Ne ratez plus aucune actualité immobilière
Inscrivez-vous à la newsletter du SVIT INFO


* champ obligatoire
Home Transaction

Transaction

VAUD – Le Conseil d’Etat veut vendre six cures pour 6 à 8 millions 

Immo Voxia
0
0
Le Conseil d'Etat vaudois veut vendre six cures pour un montant de 6 à 8 millions de francs. Les édifices ne présentent pas de valeur historique marquée et sont inoccupés. La section vaudoise de Patrimoine suisse est satisfaite, pour autant que la vente s'arrête là. Les six cures sont celles d'Aigle, Ballens, Chesalles-Moudon, La Chaux (Sainte-Croix) Mont-la-Ville et Suchy. Elles ne répondent plus aux besoins de l'Eglise réformée. Elles ont été construites ou acquises après 1845, note jeudi le communiqué. Le Conseil d’Etat vaudois veut vendre six cures pour un montant de 6 à 8 millions de francs. Les édifices ne présentent pas de valeur historique marquée et sont inoccupés. La section vaudoise de Patrimoine suisse est satisfaite, pour autant que la vente s’arrête là. Les six cures sont celles d’Aigle, Ballens, Chesalles-Moudon, La Chaux […]

VAUD – Immobilier: Un fonds asiatique s’offre le centre commercial morgien La Gottaz

Immo Voxia
0
0
Le bâtiment, qui abrite magasins et bureaux, a été vendu pour près de 50 millions à des investisseurs basés à Hong Kong. On l’ignore souvent, mais bon nombre de bâtiments commerciaux sont propriétés d’investisseurs étrangers. «Il faut dire que le franc suisse est une valeur refuge avec une capacité de résilience importante. Cette stabilité permet de placer son argent sans risque. C’est une bonne manière de se protéger de l’inflation observée un peu partout. Les développeurs de projets immobiliers sont souvent suisses, mais les acheteurs finals viennent de l’extérieur», explique Robert Curzon Price, directeur de Partner Real Estate - Knight Frank.  Le bâtiment, qui abrite magasins et bureaux, a été vendu pour près de 50 millions à des investisseurs basés à Hong Kong. On l’ignore souvent, mais bon nombre de bâtiments commerciaux sont propriétés d’investisseurs étrangers. «Il faut dire que le franc suisse est une valeur refuge avec une capacité de résilience importante. Cette stabilité permet […]

GENEVE – L’immobilier de luxe à Genève voit ses prix se tasser

Immo Voxia
0
0
Depuis le pic 2012, le prix moyen de l'immobilier résidentiel de luxe ne fait que se tasser à Genève. Ceci à cause de la concurrence internationale mais aussi lausannoise. Les prix de l'immobilier résidentiel de luxe se tassent à Genève depuis quelques années et devraient croître modérément en 2019, de l'ordre de 1%, selon une étude du réseau Naef Prestige Knight Frank. D'une façon générale, la Cité de Calvin reste prisée par les très riches mais est de plus en plus concurrencée par la rive vaudoise du Léman. Les perspectives relativement modestes pour la croissance économique mondiale en 2019 auront un impact sur l'immobilier, relève le Wealth Report de Knight Frank, leader mondial du marché immobilier de luxe, présenté mardi à Genève avec son partenaire Naef Prestige. Depuis le pic 2012, le prix moyen de l’immobilier résidentiel de luxe ne fait que se tasser à Genève. Ceci à cause de la concurrence internationale mais aussi lausannoise. Les prix de l’immobilier résidentiel de luxe se tassent à Genève depuis quelques années et devraient croître modérément en 2019, de l’ordre de 1%, selon une […]

SUISSE – Helvetadvisors sécurise l’acquisition de 4 immeubles pour la fondation Patrimonia

Immo Voxia
0
0
Helvetadvisors a sécurisé l’acquisition de 4 immeubles pour la fondation Patrimonia. Les 4 actifs se trouvent dans le centre-ville de Genève qui constitue un marché extrêmement concurrentiel. La société à fait profiter la fondation de son important réseau afin de saisir ces opportunités hors marché. Ces nouvelles acquisitions portent à 12 les actifs négociés par Helvetadvisors pour le compte de la fondation Patrimonia ces 6 derniers mois. Helvetadvisors a sécurisé l’acquisition de 4 immeubles pour la fondation Patrimonia. Les 4 actifs se trouvent dans le centre-ville de Genève qui constitue un marché extrêmement concurrentiel. La société à fait profiter la fondation de son important réseau afin de saisir ces opportunités hors marché. Ces nouvelles acquisitions portent à 12 les actifs négociés par […]

SUISSE – L’immobilier accessible à tous. Vraiment?

Immo Voxia
0
0
Les «proptechs» promettent de démocratiser l’accès à la pierre. Le crowdfunding et la tokenisation devraient permettre d’acquérir une part d’immeuble à travers une mise initiale minime. Qui veut acheter un mètre carré d’un immeuble? C’est en théorie possible, grâce à des sociétés proposant d’investir de petites sommes dans l’immobilier, en tout cas plus modestes que celles nécessaires pour acheter un bien ou même des parts de fonds de placement immobiliers. Ces nouveaux modèles s’appuient sur des techniques de financement innovantes comme le crowdfunding, ou la technologie de la blockchain pour la «tokenisation», soit l’émission de jetons numériques. L’investissement immobilier s’en trouve-t-il véritablement démocratisé? La revente est-elle simplifiée? Quelles sont les perspectives de gains? Comparaison des deux approches «proptech», pour property et technologie. Les «proptechs» promettent de démocratiser l’accès à la pierre. Le crowdfunding et la tokenisation devraient permettre d’acquérir une part d’immeuble à travers une mise initiale minime. Qui veut acheter un mètre carré d’un immeuble? C’est en théorie possible, grâce à des sociétés proposant d’investir de petites sommes dans l’immobilier, en tout cas plus modestes que […]

