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FRIBOURG- Le Groupe JPF rachète deux entreprises du groupe Surchat

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Le groupe basé à Bulle dans le secteur de la construction acquiert deux entreprises du groupe Surchat. Le Groupe JPF, à Bulle (FR), actif dans le secteur de la construction, acquiert deux entreprises du groupe Surchat. Les deux entités reprises emploient une centaine de collaborateurs à Châtel-St-Denis. Les sociétés concernées sont Surchat Construction et Albert Surchat & Fils, a indiqué le Groupe JPF mercredi. "Il s'agit de la dernière entreprise familiale de construction de Châtel-St-Denis, qui est active dans des domaines similaires au Groupe JPF", selon le communiqué, qui ne précise pas le montant de la transaction. Le groupe basé à Bulle dans le secteur de la construction acquiert deux entreprises du groupe Surchat. Le Groupe JPF, à Bulle (FR), actif dans le secteur de la construction, acquiert deux entreprises du groupe Surchat. Les deux entités reprises emploient une centaine de collaborateurs à Châtel-St-Denis. Les sociétés concernées sont Surchat Construction et Albert […]

SUISSE – Ralentissement sur le marché des surfaces commerciales

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En Suisse, la performance des surfaces commerciales, cumulée sur cinq ans, est inférieure de 13% à celle des immeubles d’habitation. L’année dernière aussi, le locatif résidentiel généré les meilleurs rendements (7,1%), devant les surfaces de bureaux (6,5%), suivis de près par les surfaces industrielles (5,8%). En revanche, les surfaces de vente ont été beaucoup moins rentables, avec un rendement de 3,5% (le plus bas niveau en quinze ans), tout comme les hôtels (3,4%). Après une année 2018 robuste, la croissance économique helvétique devrait ralentir à 1,3% cette année. Toutefois, la demande intérieure solide et le marché du travail dynamique devraient soutenir la demande de surfaces commerciales. En Suisse, la performance des surfaces commerciales, cumulée sur cinq ans, est inférieure de 13% à celle des immeubles d’habitation. L’année dernière aussi, le locatif résidentiel généré les meilleurs rendements (7,1%), devant les surfaces de bureaux (6,5%), suivis de près par les surfaces industrielles (5,8%). En revanche, les surfaces de vente ont été beaucoup moins […]

VAUD – Patrimoine: Pour être sauvée, une villa centenaire doit être déplacée

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A Nyon, une maison pourrait être ripée de quelques mètres. Mais les Monuments et sites font la moue. Quand il était gamin, Georges Tornier a vu comment on a déplacé la Maison Picot, un bâtiment de trois niveaux qui était situé à Nyon à l’angle de la route d’Oulteret et de la Route de Saint-Cergue. C’était en avril 1960. L’entrepreneur local Fritz Reymond, alors pionnier en Suisse de cette technique, avait ripé l’édifice de 45 mètres pour laisser la place à l’immeuble d’une coopérative de logements. A Nyon, une maison pourrait être ripée de quelques mètres. Mais les Monuments et sites font la moue. Quand il était gamin, Georges Tornier a vu comment on a déplacé la Maison Picot, un bâtiment de trois niveaux qui était situé à Nyon à l’angle de la route d’Oulteret et de la Route de Saint-Cergue. […]

SUISSE – Les risques de surchauffe du marché immobilier suisse sont tangibles

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Les signaux d'alarme se succèdent ces derniers mois sur les risques de surchauffe du marché immobilier suisse. Sous la pression des autorités, l'Association suisse des banques se dit prête à durcir les conditions d'octroi de certaines hypothèques. Les investisseurs en Suisse cherchent désespérement à placer leur argent: ils construisent des appartements à louer là où ils peuvent, soit hors des grands centres. Mais la demande, elle, ne suit pas. Le taux de logements vacants a dépassé les 10% dans certaines communes et les prix baissent dans le pays (en dehors des grandes villes). Les signaux d’alarme se succèdent ces derniers mois sur les risques de surchauffe du marché immobilier suisse. Sous la pression des autorités, l’Association suisse des banques se dit prête à durcir les conditions d’octroi de certaines hypothèques. Les investisseurs en Suisse cherchent désespérement à placer leur argent: ils construisent des appartements à louer là où […]

