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SUISSE – Immobilier: la demande pour les maisons individuelles explose

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Les Suisses n'ont jamais autant acheté de maisons qu'en ce moment. Les taux hypothécaires bas et les rendements ridicules de l'épargne favorisent la tendance, malgré des prix moyens pouvant dépasser les 10'000 francs le m2 à Genève par exemple. Selon l'étude de Homegate.ch, "la demande pour les maisons individuelles se trouve actuellement à un niveau inédit". L'année dernière, plus de 34'300 maisons ont fait l'objet d'une annonce sur internet, près de 6000 de plus qu'en 2015, a relevé jeudi le portail immobilier. Les Suisses n’ont jamais autant acheté de maisons qu’en ce moment. Les taux hypothécaires bas et les rendements ridicules de l’épargne favorisent la tendance, malgré des prix moyens pouvant dépasser les 10’000 francs le m2 à Genève par exemple. Selon l’étude de Homegate.ch, « la demande pour les maisons individuelles se trouve actuellement à un niveau […]

SUISSE – Top 6 des risques liés à un investissement immobilier

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Dans tout type d’investissement le risque zéro n’existe pas. Bien comprendre les risques c’est aussi un moyen de mieux les maîtriser. Cet article liste les principaux risques propre à un investissement immobilier sous l’angle de l’acquisition en pleine propriété ou de la copropriété en crowdfunding. Dans tout type d’investissement le risque zéro n’existe pas. Bien comprendre les risques c’est aussi un moyen de mieux les maîtriser. Cet article liste les principaux risques propre à un investissement immobilier sous l’angle de l’acquisition en pleine propriété ou de la copropriété en crowdfunding. Lire la suite: www.foxstone.ch

SUISSE – Maintenir la valeur de son logement. 

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Entreprendre régulièrement des mesures d'assainissement implique certes un engagement de capitaux, mais permet de préserver la valeur des logements en propriété. Leur prix de vente peut ainsi augmenter de plus de 15% lorsque le bâtiment se trouve dans un état de conservation au-dessus de la moyenne. Avec un niveau supérieur d'aménagement intégrant par exemple une cuisine multifonctionnelle ou des blocs sanitaires ou revêtements de sol aux goûts du jour, l'augmentation peut même aller jusqu'à 45%. Entreprendre régulièrement des mesures d’assainissement implique certes un engagement de capitaux, mais permet de préserver la valeur des logements en propriété. Leur prix de vente peut ainsi augmenter de plus de 15% lorsque le bâtiment se trouve dans un état de conservation au-dessus de la moyenne. Avec un niveau supérieur d’aménagement intégrant par exemple une […]

SUISSE – Marché immobilier suisse

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L’immobilier est incontournable. Recentrage sur la qualité. La propriété moins onéreuse que la location pendant plusieurs années encore. Année après année, c’est à l’époque des premiers perce-neige que nous publions notre étude du marché immobilier suisse. Le fait que l’emplacement d’un bien soit un atout majeur n’a rien de nouveau. C’est pourquoi la 19e édition de cette étude s’intéresse surtout aux plans de sol souvent négligés, lesquels joueront pourtant un rôle croissant à l’avenir étant donné que les technologies numériques et la progression des taux de vacance dans le segment locatif contraignent les bailleurs à se recentrer sur la qualité des logements. L’immobilier est incontournable. Recentrage sur la qualité. La propriété moins onéreuse que la location pendant plusieurs années encore. Année après année, c’est à l’époque des premiers perce-neige que nous publions notre étude du marché immobilier suisse. Le fait que l’emplacement d’un bien soit un atout majeur n’a rien de nouveau. C’est pourquoi la 19e édition […]

SUISSE – Les propriétaires ont économisé un demi-milliard l’an dernier

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Les taux bas continuent d’avantager les logements en propriété plutôt qu’en location. Pourtant, la demande est freinée par les durcissements réglementaires, constate une étude de Credit Suisse. L’équation est simple et elle perdure: acheter un logement est toujours moins cher que de le louer. Entre propriétaires et locataires, la différence se monte à 18% en moyenne, selon une étude de Credit Suisse publiée mardi. Les taux bas continuent d’avantager les logements en propriété plutôt qu’en location. Pourtant, la demande est freinée par les durcissements réglementaires, constate une étude de Credit Suisse. L’équation est simple et elle perdure: acheter un logement est toujours moins cher que de le louer. Entre propriétaires et locataires, la différence se monte à 18% en […]

