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SUISSE – Posséder un bien immobilier à l’étranger sans le déclarer ne sera plus possible.

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Dès le 1er octobre, posséder un bien immobilier à l'étranger sans le déclarer ne sera plus possible. En cause: l'échange automatique de renseignement. L'échange automatique de renseignements (EAR) entre la Suisse et l'UE entre en vigueur le 1er octobre. Posséder un bien immobilier à l'étranger sans le déclarer ne sera entre autres plus possible. Bon nombre des contribuables concernés sont des ressortissants portugais, italiens ou espagnols vivant en Suisse. "La convention signée à la fin des années 1970 entre la Suisse et l'Italie en vue d'éviter les doubles impositions avait alors défini le lieu de résidence comme lieu d'imposition", rappelle Antonella Ferrari, de l'Association Mobilità, Diritti e Cittadinanze. Dès le 1er octobre, posséder un bien immobilier à l’étranger sans le déclarer ne sera plus possible. En cause: l’échange automatique de renseignement. L’échange automatique de renseignements (EAR) entre la Suisse et l’UE entre en vigueur le 1er octobre. Posséder un bien immobilier à l’étranger sans le déclarer ne sera entre autres plus possible. Bon […]

GENÈVE – Le Parlement vaudois distingué par un prix romand d’architecture

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Huit projets ont été récompensés lors de la 4e édition de la Distinction romande d'architectur. Huit projets ont été récompensés lors de la 4e édition de la Distinction romande d'architecture (DRA) à Genève. Parmi eux, la reconstruction du Parlement vaudois a été honorée en présence samedi soir du conseiller d'Etat Pascal Broulis. Le chef du Département vaudois des finances et des relations extérieures a rappelé que ce réaménagement, "plébiscité par ses utilisateurs et ses visiteurs", "a bien failli ne jamais voir le jour". "Le défi était de mettre en résonance le bâti existant avec les exigences contemporaines", a aussi dit l'architecte en charge du chantier Marc Collomb. Huit projets ont été récompensés lors de la 4e édition de la Distinction romande d’architectur. Huit projets ont été récompensés lors de la 4e édition de la Distinction romande d’architecture (DRA) à Genève. Parmi eux, la reconstruction du Parlement vaudois a été honorée en présence samedi soir du conseiller d’Etat Pascal Broulis. Le chef du […]

GENÈVE – Deux Genevois primés aux «Oscars» de l’architecture

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Au total, huit projets ont été récompensés dans le cadre de la 4e édition de la Distinction romande d’architecture. Bingo pour la revitalisation de l’Aire (Atelier Descombes Rampini) et la Codha (coopérative de l'habitat associatif), au 55 chemin Rigaud, à Chêne-Bougeries (Bonhôte Zapata architectes)! Ces deux projets genevois figurent parmi les huit lauréats de la 4e édition de la Distinction romande d’architecture. Les trophées ont été remis ce samedi, en fin d’après-midi, au pavillon Sicli, aux Acacias. Image: Laurent Guiraud Au total, huit projets ont été récompensés dans le cadre de la 4e édition de la Distinction romande d’architecture. Bingo pour la revitalisation de l’Aire (Atelier Descombes Rampini) et la Codha (coopérative de l’habitat associatif), au 55 chemin Rigaud, à Chêne-Bougeries (Bonhôte Zapata architectes)! Ces deux projets genevois figurent parmi les huit lauréats de la […]

