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SUISSE – La proptech révolutionne le secteur immobilier

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Le Credit Suisse publie le «Moniteur de l’immobilier suisse, 2e trimestre 2019». La numérisation progresse inexorablement, même dans l’immobilier. Connu pour son inertie, ce secteur ne pouvait espérer meilleure nouvelle que l’apparition de quelque deux cents start-up et PME orientées vers la technologie, qui se sont fixé pour objectif de révolutionner les schémas et modèles commerciaux traditionnels. Les fameuses «proptechs» troublent parfois le sommeil des représentants des sociétés immobilières établies, mais ouvrent également de nouvelles opportunités aux entreprises novatrices. On observe donc beaucoup de mouvements dans la branche de la proptech, mais également dans le segment de la construction, comme le montre le dernier Moniteur de l’immobilier du Credit Suisse. Celui-ci éclaire en outre les évolutions les plus récentes en matière de fiscalité des logements en propriété. Le Credit Suisse publie le «Moniteur de l’immobilier suisse, 2e trimestre 2019». La numérisation progresse inexorablement, même dans l’immobilier. Connu pour son inertie, ce secteur ne pouvait espérer meilleure nouvelle que l’apparition de quelque deux cents start-up et PME orientées vers la technologie, qui se sont fixé pour objectif de révolutionner les schémas et modèles […]

SUISSE – Du rendement immobilier? tout le monde en cherche! mais regardons nous là où il faut ?

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Depuis plusieurs mois, la presse s’est fait l’écho des risques qui guettent le marché immobilier en Suisse, en ce qui concerne le secteur résidentiel et commercial, en soulignant un contexte de fin de cycle. Pourtant, des classes d’actif émergentes sont aujourd’hui en pleine croissance et n’attire que peu de lumières. Parmi elles, les résidences étudiantes, les résidences pour séniors, l’hôtellerie et les datacenters, se démarquent. Elles sont certes plus risquées mais offrent également des taux de rendements plus attractifs que les bureaux ou les logements. À l’avenir, ces placements immobiliers dits « alternatifs » devraient prendre une place de plus en plus importante dans les stratégies d’allocations des investisseurs. Depuis plusieurs mois, la presse s’est fait l’écho des risques qui guettent le marché immobilier en Suisse, en ce qui concerne le secteur résidentiel et commercial, en soulignant un contexte de fin de cycle. Pourtant, des classes d’actif émergentes sont aujourd’hui en pleine croissance et n’attire que peu de lumières. Parmi elles, les résidences étudiantes, […]

SUISSE – Conjoncture: Les faillites d’entreprises ont reculé en Suisse 

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La Suisse a connu une tendance positive lors des quatre premiers mois de l'année en cours avec des faillites d'entreprises en baisse et des créations de sociétés en hausse. Le plus gros risque d'insolvabilité concerne l'hôtellerie-restauration, l'artisanat et la construction. Les secteurs qui semblent les plus protégés sont l'immobilier, les services à la santé ou les sociétés d'investissement. La Suisse a connu une tendance positive lors des quatre premiers mois de l’année en cours avec des faillites d’entreprises en baisse et des créations de sociétés en hausse. Le plus gros risque d’insolvabilité concerne l’hôtellerie-restauration, l’artisanat et la construction. Les secteurs qui semblent les plus protégés sont l’immobilier, les services à la santé ou […]

SUISSE – Construction: contraction au 1er trimestre mais perspectives favorables

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Malgré un chiffre d'affaires en recul au 1er trimestre, les perspectives s'annoncent favorables dans le secteur de la construction en Suisse en 2019. Le secteur principal de la construction en Suisse a subi une contraction de 1,3% de son chiffre d'affaires au premier trimestre. Mais les perspectives restent favorables, annonce mardi la Société suisse des entrepreneurs (SSE). Malgré un chiffre d’affaires en recul au 1er trimestre, les perspectives s’annoncent favorables dans le secteur de la construction en Suisse en 2019. Le secteur principal de la construction en Suisse a subi une contraction de 1,3% de son chiffre d’affaires au premier trimestre. Mais les perspectives restent favorables, annonce mardi la Société suisse des […]

SUISSE – CBRE Switzerland: études relatives à l’immobilier de bureau

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Utilisation des immeubles de bureaux: le capital humain est le principal moteur des stratégies immobilières. Les deux tiers des entreprises placent l’engagement de leurs collaborateurs (68%) et le recrutement et développement des talents (65%) parmi les trois principaux moteurs de leur stratégie immobilière, devant la réduction des coûts. C’est ce que révèle l’étude EMEA Occupier Survey 2019, publiée par CBRE. L’enquête montre que le capital humain gagne constamment en importance parmi les moteurs des décisions touchant à l’immobilier. Lors de l’édition 2018, les entreprises classaient encore la réduction des coûts en tête des facteurs de leur stratégie, l’engagement des collaborateurs n’arrivant qu’en quatrième position. Cette année, les places se sont inversées et l’optimisation du capital humain est devenue la priorité absolue des stratégies immobilières. Utilisation des immeubles de bureaux: le capital humain est le principal moteur des stratégies immobilières. Les deux tiers des entreprises placent l’engagement de leurs collaborateurs (68%) et le recrutement et développement des talents (65%) parmi les trois principaux moteurs de leur stratégie immobilière, devant la réduction des coûts. C’est ce que révèle l’étude EMEA Occupier […]

