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Home Tag "Fonds immobilier"

VAUD – Immobilier: Un fonds asiatique s’offre le centre commercial morgien La Gottaz

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Le bâtiment, qui abrite magasins et bureaux, a été vendu pour près de 50 millions à des investisseurs basés à Hong Kong. On l’ignore souvent, mais bon nombre de bâtiments commerciaux sont propriétés d’investisseurs étrangers. «Il faut dire que le franc suisse est une valeur refuge avec une capacité de résilience importante. Cette stabilité permet de placer son argent sans risque. C’est une bonne manière de se protéger de l’inflation observée un peu partout. Les développeurs de projets immobiliers sont souvent suisses, mais les acheteurs finals viennent de l’extérieur», explique Robert Curzon Price, directeur de Partner Real Estate - Knight Frank.  Le bâtiment, qui abrite magasins et bureaux, a été vendu pour près de 50 millions à des investisseurs basés à Hong Kong. On l’ignore souvent, mais bon nombre de bâtiments commerciaux sont propriétés d’investisseurs étrangers. «Il faut dire que le franc suisse est une valeur refuge avec une capacité de résilience importante. Cette stabilité permet […]

SUISSE – L’immobilier accessible à tous. Vraiment?

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Les «proptechs» promettent de démocratiser l’accès à la pierre. Le crowdfunding et la tokenisation devraient permettre d’acquérir une part d’immeuble à travers une mise initiale minime. Qui veut acheter un mètre carré d’un immeuble? C’est en théorie possible, grâce à des sociétés proposant d’investir de petites sommes dans l’immobilier, en tout cas plus modestes que celles nécessaires pour acheter un bien ou même des parts de fonds de placement immobiliers. Ces nouveaux modèles s’appuient sur des techniques de financement innovantes comme le crowdfunding, ou la technologie de la blockchain pour la «tokenisation», soit l’émission de jetons numériques. L’investissement immobilier s’en trouve-t-il véritablement démocratisé? La revente est-elle simplifiée? Quelles sont les perspectives de gains? Comparaison des deux approches «proptech», pour property et technologie. Les «proptechs» promettent de démocratiser l’accès à la pierre. Le crowdfunding et la tokenisation devraient permettre d’acquérir une part d’immeuble à travers une mise initiale minime. Qui veut acheter un mètre carré d’un immeuble? C’est en théorie possible, grâce à des sociétés proposant d’investir de petites sommes dans l’immobilier, en tout cas plus modestes que […]

SUISSE – Baloise apporte le point de vue de l’investisseur institutionnel à Infracore

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La prise d'une part de 20% au capital permet de diversifier le portefeuille immobilier essentiellement résidentiel de l'assureur. Baloise s’engage en tant que premier investisseur en-dehors du groupe Aevis Victoria dans la nouvelle société Infracore spécialisée dans les infrastructures hospitalières dont les chiffres 2018 ont été publiés lundi. Nous avons pu discuter avec le CEO Baloise Immobilien Management Dieter Kräuchi des motivations et du potentiel de l’engagement dans Infracore, à hauteur de 20% de son capital. La prise d’une part de 20% au capital permet de diversifier le portefeuille immobilier essentiellement résidentiel de l’assureur. Baloise s’engage en tant que premier investisseur en-dehors du groupe Aevis Victoria dans la nouvelle société Infracore spécialisée dans les infrastructures hospitalières dont les chiffres 2018 ont été publiés lundi. Nous avons pu discuter avec le CEO Baloise […]

SUISSE – Les arbres ne montent pas jusqu’au ciel, les immeubles non plus !

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La période charnière des rendements immobiliers se présente à notre porte. La croissance se faisait jusqu’à ce jour les yeux fermés. Rien que la diminution du taux de capitalisation augmentait la valeur des actifs, chaque année. Ce taux est maintenant au plancher et les locataires commencent à pouvoir choisir. Pour maintenir la valeur, il faut à nouveau investir, et bien ! La période charnière des rendements immobiliers se présente à notre porte. La croissance se faisait jusqu’à ce jour les yeux fermés. Rien que la diminution du taux de capitalisation augmentait la valeur des actifs, chaque année. Ce taux est maintenant au plancher et les locataires commencent à pouvoir choisir. Pour maintenir la valeur, il faut […]

