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SUISSE – Fondation de placement Swiss Life : ouverture réussie du groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé»

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La Fondation de placement Swiss Life a pu clôturer avec succès l’ouverture du groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé». En raison de la forte demande, le volume d’émission a été relevé à 151 millions de francs au total.  Les capitaux supplémentaires doivent servir à l’acquisition de deux immeubles locatifs haut de gamme dans le quartier zurichois de Seefeld. Ces biens sont censés accueillir plusieurs générations et proposer de nombreuses prestations de services. Outre un emplacement et une structure de grande qualité, ils disposent d’une très bonne évaluation en matière d’adéquation au logement de personnes âgées. L’acquisition améliore la diversification et la stabilité à long terme des revenus du groupe de placement.  La Fondation de placement Swiss Life a pu clôturer avec succès l’ouverture du groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé». En raison de la forte demande, le volume d’émission a été relevé à 151 millions de francs au total.  Les capitaux supplémentaires doivent servir à l’acquisition de deux immeubles locatifs haut de gamme dans […]

Suisse – Le fonds immobilier de Swiss Life acquiert trois immeubles

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Swiss Life AM acquiert des biens à Dublin (photo), Luxembourg et Madrid au travers de son fonds immobilier. Une augmentation de capital d'environ 100 millions d'euros est prévue pour le milieu de l'année. Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) European Properties poursuit sa stratégie performante reposant sur la qualité. En s'appuyant sur Mayfair Capital et Swiss Life Asset Managers France, trois acquisitions ont été réalisées dans trois métropoles européennes, à savoir Dublin, Luxembourg et Madrid. Ainsi, l'ensemble du capital de la première émission (300 millions d'euros) a été investi. Swiss Life AM acquiert des biens à Dublin (photo), Luxembourg et Madrid au travers de son fonds immobilier. Une augmentation de capital d’environ 100 millions d’euros est prévue pour le milieu de l’année. Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) European Properties poursuit sa stratégie performante reposant sur la qualité. En s’appuyant sur Mayfair Capital […]

VAUD – Tout un îlot sera rebâti au coeur de Saint-Livres

VAUD – Le Conseil d’Etat veut vendre six cures pour 6 à 8 millions 

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Le Conseil d'Etat vaudois veut vendre six cures pour un montant de 6 à 8 millions de francs. Les édifices ne présentent pas de valeur historique marquée et sont inoccupés. La section vaudoise de Patrimoine suisse est satisfaite, pour autant que la vente s'arrête là. Les six cures sont celles d'Aigle, Ballens, Chesalles-Moudon, La Chaux (Sainte-Croix) Mont-la-Ville et Suchy. Elles ne répondent plus aux besoins de l'Eglise réformée. Elles ont été construites ou acquises après 1845, note jeudi le communiqué. Le Conseil d’Etat vaudois veut vendre six cures pour un montant de 6 à 8 millions de francs. Les édifices ne présentent pas de valeur historique marquée et sont inoccupés. La section vaudoise de Patrimoine suisse est satisfaite, pour autant que la vente s’arrête là. Les six cures sont celles d’Aigle, Ballens, Chesalles-Moudon, La Chaux […]

VAUD – Immobilier: Un fonds asiatique s’offre le centre commercial morgien La Gottaz

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Le bâtiment, qui abrite magasins et bureaux, a été vendu pour près de 50 millions à des investisseurs basés à Hong Kong. On l’ignore souvent, mais bon nombre de bâtiments commerciaux sont propriétés d’investisseurs étrangers. «Il faut dire que le franc suisse est une valeur refuge avec une capacité de résilience importante. Cette stabilité permet de placer son argent sans risque. C’est une bonne manière de se protéger de l’inflation observée un peu partout. Les développeurs de projets immobiliers sont souvent suisses, mais les acheteurs finals viennent de l’extérieur», explique Robert Curzon Price, directeur de Partner Real Estate - Knight Frank.  Le bâtiment, qui abrite magasins et bureaux, a été vendu pour près de 50 millions à des investisseurs basés à Hong Kong. On l’ignore souvent, mais bon nombre de bâtiments commerciaux sont propriétés d’investisseurs étrangers. «Il faut dire que le franc suisse est une valeur refuge avec une capacité de résilience importante. Cette stabilité permet […]

GENEVE – L’immobilier de luxe à Genève voit ses prix se tasser

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Depuis le pic 2012, le prix moyen de l'immobilier résidentiel de luxe ne fait que se tasser à Genève. Ceci à cause de la concurrence internationale mais aussi lausannoise. Les prix de l'immobilier résidentiel de luxe se tassent à Genève depuis quelques années et devraient croître modérément en 2019, de l'ordre de 1%, selon une étude du réseau Naef Prestige Knight Frank. D'une façon générale, la Cité de Calvin reste prisée par les très riches mais est de plus en plus concurrencée par la rive vaudoise du Léman. Les perspectives relativement modestes pour la croissance économique mondiale en 2019 auront un impact sur l'immobilier, relève le Wealth Report de Knight Frank, leader mondial du marché immobilier de luxe, présenté mardi à Genève avec son partenaire Naef Prestige. Depuis le pic 2012, le prix moyen de l’immobilier résidentiel de luxe ne fait que se tasser à Genève. Ceci à cause de la concurrence internationale mais aussi lausannoise. Les prix de l’immobilier résidentiel de luxe se tassent à Genève depuis quelques années et devraient croître modérément en 2019, de l’ordre de 1%, selon une […]

