fait recours contre cette décision.De nouveaux immeubles sont prévus de longue date à l’avenue Beauregard, à Fribourg, mais le ping-pong administratif et juridique n’est pas […]

SUISSE – Nouveaux déséquilibres sur le marché immobilier

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Depuis 2015, les prix immobiliers à l’achat n’ont que peu augmenté en Suisse, alors que la conjoncture économique accélérait, pour dépasser 2% l’an dernier. Cette année, malgré la bonne conjoncture, l’augmentation des prix devrait rester faible. Alors que les maisons individuelles devraient enchérir de 1%, les appartements en PPE devraient voir leurs prix diminuer légèrement, en raison d’attentes exagérées de la part de certains vendeurs et de la concurrence avec les logements locatifs. La détente sur le marché global dissimule toutefois l’existence de nouveaux déséquilibres. Les ménages échouent souvent à trouver un logement dans les centres urbains, pour cause de revenus ou d’apport en fonds propres insuffisants pour obtenir un crédit. Depuis 2015, les prix immobiliers à l’achat n’ont que peu augmenté en Suisse, alors que la conjoncture économique accélérait, pour dépasser 2% l’an dernier. Cette année, malgré la bonne conjoncture, l’augmentation des prix devrait rester faible. Alors que les maisons individuelles devraient enchérir de 1%, les appartements en PPE devraient voir leurs prix diminuer légèrement, […]

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