ROMANDIE – Incertitudes sur l’économie romande, malgré un bon résultat 2018

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Le produit intérieur brut romand va bien, mais cela ne va pas durer. C’est, en résumé, la conclusion des banques cantonales romandes dans leur rapport annuel sur le PIB de la région, présenté mercredi à Genève. Avec une croissance de 2,9% en 2018, l’économie suisse romande se place au-dessus de l’ensemble du pays (2,3%), augmentant sa part dans l’économie nationale à 24,1%. Principales branches contributrices, la pharma, l’horlogerie, le secteur financier, les services aux entreprises et la construction. Les trois premières car leur progression en 2018 a boosté la Suisse romande, où elles sont fortement représentées. Les deux dernières car leur stabilité d’année en année permet à la région de reposer sur un bloc solide. Le produit intérieur brut romand va bien, mais cela ne va pas durer. C’est, en résumé, la conclusion des banques cantonales romandes dans leur rapport annuel sur le PIB de la région, présenté mercredi à Genève. Avec une croissance de 2,9% en 2018, l’économie suisse romande se place au-dessus de l’ensemble du pays (2,3%), augmentant […]

GENEVE – À Genève, des loyers deux fois plus chers qu’à Bienne ou Saint-Gall

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Selon comparis.ch, la pénurie de logements reste la première cause des grosses disparités entre les dix villes suisses sondées. En matière d’immobilier, l’enquête annuelle du site comparis.ch le prouve: les années se suivent et se ressemblent. En résumé, dans les villes de Bienne et surtout de Saint-Gall, «les appartements locatifs sont nettement moins chers qu’à Genève ou Zurich, affirme-t-il, se fondant sur une analyse des loyers dans les dix principales villes suisses tirés des annonces immobilières publiées sur le site. Le loyer y représente la moitié, voire les deux tiers du prix pour un 4,5 pièces (ndlr: 5,5 pièces genevois).» Selon comparis.ch, la pénurie de logements reste la première cause des grosses disparités entre les dix villes suisses sondées. En matière d’immobilier, l’enquête annuelle du site comparis.ch le prouve: les années se suivent et se ressemblent. En résumé, dans les villes de Bienne et surtout de Saint-Gall, «les appartements locatifs sont nettement moins chers qu’à Genève ou […]

VALAIS – Le prix des appartements continue de baisser 

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Le marché de la villa et celui des appartements évoluent de manière différente en Valais. Le premier est stable, alors que le second poursuit son recul. Le prix des appartements était en baisse en Valais pour le sixième trimestre consécutif à la fin 2018, selon l’indicateur immobilier BCVs-CIV. Pour le dernier trimestre de l’année dernière, l’indice recule encore de 1,9%. En moyenne cantonale, un appartement en propriétaire qui valait 189 300 francs à la fin juin 2017 ne vaut plus que 180 400 francs à la fin décembre 2018. Le marché de la villa et celui des appartements évoluent de manière différente en Valais. Le premier est stable, alors que le second poursuit son recul. Le prix des appartements était en baisse en Valais pour le sixième trimestre consécutif à la fin 2018, selon l’indicateur immobilier BCVs-CIV. Pour le dernier trimestre de l’année dernière, […]

SUISSE – Immeubles de rapport résidentiels et taux d’intérêt ultra-bas

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Dans la construction résidentielle, tous les signaux pointent vers un refroidissement. Au premier trimestre 2019, le recul des demandes de permis de construire s’est poursuivi avec une baisse de 4% par rapport à l’année précédente. Le nombre de permis octroyés a ainsi diminué de 28% sur un an, ce qui constitue sans doute une réaction tardive à la faible croissance démographique de la Suisse. En 2018, la population de résidents permanents a augmenté de 58 200 personnes, soit une croissance de 0,7%. Par ailleurs, à peine 1,1 personne s’est ajoutée pour chaque logement autorisé, un chiffre bien inférieur à la moyenne depuis 2011.  Dans la construction résidentielle, tous les signaux pointent vers un refroidissement. Au premier trimestre 2019, le recul des demandes de permis de construire s’est poursuivi avec une baisse de 4% par rapport à l’année précédente. Le nombre de permis octroyés a ainsi diminué de 28% sur un an, ce qui constitue sans doute une réaction […]

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