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Home Tag "Immobilier"

VAUD – Renens: Plus de 150 locataires en quête de toit 

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Deux immeubles seront détruits par une coopérative d’habitation d’ici à 2022. Malgré les hausses de loyer et les relogements, le projet est bien accueilli. Les habitants de deux immeubles de l’est de Renens s’apprêtent à jouer aux chaises musicales. À l’avenue des Paudex 10 et 12, deux petites barres d’immeubles aux loyers très modérés sont vouées à la destruction, la première en 2020 et la seconde en 2022, selon le projet de la Société coopérative d’habitation de Renens (SCHR). Trois nouveaux bâtiments comprenant au total 86 logements devront remplacer les 64 appartements existants, dont la construction remonte aux années 60. Deux immeubles seront détruits par une coopérative d’habitation d’ici à 2022. Malgré les hausses de loyer et les relogements, le projet est bien accueilli. Les habitants de deux immeubles de l’est de Renens s’apprêtent à jouer aux chaises musicales. À l’avenue des Paudex 10 et 12, deux petites barres d’immeubles aux loyers très modérés sont […]

SUISSE – Immobilier: le mécanisme d’une nouvelle crise

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La Finma s’inquiète de la surchauffe dans l’immobilier de rendement. Des tests de résistance menés sur une vingtaine de banques font craindre pour leur solvabilité. Une moitié des banques testées par la Finma résisterait mal à une nouvelle crise immobilière. Ce constat, c’est le patron de l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers, Mark Branson, qui le dressait le mois dernier, à l’issue d’une simulation de crise mettant à l’épreuve les 18 banques suisses les plus actives dans les prêts hypothécaires. Soit essentiellement des banques cantonales et des petits établissements centrés sur le marché domestique.  La Finma s’inquiète de la surchauffe dans l’immobilier de rendement. Des tests de résistance menés sur une vingtaine de banques font craindre pour leur solvabilité. Une moitié des banques testées par la Finma résisterait mal à une nouvelle crise immobilière. Ce constat, c’est le patron de l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers, Mark Branson, […]

SUISSE – La quadrature de la bulle

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C’est la question à 1000 milliards de francs. Alors que le marché hypothécaire suisse pulvérise tous les records, y a-t-il une bulle immobilière?Prudents, la grande majorité des économistes préfèrent répondre qu’«une bulle n’existe qu’à partir du moment où elle a explosé». Autrement dit, tant que les taux ne remontent pas brusquement, qu’ils ne provoquent pas un effondrement des prix, que les banques n’accusent pas de pertes sur leur bilan et n’en viennent pas à forcer des clients pris à la gorge à rembourser leur dette, il n’y a pas de bulle. C’est la question à 1000 milliards de francs. Alors que le marché hypothécaire suisse pulvérise tous les records, y a-t-il une bulle immobilière? Prudents, la grande majorité des économistes préfèrent répondre qu’«une bulle n’existe qu’à partir du moment où elle a explosé». Autrement dit, tant que les taux ne remontent pas brusquement, qu’ils ne provoquent pas […]

SUISSE – Implenia remporte un projet dans le domaine du bâtiment à Bad Homburg

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Communiqué de presse – Implenia a signé un contrat de gestion de construction en deux tranches avec la société Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH pour le projet « Wohnquartier Südcampus » à Bad Homburg, ville située au pied du massif du Taunus. Ce contrat de partenariat en deux tranches avec la filiale à 100 % de Wüstenrot & […]

GENEVE – La fintech WeCan.Fund change de nom

SUISSE – CBRE Switzerland: études relatives à l’immobilier de bureau

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Utilisation des immeubles de bureaux: le capital humain est le principal moteur des stratégies immobilières. Les deux tiers des entreprises placent l’engagement de leurs collaborateurs (68%) et le recrutement et développement des talents (65%) parmi les trois principaux moteurs de leur stratégie immobilière, devant la réduction des coûts. C’est ce que révèle l’étude EMEA Occupier Survey 2019, publiée par CBRE. L’enquête montre que le capital humain gagne constamment en importance parmi les moteurs des décisions touchant à l’immobilier. Lors de l’édition 2018, les entreprises classaient encore la réduction des coûts en tête des facteurs de leur stratégie, l’engagement des collaborateurs n’arrivant qu’en quatrième position. Cette année, les places se sont inversées et l’optimisation du capital humain est devenue la priorité absolue des stratégies immobilières. Utilisation des immeubles de bureaux: le capital humain est le principal moteur des stratégies immobilières. Les deux tiers des entreprises placent l’engagement de leurs collaborateurs (68%) et le recrutement et développement des talents (65%) parmi les trois principaux moteurs de leur stratégie immobilière, devant la réduction des coûts. C’est ce que révèle l’étude EMEA Occupier […]

