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TESSIN – Un franc pour une petite maison avec vue sur le lac

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Vendre neuf «rustici», bâtisses en pierre sèche des vallées tessinoises, pour la somme symbolique d’un franc. C’est l’idée de la commune de Gambarogno, en Suisse italienne, pour revaloriser les Monti di Sciaga. Les acheteurs devront s’engager à rénover leur petite maison. Monti di Sciaga est le nom d'un alpage du hameau d'IndeminiLien externe, l'un des lieux habités les plus reculés du canton du Tessin. Bien que situé dans une vallée presque entièrement en territoire italien (Val Veddasca), Indemini appartient à la Suisse et se situe à 18 kilomètres de route en lacets (incluant le passage d’un col) du village de Gambarogno, dont il fait partie depuis une fusion de communes en 2010. Vendre neuf «rustici», bâtisses en pierre sèche des vallées tessinoises, pour la somme symbolique d’un franc. C’est l’idée de la commune de Gambarogno, en Suisse italienne, pour revaloriser les Monti di Sciaga. Les acheteurs devront s’engager à rénover leur petite maison. Monti di Sciaga est le nom d’un alpage du hameau d’IndeminiLien externe, l’un des […]

SUISSE – Implenia cède le projet KIM inno-living à Swiss Life

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À Winterthur Neuhegi, Implenia développe le complexe KIM inno-city à vocation résidentielle et commerciale. Le projet voit le jour sur un site de la propre réserve de terrains de l’entreprise, site qui a rejoint les possessions du Groupe après la reprise de Sulzer-Immobilien. Implenia conçoit, planifie et met sur pied un projet de développement global à un emplacement attractif. À l’été 2017, un jury spécialisé a élu le projet de BDE Architekten de Winterthur comme lauréat du mandat d’étude commun basé sur le BIM. À présent, c’est une nouvelle étape importante qui débute. Le leader de la construction et des services de construction en Suisse cède en effet le projet KIM inno-living à Swiss Life. À Winterthur Neuhegi, Implenia développe le complexe KIM inno-city à vocation résidentielle et commerciale. Le projet voit le jour sur un site de la propre réserve de terrains de l’entreprise, site qui a rejoint les possessions du Groupe après la reprise de Sulzer-Immobilien. Implenia conçoit, planifie et met sur pied un projet de développement global […]

SUISSE – Fondation de placement Swiss Life : ouverture réussie du groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé»

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La Fondation de placement Swiss Life a pu clôturer avec succès l’ouverture du groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé». En raison de la forte demande, le volume d’émission a été relevé à 151 millions de francs au total.  Les capitaux supplémentaires doivent servir à l’acquisition de deux immeubles locatifs haut de gamme dans le quartier zurichois de Seefeld. Ces biens sont censés accueillir plusieurs générations et proposer de nombreuses prestations de services. Outre un emplacement et une structure de grande qualité, ils disposent d’une très bonne évaluation en matière d’adéquation au logement de personnes âgées. L’acquisition améliore la diversification et la stabilité à long terme des revenus du groupe de placement.  La Fondation de placement Swiss Life a pu clôturer avec succès l’ouverture du groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé». En raison de la forte demande, le volume d’émission a été relevé à 151 millions de francs au total.  Les capitaux supplémentaires doivent servir à l’acquisition de deux immeubles locatifs haut de gamme dans […]

Suisse – Le fonds immobilier de Swiss Life acquiert trois immeubles

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Swiss Life AM acquiert des biens à Dublin (photo), Luxembourg et Madrid au travers de son fonds immobilier. Une augmentation de capital d'environ 100 millions d'euros est prévue pour le milieu de l'année. Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) European Properties poursuit sa stratégie performante reposant sur la qualité. En s'appuyant sur Mayfair Capital et Swiss Life Asset Managers France, trois acquisitions ont été réalisées dans trois métropoles européennes, à savoir Dublin, Luxembourg et Madrid. Ainsi, l'ensemble du capital de la première émission (300 millions d'euros) a été investi. Swiss Life AM acquiert des biens à Dublin (photo), Luxembourg et Madrid au travers de son fonds immobilier. Une augmentation de capital d’environ 100 millions d’euros est prévue pour le milieu de l’année. Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) European Properties poursuit sa stratégie performante reposant sur la qualité. En s’appuyant sur Mayfair Capital […]

SUISSE – Topographie: Le parc immobilier peut être visualisé en 3D

VAUD – Le Conseil d’Etat veut vendre six cures pour 6 à 8 millions 

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Le Conseil d'Etat vaudois veut vendre six cures pour un montant de 6 à 8 millions de francs. Les édifices ne présentent pas de valeur historique marquée et sont inoccupés. La section vaudoise de Patrimoine suisse est satisfaite, pour autant que la vente s'arrête là. Les six cures sont celles d'Aigle, Ballens, Chesalles-Moudon, La Chaux (Sainte-Croix) Mont-la-Ville et Suchy. Elles ne répondent plus aux besoins de l'Eglise réformée. Elles ont été construites ou acquises après 1845, note jeudi le communiqué. Le Conseil d’Etat vaudois veut vendre six cures pour un montant de 6 à 8 millions de francs. Les édifices ne présentent pas de valeur historique marquée et sont inoccupés. La section vaudoise de Patrimoine suisse est satisfaite, pour autant que la vente s’arrête là. Les six cures sont celles d’Aigle, Ballens, Chesalles-Moudon, La Chaux […]

