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ÉTUDES

EVENEMENT

    SUISSE – Immeubles de rapport résidentiels et taux d’intérêt ultra-bas

    Dans la construction résidentielle, tous les signaux pointent vers un refroidissement. Au premier trimestre 2019, le recul des demandes de permis de construire s’est poursuivi avec une baisse de 4% par rapport à l’année précédente. Le nombre de permis octroyés a ainsi diminué de 28% sur un an, ce qui constitue sans doute une réaction […]

    SUISSE – Bien choisir son lieu de résidence peut valoir son pesant d’or! La chronique immobilière d’UBS

    Pendant longtemps, ce fut un vrai combat de religion entre économistes: est-il préférable de louer son logement ou de l’acheter? Aujourd’hui, dans l’environnement persistant de taux extrêmement bas, la propriété est indiscutablement plus favorable. Même si les prix de l’immobilier restent plutôt élevés.  L’acquisition de son chez-soi est d’autant plus intéressante que les prix sont […]

    SUISSE – Le coworking est une alternative intéressante pour les propriétaires aussi

    Le nombre d’espaces de coworking en Suisse s’est multiplié par 2,5 entre 2016 et 2018 seulement. En même temps, ces bureaux d’un nouveau genre auparavant réservés aux centres (surtout grands, un peu moins petites et moyens) se sont étendus aux agglomérations et à la périphérie. L’année dernière, 51% des espaces ont ouvert dans les centres […]

    GENEVE – Entre Annemasse et les Eaux-Vives, la vie n’a pas le même prix

    Le Léman Express va rapprocher ce quartier de Genève de la frontière. Une étude comparative de Wüest Partner pointe les implications en termes de logement. L’offre plus large et les coûts abordables en France voisine devraient pousser les Genevois à poursuivre leur exode. Lorsque le Léman Express sera sur les rails le 15 décembre prochain, huit […]

    SUISSE – Les taux hypothécaires n’ont jamais été aussi bas

    Jamais les taux hypothécaires n’avaient été aussi bas en Suisse. On trouve aujourd’hui sur le marché, en moyenne, des taux à 10 ans de 1,20% et on passe sous la barre des 1% pour les emprunts à 5 ans. Pas de changement attendu avant 2020 au moins. Fin mars, le taux d’intérêt des hypothèques à taux […]

    SUISSE – Online Home Market Analysis (OHMA): Le boom de la demande de maisons familiales individuelles ne peut être stoppé »

    La demande de maisons familiales individuelles n’a jamais été aussi forte. Avec plus de 34 000 maisons familiales individuelles mises en vente, près de 6 000 objets de plus qu’en 2015 sont proposés (+ 17 %).  En même temps, le temps d’insertion moyen sur les portails immobiliers suisses en ligne s’est raccourci à 81 jours […]

    VAUD – En moyenne, les logements des Vaudois sont devenus plus spacieux 

    Les statistiques vaudoises montrent que les habitations ont pris du volume depuis 50 ans. Mais la tendance se stabilise. Le courrier statistique diffusé mardi par le Canton de Vaud montre l’évolution de l’habitat, qui offre toujours plus d’espace à ses occupants. Ainsi, la surface habitable moyenne des logements est passée de 86 m2 avant 1970 […]

    SUISSE – Reculs des loyers suisses pour le mois de mars

    Petite baisse notable des loyers suisses en mars par rapport à l’an passé. Les locations on baissé sur un an de 1,5%, les prix des biens immobiliers ont cependant continué de progresser. Les loyers proposés en Suisse se sont légèrement contractés en mars sur un an, a constaté la plateforme immobilière Immoscout mardi dans son […]

    SUISSE – Le FMI craint une nouvelle bulle immobilière en Suisse

    Le Fonds monétaire international alerte sur le fait que des investissements continuent à affluer en Suisse, notamment dans le résidentiel, alors même que le taux de logements vides atteint jusqu’à 10% dans certaines régions. Le spectre d’une bulle immobilière, avec toutes ses conséquences négatives sur l’économie, n’a pas disparu en Suisse. C’est en substance le […]