SUISSE – Helvetadvisors sécurise l’acquisition de 4 immeubles pour la fondation Patrimonia

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Helvetadvisors a sécurisé l’acquisition de 4 immeubles pour la fondation Patrimonia. Les 4 actifs se trouvent dans le centre-ville de Genève qui constitue un marché extrêmement concurrentiel. La société à fait profiter la fondation de son important réseau afin de saisir ces opportunités hors marché. Ces nouvelles acquisitions portent à 12 les actifs négociés par Helvetadvisors pour le compte de la fondation Patrimonia ces 6 derniers mois. Helvetadvisors a sécurisé l’acquisition de 4 immeubles pour la fondation Patrimonia. Les 4 actifs se trouvent dans le centre-ville de Genève qui constitue un marché extrêmement concurrentiel. La société à fait profiter la fondation de son important réseau afin de saisir ces opportunités hors marché. Ces nouvelles acquisitions portent à 12 les actifs négociés par […]

SUISSE – L’immobilier accessible à tous. Vraiment?

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Les «proptechs» promettent de démocratiser l’accès à la pierre. Le crowdfunding et la tokenisation devraient permettre d’acquérir une part d’immeuble à travers une mise initiale minime. Qui veut acheter un mètre carré d’un immeuble? C’est en théorie possible, grâce à des sociétés proposant d’investir de petites sommes dans l’immobilier, en tout cas plus modestes que celles nécessaires pour acheter un bien ou même des parts de fonds de placement immobiliers. Ces nouveaux modèles s’appuient sur des techniques de financement innovantes comme le crowdfunding, ou la technologie de la blockchain pour la «tokenisation», soit l’émission de jetons numériques. L’investissement immobilier s’en trouve-t-il véritablement démocratisé? La revente est-elle simplifiée? Quelles sont les perspectives de gains? Comparaison des deux approches «proptech», pour property et technologie. Les «proptechs» promettent de démocratiser l’accès à la pierre. Le crowdfunding et la tokenisation devraient permettre d’acquérir une part d’immeuble à travers une mise initiale minime. Qui veut acheter un mètre carré d’un immeuble? C’est en théorie possible, grâce à des sociétés proposant d’investir de petites sommes dans l’immobilier, en tout cas plus modestes que […]

SUISSE – Propriété du logement et impôts

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Rien que le passage d'un bien d'un propriétaire à un autre entraîne, dans la plupart des cantons, un droit de mutation. En général, il faut prévoir entre 1 et 3% du prix d'achat. Selon les cantons, l'acheteur endosse une partie des frais, l'autre est partagée entre l'acheteur et le vendeur. La Confédération et les cantons de Zurich ou de Schwyz n'appliquent pas le droit de mutation.Les frais de notaire et de registre foncier peuvent également varier considérablement. Certes, il ne s'agit pas d'impôts au sens classique mais ces frais peuvent aussi se répercuter sur le budget. Prenons, par exemple, l'authentification d'un contrat de vente d'un appartement d'une valeur de 700 000 francs: dans de nombreux cantons comme ceux de Zurich, de Schwyz ou de Thurgovie, il faut compter une taxe de quelques centaines de francs. À Berne, au Tessin ou dans certains cantons de Suisse romande, le même acte peut souvent coûter entre 2500 et 3500 francs; dans des cas extrêmes, l'authentification peut coûter jusqu'à 6 fois plus. Rien que le passage d’un bien d’un propriétaire à un autre entraîne, dans la plupart des cantons, un droit de mutation. En général, il faut prévoir entre 1 et 3% du prix d’achat. Selon les cantons, l’acheteur endosse une partie des frais, l’autre est partagée entre l’acheteur et le vendeur. La Confédération et les cantons […]

GENÈVE – Les Rues-Basses font la nique à internet

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Les magasins genevois tués par internet? Pas vraiment. Une étude de la société CBRE, active dans l’immobilier et la location d’arcades, vient tordre le cou aux préjugés. «Dans les rues commerçantes du centre-ville, le secteur se porte même plutôt bien», assure Bastian Caspers, consultant dans le secteur du commerce de détail. L’expert en veut pour preuve le faible taux de vacance, moins de 1% dans les Rues-Basses. «Il y a très peu d’emplacements disponibles et la demande est forte.» Celle-ci s’exprime surtout sur la partie centrale de l’artère, autour du Molard. Les magasins genevois tués par internet? Pas vraiment. Une étude de la société CBRE, active dans l’immobilier et la location d’arcades, vient tordre le cou aux préjugés. «Dans les rues commerçantes du centre-ville, le secteur se porte même plutôt bien», assure Bastian Caspers, consultant dans le secteur du commerce de détail. L’expert en veut pour […]

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