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SUISSE – Ralentissement sur le marché des surfaces commerciales

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En Suisse, la performance des surfaces commerciales, cumulée sur cinq ans, est inférieure de 13% à celle des immeubles d’habitation. L’année dernière aussi, le locatif résidentiel généré les meilleurs rendements (7,1%), devant les surfaces de bureaux (6,5%), suivis de près par les surfaces industrielles (5,8%). En revanche, les surfaces de vente ont été beaucoup moins rentables, avec un rendement de 3,5% (le plus bas niveau en quinze ans), tout comme les hôtels (3,4%). Après une année 2018 robuste, la croissance économique helvétique devrait ralentir à 1,3% cette année. Toutefois, la demande intérieure solide et le marché du travail dynamique devraient soutenir la demande de surfaces commerciales. En Suisse, la performance des surfaces commerciales, cumulée sur cinq ans, est inférieure de 13% à celle des immeubles d’habitation. L’année dernière aussi, le locatif résidentiel généré les meilleurs rendements (7,1%), devant les surfaces de bureaux (6,5%), suivis de près par les surfaces industrielles (5,8%). En revanche, les surfaces de vente ont été beaucoup moins […]

SUISSE – Avancée des loyers des bureaux au deuxième trimestre

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Le marché des surfaces de bureaux poursuit sa reprise. Au 2e trimestre, les loyers ont augmenté de 2,2% sur un trimestre et de 13% sur un an, a indiqué la société Fahrländer mardi. Cette hausse doit toutefois être mise en balance avec la forte baisse qui avait précédé. Les loyers avaient en effet atteint un creux au 2e trimestre 2018.L’évolution n’a pas été la même selon les régions: les loyers des bureaux ont augmenté de 4,4% dans la région de Bâle, de 3,4% sur le Plateau et de 3,2% à Zurich. A l’inverse, ils ont diminué de 0,5% dans la région lémanique, de 1,7% dans l’est et de 1,9% dans le sud de la Suisse. Le marché des surfaces de bureaux poursuit sa reprise. Au 2e trimestre, les loyers ont augmenté de 2,2% sur un trimestre et de 13% sur un an, a indiqué la société Fahrländer mardi. Cette hausse doit toutefois être mise en balance avec la forte baisse qui avait précédé. Les loyers avaient en effet atteint un […]

GENEVE – Pénurie: Le logement reste une denrée rare à Genève 

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Le taux de vacance stagne à un niveau faible (0,54%), malgré le grand nombre de logements construits. La pénurie de logements continue de frapper Genève. Au 1er juin, on ne comptait que 1260 appartements disponibles sur le marché. Cela correspond à un taux de vacance de 0,54%, comme l'indique ce matin l'Office cantonal de la statistique. Le taux de vacance reste bas à Genève depuis une quinzaine d'années. Il se situait à environ 0,2% au début des années 2000 et ne fait qu'augmenter depuis, mais de manière très lente. En 2017, il était à 0,51% et, en 2018, à 0,53%. Le taux de vacance stagne à un niveau faible (0,54%), malgré le grand nombre de logements construits. La pénurie de logements continue de frapper Genève. Au 1er juin, on ne comptait que 1260 appartements disponibles sur le marché. Cela correspond à un taux de vacance de 0,54%, comme l’indique ce matin l’Office cantonal de la […]

SUISSE – Nette hausse des dépenses de construction en Suisse en 2018

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Les projets de génie civil en particulier ont connu un net regain. Ces derniers ont enregistré une hausse de 4,9%, contre 1,1% pour les investissements dans le bâtiment. Les dépenses dans la construction ont augmenté de 2,1% en l’an dernier en Suisse par rapport à 2017, en termes nominaux. Les projets de génie civil en particulier ont connu un net regain. Ces derniers ont enregistré une hausse de 4,9%, contre 1,1% pour les investissements dans le bâtiment, annonce lundi l’Office fédéral de la statistique (OFS), sur la base des résultats provisoires de son enquête annuelle. Les projets de génie civil en particulier ont connu un net regain. Ces derniers ont enregistré une hausse de 4,9%, contre 1,1% pour les investissements dans le bâtiment. Les dépenses dans la construction ont augmenté de 2,1% en l’an dernier en Suisse par rapport à 2017, en termes nominaux. Les projets de génie civil en […]