    SUISSE – Marché des bureaux: l’optimisme revient

    Des experts constatent que la demande pour les surfaces d’activités est de retour. Les centres urbains sont en pleine mutation: quelque 30 projets devraient voir le jour d’ici à 2022. Affiliée au groupe Naef, la société d’expertise immobilière Acanthe vient de publier une étude sur le marché de l’investissement immobilier et des surfaces de bureaux. […]

    SUISSE –  La construction recule et les logements sont vides 

    La réalisation de nouveaux logements stagne en Suisse. L’année dernière, les autorités ont délivré nettement moins de permis de construire à cet effet. Dans une analyse publiée mardi, la Banque Cantonale de Zurich (ZKB) observe qu’en 2018, les autorisations de construire pour des appartements destinés à la locations ont fortement diminué (-7%). Sur le seul […]

    SUISSE – La croissance s’est affaiblie au fil des trimestres

    L’indice conjoncturel CREA pour la Suisse perd 0,2 point au premier trimestre 2019, mais reprend 0,1 point au deuxième trimestre. Dans le secteur de la construction et pour l’ensemble de la Romandie, les perspectives pour le début de l’année se sont à nouveau améliorées. L’entrée des commandes a progressé de 36% au quatrième trimestre, en […]

    SUISSE : Habiter en Suisse: où sont les meilleures localisations?

    Où revient-il le moins cher d’habiter en Suisse? Les coûts liés à la localisation ont un impact considérable sur le choix du lieu de résidence. A cette fin, il faut prendre en compte, en plus des frais du logement proprement dits – soit les coûts pour l’achat ou la location d’un logement – les impôts […]

    TESSIN – Situation tendue sur le marché immobilier tessinois

    Le marché immobilier tessinois connaît actuellement une situation tendue, marquée par une baisse de prix des logements en raison de l’affaiblissement de la demande, notamment des acquéreurs en provenance d’Italie. L’immobilier commercial est également sous pression, du fait du tourisme d’achat et de l’avènement du commerce en ligne. «La situation à contre-courant au Tessin en […]

    SUISSE – Pas si loin des centres, les loyers baissent

    Tous les indicateurs montrent un recul régulier des loyers depuis deux ans. Mais ce n’est pas le cas partout, les grandes villes font exception. Il suffit pourtant de s’en éloigner de quelques kilomètres pour réaliser de substantielles économies. Cela fait des mois que ça dure. Rapports après rapports, indices après indices, le résultat est toujours […]

    SUISSE – Marché immobilier suisse

    L’immobilier est incontournable. Recentrage sur la qualité. La propriété moins onéreuse que la location pendant plusieurs années encore. Année après année, c’est à l’époque des premiers perce-neige que nous publions notre étude du marché immobilier suisse. Le fait que l’emplacement d’un bien soit un atout majeur n’a rien de nouveau. C’est pourquoi la 19e édition […]

    SUISSE – Les propriétaires ont économisé un demi-milliard l’an dernier

    Les taux bas continuent d’avantager les logements en propriété plutôt qu’en location. Pourtant, la demande est freinée par les durcissements réglementaires, constate une étude de Credit Suisse. L’équation est simple et elle perdure: acheter un logement est toujours moins cher que de le louer. Entre propriétaires et locataires, la différence se monte à 18% en […]

    SUISSE – «Le risque de trop construire existe»

    L’immobilier est toujours un investissement rémunérateur, mais cela pourrait changer si les taux d’intérêt négatif remontent au-dessus de la barre, assure une étude du Crédit suisse. Va-t-on vers une pléthore de biens? Des grues qui poussent partout comme les crocus au printemps, c’est le constat que l’on peut faire dans les principales villes de Suisse […]

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