MONDE – État des lieux du marché immobilier mondial

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Hong Kong, en tête de palmarès, présente le plus grand risque de bulle immobilière. Zurich et Genève sont modérément surévalués. Mark Haefele, Chief Investment Officer (CIO) d’UBS Global Wealth Management, a dévoilé jeudi le rapport UBS Global Real Estate Bubble Index 2018 sur les prix des logements résidentiels pour les vingt centres financiers mondiaux les plus importants. Cette année, Hong Kong figure en tête de palmarès. Zurich et Genève sont modérément surévalués, échappant ainsi au risque de bulle immobilière. Bien que les prix de ces deux villes suisses restent sous pression, ils sont jugés proches de leur juste valeur. GRANDE DISPERSION DES PRIX Hong Kong devient la ville la plus exposée au risque d’une bulle immobilière à la place de Toronto. Depuis 2012, les prix des logements de la ville asiatique ont continué d’augmenter à un rythme annuel de près de 10%. Viennent ensuite Munich, Toronto, Vancouver, Amsterdam et Londres comme le relève l’analyse d’ UBS, basée sur une méthode de calcul factorielle, où cinq indicateurs prennent en compte les disparités des économies et des lois de ces centres urbains. Hong Kong, en tête de palmarès, présente le plus grand risque de bulle immobilière. Zurich et Genève sont modérément surévalués. Mark Haefele, Chief Investment Officer (CIO) d’UBS Global Wealth Management, a dévoilé jeudi le rapport UBS Global Real Estate Bubble Index 2018 sur les prix des logements résidentiels pour les vingt centres financiers mondiaux les […]

GENÈVE – À Lancy, le quartier de la Chapelle offre désormais 700 logements

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La deuxième étape de ce quartier de Lancy a été inaugurée jeudi. Le quartier de la Chapelle est désormais terminé. Sa deuxième étape a été inaugurée jeudi par ses promoteurs. Ses 312 logements s’ajoutent aux 380 de la première phase. En tout, près de 2000 personnes logent désormais dans ce quartier sis sur la commune de Lancy, derrière le secteur du Bachet-de-Pesay. Cette importante opération immobilière a été menée par deux fondations proches de l’Hospice général. La moitié des appartements sont subventionnés, un tiers sont des loyers libres et 13% sont des appartements à vendre en PPE. Le niveau des loyers est intéressant. Le quatre-pièces en loyer libre est en moyenne à 1861 francs et à 1570 francs en HLM. Tout a déjà été loué. Image: George Cabrera La deuxième étape de ce quartier de Lancy a été inaugurée jeudi. Le quartier de la Chapelle est désormais terminé. Sa deuxième étape a été inaugurée jeudi par ses promoteurs. Ses 312 logements s’ajoutent aux 380 de la première phase. En tout, près de 2000 personnes logent désormais dans ce quartier sis sur la commune […]

GENÈVE- Surfaces commerciales disponibles: il n’y a aucune raison de changer de cap

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«Au 1er juin 2018, 310.717 m2 de surfaces d’activités vacantes (à vendre ou à louer) sont recensées dans le canton de Genève». Pour le grand public, les premières lignes du dernier communiqué de l’Office cantonal de la statistique sont un mauvais signe. Chez les professionnels de l’immobilier, la perception est diamétralement opposée. Qui dit surface vacante, dit surface libre aujourd’hui. Or les départs d’entreprises sont annoncés en avance, et donc connus des bailleurs qui s’y préparent. L’anticipation du taux de vacance par les acteurs du secteur souligne le caractère prévisible, et contrôlé, du marché de l’immobilier commercial. Celui de Genève, présentant un taux de vacance situé entre 5 et 6%, est plus sain que celui enregistrant 1% de vacance. Pourquoi? Le canton peut ainsi mieux répondre à la demande ou à une brusque embellie en disposant d’une offre large et diversifiée pour combler tous les besoins. Le marché peut de cette manière innover et anticiper, deux caractéristiques d’une économie dynamique et ambitieuse. Pour comparaison, Paris et Londres, parfois concurrentes de Genève pour l’installation d’une société internationale, affichent un taux de vacance de 6,5% pour la française et de 4,5% pour l’anglaise. «Au 1er juin 2018, 310.717 m2 de surfaces d’activités vacantes (à vendre ou à louer) sont recensées dans le canton de Genève». Pour le grand public, les premières lignes du dernier communiqué de l’Office cantonal de la statistique sont un mauvais signe. Chez les professionnels de l’immobilier, la perception est diamétralement opposée. Qui dit surface […]