SUISSE – La part de l’énergie solaire augmente à un faible niveau

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L'équivalent de quelque 253 terrains de football ont été équipés de nouvelles installations photovoltaïques l'an dernier en Suisse, soit une hausse de 12%. Mais pour remplacer l'énergie nucléaire et les combustibles fossiles, il faudrait en construire cinq fois plus. Quelque 1,7 million de mètres carrés de nouveaux modules solaires ont été installés en Suisse l'an dernier, selon l'étude publiée mardi par Swissolar, l'association des professionnels de l'énergie solaire. Ces installations produisent au total 271 mégawatts d'énergie supplémentaire. Ce chiffre est toutefois inférieur à l'année record de 2015 (340 mégawatts). L’équivalent de quelque 253 terrains de football ont été équipés de nouvelles installations photovoltaïques l’an dernier en Suisse, soit une hausse de 12%. Mais pour remplacer l’énergie nucléaire et les combustibles fossiles, il faudrait en construire cinq fois plus. Quelque 1,7 million de mètres carrés de nouveaux modules solaires ont été installés en Suisse l’an […]

SUISSE – Les loyers urbains ont gonflé au cours des deux dernières années

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Zurich continue d'occuper la première place du classement. Sur les bords de la Limmat, le loyer mensuel moyen d'un trois pièces de 70 m2 peut atteindre 3760 francs, soit près de 520 francs de plus que lors du dernier pointage. La plupart des loyers des appartements dans les principales villes de Suisse ont augmenté au cours des deux dernières années. C'est ce que révèlent les dernières cartes des loyers publiées lundi par le portail immobilier Homegate.ch. Zurich continue d’occuper la première place du classement. Sur les bords de la Limmat, le loyer mensuel moyen d’un trois pièces de 70 m2 peut atteindre 3760 francs, soit près de 520 francs de plus que lors du dernier pointage. La plupart des loyers des appartements dans les principales villes de Suisse ont augmenté au […]

SUISSE –  Les taux longs deviennent meilleur marché

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Selon une étude trimestrielle de Comparis, le taux pratiqué sur les emprunts hypothécaires à dix ans a reculé à 1,10% fin juin, contre 1,20% fin mars. Les emprunts à dix ans «sont à deux doigts des taux indicatifs pour les hypothèques fixes sur deux ou cinq ans», a indiqué Frédéric Papp de Comparis.ch, cité dans dans un communiqué. Selon l'étude trimestrielle, le taux pratiqué sur les emprunts à dix ans a reculé à 1,10% fin juin, contre 1,20% fin mars. Il y a un an, il se situait encore à 1,56%. Sur une durée de cinq ans, les taux se sont contractés de deux points de base (pb) sur un trimestre à 0,95%. Et sur deux ans, les taux indicatifs se sont repliés de 4 pb par rapport au premier trimestre à 0,88%. Selon une étude trimestrielle de Comparis, le taux pratiqué sur les emprunts hypothécaires à dix ans a reculé à 1,10% fin juin, contre 1,20% fin mars. Les emprunts à dix ans «sont à deux doigts des taux indicatifs pour les hypothèques fixes sur deux ou cinq ans», a indiqué Frédéric Papp de Comparis.ch, cité dans […]

SUISSE – Pénurie d’ingénieurs résorbée pour le moment

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La Romandie et le Tessin ne souffrent pas du manque de spécialistes techniques, à l’inverse du reste du pays. La situation pourrait toutefois rapidement évoluer. De façon générale, la demande de professionnels actifs dans la technique reste forte en Suisse, selon la dernière enquête menée par Swiss Engineering. Le manque d’ingénieurs et d’architectes est particulièrement criant dans le secteur des services. La pénurie de main-d’œuvre qualifiée y a augmenté d'environ 34%, entre 2012 et 2018. La Romandie et le Tessin ne souffrent pas du manque de spécialistes techniques, à l’inverse du reste du pays. La situation pourrait toutefois rapidement évoluer. De façon générale, la demande de professionnels actifs dans la technique reste forte en Suisse, selon la dernière enquête menée par Swiss Engineering. Le manque d’ingénieurs et d’architectes est particulièrement […]

SUISSE – La Suisse dispose d’assez de logements, mais ils sont mal répartis

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Il y a suffisamment de logements en Suisse, selon une étude de l'Office fédéral du logement (OFL). En moyenne, l'offre a augmenté plus vite l'an dernier que le nombre de ménages. Ce tableau harmonieux cache néanmoins des déséquilibres importants. Suivant les régions, la situation n'est pas la même. Au Tessin, en Suisse orientale ou au nord-ouest, il n'y a pas trop de difficultés pour trouver un logement. En revanche, il faudra plus de détermination et de patience pour un appartement dans l'Arc lémanique ou dans la région de Zurich, où la demande dépasse toujours l'offre. Il y a suffisamment de logements en Suisse, selon une étude de l’Office fédéral du logement (OFL). En moyenne, l’offre a augmenté plus vite l’an dernier que le nombre de ménages. Ce tableau harmonieux cache néanmoins des déséquilibres importants. Suivant les régions, la situation n’est pas la même. Au Tessin, en Suisse orientale ou au […]

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