VAUD – Immobilier: Un fonds asiatique s’offre le centre commercial morgien La Gottaz

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Le bâtiment, qui abrite magasins et bureaux, a été vendu pour près de 50 millions à des investisseurs basés à Hong Kong. On l’ignore souvent, mais bon nombre de bâtiments commerciaux sont propriétés d’investisseurs étrangers. «Il faut dire que le franc suisse est une valeur refuge avec une capacité de résilience importante. Cette stabilité permet de placer son argent sans risque. C’est une bonne manière de se protéger de l’inflation observée un peu partout. Les développeurs de projets immobiliers sont souvent suisses, mais les acheteurs finals viennent de l’extérieur», explique Robert Curzon Price, directeur de Partner Real Estate - Knight Frank.  Le bâtiment, qui abrite magasins et bureaux, a été vendu pour près de 50 millions à des investisseurs basés à Hong Kong. On l’ignore souvent, mais bon nombre de bâtiments commerciaux sont propriétés d’investisseurs étrangers. «Il faut dire que le franc suisse est une valeur refuge avec une capacité de résilience importante. Cette stabilité permet […]

GENEVE – L’immobilier de luxe à Genève voit ses prix se tasser

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Depuis le pic 2012, le prix moyen de l'immobilier résidentiel de luxe ne fait que se tasser à Genève. Ceci à cause de la concurrence internationale mais aussi lausannoise. Les prix de l'immobilier résidentiel de luxe se tassent à Genève depuis quelques années et devraient croître modérément en 2019, de l'ordre de 1%, selon une étude du réseau Naef Prestige Knight Frank. D'une façon générale, la Cité de Calvin reste prisée par les très riches mais est de plus en plus concurrencée par la rive vaudoise du Léman. Les perspectives relativement modestes pour la croissance économique mondiale en 2019 auront un impact sur l'immobilier, relève le Wealth Report de Knight Frank, leader mondial du marché immobilier de luxe, présenté mardi à Genève avec son partenaire Naef Prestige. Depuis le pic 2012, le prix moyen de l’immobilier résidentiel de luxe ne fait que se tasser à Genève. Ceci à cause de la concurrence internationale mais aussi lausannoise. Les prix de l’immobilier résidentiel de luxe se tassent à Genève depuis quelques années et devraient croître modérément en 2019, de l’ordre de 1%, selon une […]

SUISSE – Helvetadvisors sécurise l’acquisition de 4 immeubles pour la fondation Patrimonia

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Helvetadvisors a sécurisé l’acquisition de 4 immeubles pour la fondation Patrimonia. Les 4 actifs se trouvent dans le centre-ville de Genève qui constitue un marché extrêmement concurrentiel. La société à fait profiter la fondation de son important réseau afin de saisir ces opportunités hors marché. Ces nouvelles acquisitions portent à 12 les actifs négociés par Helvetadvisors pour le compte de la fondation Patrimonia ces 6 derniers mois. Helvetadvisors a sécurisé l’acquisition de 4 immeubles pour la fondation Patrimonia. Les 4 actifs se trouvent dans le centre-ville de Genève qui constitue un marché extrêmement concurrentiel. La société à fait profiter la fondation de son important réseau afin de saisir ces opportunités hors marché. Ces nouvelles acquisitions portent à 12 les actifs négociés par […]

SUISSE – L’immobilier accessible à tous. Vraiment?

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Les «proptechs» promettent de démocratiser l’accès à la pierre. Le crowdfunding et la tokenisation devraient permettre d’acquérir une part d’immeuble à travers une mise initiale minime. Qui veut acheter un mètre carré d’un immeuble? C’est en théorie possible, grâce à des sociétés proposant d’investir de petites sommes dans l’immobilier, en tout cas plus modestes que celles nécessaires pour acheter un bien ou même des parts de fonds de placement immobiliers. Ces nouveaux modèles s’appuient sur des techniques de financement innovantes comme le crowdfunding, ou la technologie de la blockchain pour la «tokenisation», soit l’émission de jetons numériques. L’investissement immobilier s’en trouve-t-il véritablement démocratisé? La revente est-elle simplifiée? Quelles sont les perspectives de gains? Comparaison des deux approches «proptech», pour property et technologie. Les «proptechs» promettent de démocratiser l’accès à la pierre. Le crowdfunding et la tokenisation devraient permettre d’acquérir une part d’immeuble à travers une mise initiale minime. Qui veut acheter un mètre carré d’un immeuble? C’est en théorie possible, grâce à des sociétés proposant d’investir de petites sommes dans l’immobilier, en tout cas plus modestes que […]

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