SUISSE – Propriété du logement et impôts

Immo Voxia
0
0
Rien que le passage d'un bien d'un propriétaire à un autre entraîne, dans la plupart des cantons, un droit de mutation. En général, il faut prévoir entre 1 et 3% du prix d'achat. Selon les cantons, l'acheteur endosse une partie des frais, l'autre est partagée entre l'acheteur et le vendeur. La Confédération et les cantons de Zurich ou de Schwyz n'appliquent pas le droit de mutation.Les frais de notaire et de registre foncier peuvent également varier considérablement. Certes, il ne s'agit pas d'impôts au sens classique mais ces frais peuvent aussi se répercuter sur le budget. Prenons, par exemple, l'authentification d'un contrat de vente d'un appartement d'une valeur de 700 000 francs: dans de nombreux cantons comme ceux de Zurich, de Schwyz ou de Thurgovie, il faut compter une taxe de quelques centaines de francs. À Berne, au Tessin ou dans certains cantons de Suisse romande, le même acte peut souvent coûter entre 2500 et 3500 francs; dans des cas extrêmes, l'authentification peut coûter jusqu'à 6 fois plus. Rien que le passage d’un bien d’un propriétaire à un autre entraîne, dans la plupart des cantons, un droit de mutation. En général, il faut prévoir entre 1 et 3% du prix d’achat. Selon les cantons, l’acheteur endosse une partie des frais, l’autre est partagée entre l’acheteur et le vendeur. La Confédération et les cantons […]

GENÈVE – Les Rues-Basses font la nique à internet

Immo Voxia
0
0
Les magasins genevois tués par internet? Pas vraiment. Une étude de la société CBRE, active dans l’immobilier et la location d’arcades, vient tordre le cou aux préjugés. «Dans les rues commerçantes du centre-ville, le secteur se porte même plutôt bien», assure Bastian Caspers, consultant dans le secteur du commerce de détail. L’expert en veut pour preuve le faible taux de vacance, moins de 1% dans les Rues-Basses. «Il y a très peu d’emplacements disponibles et la demande est forte.» Celle-ci s’exprime surtout sur la partie centrale de l’artère, autour du Molard. Les magasins genevois tués par internet? Pas vraiment. Une étude de la société CBRE, active dans l’immobilier et la location d’arcades, vient tordre le cou aux préjugés. «Dans les rues commerçantes du centre-ville, le secteur se porte même plutôt bien», assure Bastian Caspers, consultant dans le secteur du commerce de détail. L’expert en veut pour […]

SUISSE – Le moment idéal pour vendre des immeubles de rendement

Immo Voxia
0
0
Immobilier. Même si le marché suisse reste très tendu, une détente a toutefois été amorcée ces derniers mois. Pour les loyers à la conclusion, les locataires profitent dans une large mesure – tant pour les immeubles d’habitation que pour les immeubles commerciaux – de la correction attendue depuis longtemps. En plus des 72.000 logements en location vides actuellement en Suisse, 50.000 autres seront construits au cours de cette année. Les choses ne sont guère mieux pour les surfaces de bureau, avec 2.650.000 m2 d’espace vacant. Malgré tout, les constructions se poursuivent dans les deux segments. Et même si la demande est à nouveau en légère hausse dans certains sous-segments, cette timide reprise est résolument concentrée sur les sites centraux. En revanche, les agglomérations sont fortement exposées aux fluctuations de la demande. Immobilier. Même si le marché suisse reste très tendu, une détente a toutefois été amorcée ces derniers mois. Pour les loyers à la conclusion, les locataires profitent dans une large mesure – tant pour les immeubles d’habitation que pour les immeubles commerciaux – de la correction attendue depuis longtemps. En plus des 72.000 logements en […]

SUISSE – L’immobilier en crowdfunding: une alternative ou un complément?

Immo Voxia
0
0
Un fonds immobilier est un véhicule de placement collectif qui investit ses avoirs dans des valeurs immobilières. Cela permet à des investisseurs de déployer des capitaux dans le but d’être exposés dans l’immobilier. La gestion des investissements est déléguée à un tiers gérant qui prend les décisions et agit exclusivement dans l’intérêt des investisseurs.  L’investisseur peut acheter et vendre ses parts et ainsi bénéficier des avantages de diversification du portefeuille immobilier et des avantages fiscaux conférés aux fonds d’investissement immobilier. Le nom de l’entité juridique du fonds apparaît au registre foncier, car le fonds reste propriétaire des immeubles. L’échange de parts de certains fonds peut se faire en un clic, sans requérir l’intervention d’un notaire vu qu’il n’y a pas de changement de propriétaire.  Un fonds immobilier est un véhicule de placement collectif qui investit ses avoirs dans des valeurs immobilières. Cela permet à des investisseurs de déployer des capitaux dans le but d’être exposés dans l’immobilier. La gestion des investissements est déléguée à un tiers gérant qui prend les décisions et agit exclusivement dans l’intérêt des investisseurs.  L’investisseur […]

Faîtes-vous connaître des professionnels en Suisse romande!

Envoyez-nous vos informations immobilières.

En savoir plus