VAUD – Urbanisme: Bussigny va combler le vide laissé par Veillon

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Le site longtemps désaffecté laissera place dès 2023 à un quartier de 1000 habitants et emplois. Son architecture est dévoilée dans une expo. C’était une renaissance attendue depuis longtemps. En 2005, le départ de la société de vente par correspondance Veillon avait été un coup dur pour Bussigny, d’autant que le site était venu grossir le nombre des friches industrielles de l’Ouest lausannois. On connaît désormais le visage du nouveau quartier qui va prendre sa place. Il est présenté jusqu’au 17 mars dans une exposition qui fait suite au concours d’architecture organisé par le nouveau propriétaire des lieux, la fondation de placement Swisscanto. Le site longtemps désaffecté laissera place dès 2023 à un quartier de 1000 habitants et emplois. Son architecture est dévoilée dans une expo. C’était une renaissance attendue depuis longtemps. En 2005, le départ de la société de vente par correspondance Veillon avait été un coup dur pour Bussigny, d’autant que le site était venu grossir […]

GENEVE – Marché de l’investissement immobilier direct genevois 2018

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Les volumes investis en immobilier direct en 2018 à Genève ont affiché une hausse de 36% comparativement à 2017, selon une étude de KPMG. LES VOLUMES D'INVESTISSEMENT Le marché de l’investissement en immobilier direct dans le canton de Genève a été particulièrement dynamique en 2018 avec près de 2,9 milliards de francs investis (hors vente de société – share deal), en hausse de près de 36% comparativement à 2017. Les investisseurs ont été particulièrement actifs au quatrième trimestre de l’année. En effet, au cours des 3 derniers mois de 2018, ce sont près de 1,4 milliard de francs qui ont changé de mains, soit près de 48% du volume annuel, dont près de 885 millions de francs sur le seul mois de décembre. Les volumes investis en immobilier direct en 2018 à Genève ont affiché une hausse de 36% comparativement à 2017, selon une étude de KPMG. LES VOLUMES D’INVESTISSEMENT Le marché de l’investissement en immobilier direct dans le canton de Genève a été particulièrement dynamique en 2018 avec près de 2,9 milliards de francs investis (hors vente […]

SUISSE – Un début d’année 2019 prometteur pour Fundim

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Fundim, société indépendante d'asset management, présente les résultats de son développement et initie une nouvelle levée de fonds pour REALITIM II SCPC. Fundim, société indépendante d’asset management, présente les résultats de son développement et initie une nouvelle levée de fonds pour REALITIM II SCPC. Lire la suite: voxia.ch

SUISSE – Immo Helvetic veut effectuer une nouvelle hausse de capital

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La fortune du fonds immobilier dirigé par Berninvest devrait être agrémentée de 36 millions de francs supplémentaires. Le fonds immobilier Immo Helvetic projette une nouvelle augmentation de capital, qui devrait débuter le 29 avril et se terminer le 10 mai prochains. La fortune du fonds devrait être agrémentée de 36 millions de francs supplémentaires, moyennant l’émission de 200’000 nouveaux titres. Il s’agit de la 14e opération de ce genre, a fait savoir lundi soir la société directrice du fonds, Berninvest, par voie de communiqué. La fortune du fonds immobilier dirigé par Berninvest devrait être agrémentée de 36 millions de francs supplémentaires. Le fonds immobilier Immo Helvetic projette une nouvelle augmentation de capital, qui devrait débuter le 29 avril et se terminer le 10 mai prochains. La fortune du fonds devrait être agrémentée de 36 millions de francs supplémentaires, moyennant […]

SUISSE – Augmentation de capital en vue pour le Fonds immobilier de Swiss Life AM

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Une augmentation de capital d'environ 100 millions d'euros est prévue. A partir d'avril 2019, le fonds devrait en outre être ouvert aux négociations hors bourse (OTC). Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) European Properties a été lancé avec succès le 30 novembre 2017. La performance et le développement du portefeuille ont depuis connu une belle évolution. Le fonds investit dans des immeubles de bureaux, des surfaces de vente et des biens résidentiels à la valeur stable, ainsi que dans des biens à usage mixte situés dans des régions métropolitaines européennes.  Une augmentation de capital d’environ 100 millions d’euros est prévue. A partir d’avril 2019, le fonds devrait en outre être ouvert aux négociations hors bourse (OTC). Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) European Properties a été lancé avec succès le 30 novembre 2017. La performance et le développement du portefeuille ont depuis connu une […]

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