GENEVE – Communes: Une partie de Chancy a été vendue aux enchères 

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La Raiffeisen Région Genève-Rhône a racheté des terrains abritant huit maisons. La Mairie a tenté d’enchérir. En vain. Il y a dix jours, une vente aux enchères hors du commun se déroulait à l’Office des poursuites. Ce jour-là, une partie du centre de la commune de Chancy était mise en vente. La Mairie espérait pouvoir mettre la main sur ces  2458 m2  de terrain afin de maîtriser le développement de son centre. C’est finalement la Banque Raiffeisen Région Genève-Rhône qui a acquis l’ensemble du lot. La Raiffeisen Région Genève-Rhône a racheté des terrains abritant huit maisons. La Mairie a tenté d’enchérir. En vain. Il y a dix jours, une vente aux enchères hors du commun se déroulait à l’Office des poursuites. Ce jour-là, une partie du centre de la commune de Chancy était mise en vente. La Mairie espérait pouvoir […]

SUISSE – Réguler pour combattre les symptômes

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Vers la fin mars 2019, les prix des maisons individuelles ont battu un nouveau record. En même temps, jamais autant d’appartements en propriété n’ont été proposés à la vente qu’au premier trimestre 2019. Il semblerait qu’une règle immuable régisse le marché immobilier suisse: aucun trimestre ne s’écoule sans record. Or, pour celui sous revue, nous en comptons plusieurs. Vers la fin mars 2019, les prix des maisons individuelles ont battu un nouveau record. En même temps, jamais autant d’appartements en propriété n’ont été proposés à la vente qu’au premier trimestre 2019. Côté financement aussi, les superlatifs se succèdent. Les taux hypothécaires ont testé avec succès de nouveaux plus-bas historiques chez les échéances longues. Vers la fin mars 2019, les prix des maisons individuelles ont battu un nouveau record. En même temps, jamais autant d’appartements en propriété n’ont été proposés à la vente qu’au premier trimestre 2019. Il semblerait qu’une règle immuable régisse le marché immobilier suisse: aucun trimestre ne s’écoule sans record. Or, pour celui sous revue, nous […]

GENEVE – La PPE rétrécit à l’achat 

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Des appartements sont vendus avec des surfaces plus petites qu’annoncé. Tromperie ou erreur? Ces appartements, on se les arrache, car ils bénéficient de prix contrôlés par l’État. «J’ai eu une sacrée veine d’être retenu, s’exclame ce mathématicien. Mais heureusement que ma femme, elle, sait compter. Car les 140 m2 qu’on nous annonce n’y sont pas. Il en manque même pas mal. On a donc renoncé.» Le quartier de l’Étang a osé une première en Suisse. La centaine de propriétés par étage (PPE) a pu être réservée sur internet selon le principe: premier arrivé, premier servi. Plus de mille candidats se sont connectés le 20 mars pour tenter de décrocher le saint Graal. Des appartements sont vendus avec des surfaces plus petites qu’annoncé. Tromperie ou erreur? Ces appartements, on se les arrache, car ils bénéficient de prix contrôlés par l’État. «J’ai eu une sacrée veine d’être retenu, s’exclame ce mathématicien. Mais heureusement que ma femme, elle, sait compter. Car les 140 m2 qu’on nous annonce n’y sont pas. […]

GENEVE – Toujours plus haut: Le vertige des tours à Genève

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Alors que le futur quartier de l’Étoile prévoit des bâtiments pouvant atteindre 170 mètres, reportage dans la grande tour du Lignon. Les tours de l’Étoile affolent des habitants, titrait la «Tribune de Genève» du 1er mars, au lendemain d’une séance publique sur le premier PLQ du futur quartier de l’Étoile. Situé au cœur de l’ambitieux projet d’aménagement Praille-Acacias-Vernets (PAV), ce site prévoit plusieurs tours, dont trois colosses pouvant atteindre 170 mètres. Si ces gratte-ciel voient le jour, ils deviendront les plus hauts édifices du canton, au-delà des 91 mètres de la grande tour verniolane du Lignon. «Des tours qui dépassent la cathédrale et surtout le Jet d’eau (140 mètres), notre symbole genevois, vous n’y pensez pas!» s’était offusqué un participant de cette soirée d’information. Alors que le futur quartier de l’Étoile prévoit des bâtiments pouvant atteindre 170 mètres, reportage dans la grande tour du Lignon. Les tours de l’Étoile affolent des habitants, titrait la «Tribune de Genève» du 1er mars, au lendemain d’une séance publique sur le premier PLQ du futur quartier de l’Étoile. Situé au cœur de l’ambitieux projet […]

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