GENÈVE – Surfaces de bureaux: Genève à la peine

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Alors que l’immobilier commercial se redresse dans la plupart des régions en raison d’une conjoncture favorable, le canton de Genève enregistre une hausse des bureaux vacants, comme l'indique une étude publiée jeudi 27 septembre par Credit Suisse. Dans l’immobilier commercial, une détente se profile dans les surfaces dédiées aux bureaux alors que le marché des surfaces de vente reste sous pression. C’est le constat d’une étude Moniteur immobilier publiée ce jeudi 27 septembre par Credit Suisse (CS). Les affaires dans l’immobilier de bureaux varient selon les régions d’après les calculs arrêtés au 1er juin 2018. Par rapport à l’an dernier, les taux d’inoccupation ont reculé de 13% dans la ville de Berne et de 18% dans le canton de Vaud. Une baisse est aussi attendue à Zurich. En revanche, Genève a enregistré une augmentation de 44% des bureaux vacants. Selon l’étude, «la hausse concerne notamment les surfaces en quête de locataires depuis plus de trois ans et celles qui ne sont inoccupées que depuis quelques mois.» Cette situation devrait perdurer: «les risques pesant sur le marché genevois découlent de l’expansion continue des surfaces: contrairement au marché national, la somme sur douze mois des permis de construire délivrés dans le canton est supérieure de quelque 25% à la moyenne à long terme.» Alors que l’immobilier commercial se redresse dans la plupart des régions en raison d’une conjoncture favorable, le canton de Genève enregistre une hausse des bureaux vacants, comme l’indique une étude publiée jeudi 27 septembre par Credit Suisse. Dans l’immobilier commercial, une détente se profile dans les surfaces dédiées aux bureaux alors que le marché des […]

SUISSE – Immobilier: risques élevés à Hong Kong, la Suisse moins exposée

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Les risques de surchauffe immobilière sont particulièrement élevés à Hong Kong, alors que Zurich et Genève sont beaucoup moins exposées, a indiqué jeudi UBS dans une étude sectorielle. Les prix restent cependant sous pression dans les deux grandes villes helvétiques. Selon la banque aux trois clés, "la légère hausse du taux de vacance porte à conclure que les loyers du marché resteront sous pression". L'établissement a expliqué dans son étude que les prix ont légèrement baissé en 2018 dans la région lémanique pour revenir à leur niveau d'il y a trois ans. "Le marché a ralenti à l'instar de l'ensemble du marché suisse du logement. Néanmoins, l'offre reste insuffisante à Genève parce que l'activité de construction est faible tandis que la population continue de croître", a précisé la banque dans son rapport "UBS Global Real Estate Bubble Index 2018". Le marché immobilier et hypothécaire suisse est par ailleurs bridé par le durcissement des règles d'octroi de crédit bancaire. Les risques de surchauffe immobilière sont particulièrement élevés à Hong Kong, alors que Zurich et Genève sont beaucoup moins exposées, a indiqué jeudi UBS dans une étude sectorielle. Les prix restent cependant sous pression dans les deux grandes villes helvétiques. Selon la banque aux trois clés, « la légère hausse du taux de vacance porte à […]

SUISSE – Forte hausse du nombre de logements inoccupés en Suisse

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Les taux de vacance sont particulièrement élevés dans le nord-est de la Suisse et au Tessin. Ils sont stables dans les grandes agglomérations de Genève, Lausanne et Zurich. Le nombre de logements inoccupés en Suisse se situe à un niveau inédit avec 72'294 appartements vacants recensés par Credit Suisse. La hausse de 8020 appartements vides est la plus importante en 20 ans. Sur les neuf dernières années, le total de logements vides a doublé, notamment en raison de la construction effrénée d'immobilier par des investisseurs désireux de maintenir des rendements attrayants en période de taux négatifs. La majeure partie des objets immobiliers vacants sont des appartements destinés à la location, un segment où le taux de vacance se situe à 2,51% en moyenne nationale, a indiqué jeudi Credit Suisse dans son «Moniteur immobilier». Les taux de vacance sont particulièrement élevés dans le nord-est de la Suisse et au Tessin. Ils sont stables dans les grandes agglomérations de Genève, Lausanne et Zurich. Le nombre de logements inoccupés en Suisse se situe à un niveau inédit avec 72’294 appartements vacants recensés par Credit Suisse. La hausse de 8020 appartements vides […]

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