SUISSE – DBS Immobilier s’implante en Suisse alémanique

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La filiale suisse du groupe Foncia a fait l’acquisition de la société alémanique Gribi. Le groupe DBS Immobilier, filiale suisse du groupe Foncia, présent en Suisse romande avec sept marques dont Domicim, Brolliet et Duc-Sarrasin, a réalisé sa première acquisition en Suisse alémanique avec Gribi, société spécialisée en property management, en construction management, ainsi qu’en transaction.  La filiale suisse du groupe Foncia a fait l’acquisition de la société alémanique Gribi. Le groupe DBS Immobilier, filiale suisse du groupe Foncia, présent en Suisse romande avec sept marques dont Domicim, Brolliet et Duc-Sarrasin, a réalisé sa première acquisition en Suisse alémanique avec Gribi, société spécialisée en property management, en construction management, ainsi qu’en […]

ZOUG – Blockimmo numérise un immeuble et le vend via la blockchain

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La société zougoise Blockimmo a réalisé une transaction immobilière, d'un montant de trois millions de francs, via l'échange de "tokens" sur sa plateforme. De gauche à droite, Armin Schmid, CEO de Swiss Crypto Token, Bastiaan Don, fondateur et directeur de Blockimmo, et Martin Schnider, CEO d'Elea Labs. Blockimmo revendique avoir réalisé la première transaction immobilière basée sur la blockchain. La société de la Crypto Valley zougoise a permis cette opération, d'un montant de trois millions de francs, via l'échange de "tokens" (jetons) sur sa plateforme, annonce lundi un communiqué. La société zougoise Blockimmo a réalisé une transaction immobilière, d’un montant de trois millions de francs, via l’échange de « tokens » sur sa plateforme. De gauche à droite, Armin Schmid, CEO de Swiss Crypto Token, Bastiaan Don, fondateur et directeur de Blockimmo, et Martin Schnider, CEO d’Elea Labs. Blockimmo revendique avoir réalisé la première transaction immobilière […]

SUISSE – PSP Swiss Property a enregistré d’importants gains de revalorisation

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PSP Swiss Property a réalisé un bon résultat au sein d’un marché immobilier de bureaux dont les prix d’acquisition ont toujours tendance à grimper. L’appréciation de 114,6 millions de francs suite à la revalorisation du portefeuille de placement atteste aussi de cette hausse. Il s’y ajoutent 52,1 millions pour les terrains et les projets de développement. C’est ce qui explique la hausse du bénéfice net d’un cinquième à 308,2 millions. «En plus d’un taux d’escompte moyen pondéré plus bas (-12 points de base à 3,5%), plusieurs locations et des revenus attendus plus élevés liés aux investissements prévus ont des effets positifs sur les valorisations», note le groupe.  PSP Swiss Property a réalisé un bon résultat au sein d’un marché immobilier de bureaux dont les prix d’acquisition ont toujours tendance à grimper. L’appréciation de 114,6 millions de francs suite à la revalorisation du portefeuille de placement atteste aussi de cette hausse. Il s’y ajoutent 52,1 millions pour les terrains et les projets de […]

GENEVE – Ventes immobilières: une commission pour les informateurs

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Rémunérer un particulier pour une information sur un bien prochainement mis en vente, c’est ce que propose depuis lundi le courtier m3 Real estate sur Genève. Partenaire de la startup parisienne Lok-iz, il importe un modèle digital qui prospère en France. Désormais, savoir que son voisin va mettre en vente sa villa est plus aisément monnayable sur Genève. Il suffit pour cela de se rendre sur la plateforme Lok-iz et de donner les détails de l’information. Un agent du courtier m3, qui vient de signer un contrat exclusif avec Lok-iz sur tout le canton de Genève, contacte en suivant le propriétaire pour tenter d’obtenir le mandat. Rémunérer un particulier pour une information sur un bien prochainement mis en vente, c’est ce que propose depuis lundi le courtier m3 Real estate sur Genève. Partenaire de la startup parisienne Lok-iz, il importe un modèle digital qui prospère en France. Désormais, savoir que son voisin va mettre en vente sa villa est plus aisément […]

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