VAUD – Urbanisme: Yverdon espère engranger des millions avec une nouvelle taxe

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La Ville veut percevoir une taxe sur les plus-values foncières pour financer ses futurs équipements d’utilité publique. Comment assurer le développement d’Yverdon malgré des finances fragiles? C’est la question que se pose la Municipalité alors que la ville doit accueillir 7500 habitants et 3000 emplois d’ici à quinze ans. Car ces nouveaux arrivants auront besoin d’aménagements (écoles, transports publics ou encore structures d’accueil de la petite enfance) et qu’ils ont un coût. La Ville veut percevoir une taxe sur les plus-values foncières pour financer ses futurs équipements d’utilité publique. Comment assurer le développement d’Yverdon malgré des finances fragiles? C’est la question que se pose la Municipalité alors que la ville doit accueillir 7500 habitants et 3000 emplois d’ici à quinze ans. Car ces nouveaux arrivants auront besoin […]

VAUD – Lavaux: Orllati rachète Testuz et y construira des commerces 

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L’ancien site viticole devrait aussi accueillir un hôtel, des logements, un centre socioculturel et un restaurant à Treytorrens. C’est un minivillage qu’Orllati Real Estate SA prévoit d’implanter à Treytorrens: des logements, un hôtel, un restaurant et des commerces devraient à terme sortir de terre au nord de la route cantonale. Le groupe de Bioley-Orjulaz a promis de racheter aux héritiers de Jean et Pierre Testuz tout le complexe qui leur appartient encore au cœur de Lavaux. Soit une surface totale de 3966 m2, dont 1394 m2 de vignes et 665 m2 de jardins. L’ancien site viticole devrait aussi accueillir un hôtel, des logements, un centre socioculturel et un restaurant à Treytorrens. C’est un minivillage qu’Orllati Real Estate SA prévoit d’implanter à Treytorrens: des logements, un hôtel, un restaurant et des commerces devraient à terme sortir de terre au nord de la route cantonale. Le groupe de Bioley-Orjulaz a […]

VAUD – 2m2c: probablement un nouveau projet de rénovation en 2019

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La Municipalité de Montreux (VD) envisagerait de soumettre un nouveau projet de rénovation du Centre de Congrès au vote du Conseil communal cette année encore, selon Montreux Libre. Une table ronde aura lieu à la rentrée. Le projet de sécurité renforcé pour l’édition 2019 du Montreux Jazz, validé par l'Établissement d'assurance contre l'incendie et les éléments naturels (ECA), devrait être maintenu pour les éditions à venir. Il sera adapté aux autres évènements en attendant les travaux, écrit Montreux Libre mercredi dans un communiqué. La Municipalité de Montreux (VD) envisagerait de soumettre un nouveau projet de rénovation du Centre de Congrès au vote du Conseil communal cette année encore, selon Montreux Libre. Une table ronde aura lieu à la rentrée. Le projet de sécurité renforcé pour l’édition 2019 du Montreux Jazz, validé par l’Établissement d’assurance contre l’incendie et les […]

SUISSE – Les taux bas soutiennent les investissements dans l’immobilier

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Au vu des taux d’intérêt historiquement bas, les investisseurs sont depuis longtemps à la recherche de sources de rendement alternatives. Et peut-être encore plus en ce moment. Les investisseurs traditionnels en obligations se dirigent de plus en plus vers les classes de placement alternatives comme l’immobilier. En effet, les investisseurs dans les valeurs immobilières helvétiques cotées ont toutes les raisons de se réjouir. Les actions immobilières et les fonds immobiliers suisses ont enregistré leur meilleur premier semestre depuis l’an 2000. Entre le 1er janvier et le 17 juillet de cette année, ils ont généré respectivement un rendement total de 17% et de 14%. Cela dit, le Swiss Performance Index (SPI) a fait encore mieux sur la période, progressant de presque 22%. Au vu des taux d’intérêt historiquement bas, les investisseurs sont depuis longtemps à la recherche de sources de rendement alternatives. Et peut-être encore plus en ce moment. Les investisseurs traditionnels en obligations se dirigent de plus en plus vers les classes de placement alternatives comme l’immobilier. En effet, les investisseurs dans les valeurs immobilières helvétiques […]

SUISSE – Immobilier: des banques cantonales accordent des crédits hypothécaires à taux négatifs

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Les banques cantonales de Zoug et des Grisons accordent des prêts hypothécaires à taux négatifs. Elles paient donc des clients à qui elles prêtent de l'argent. Mais ces pratiques ne s'appliquent pas aux particuliers.Des banques suisses accordent désormais des prêts hypothécaires à taux négatifs, dans la foulée des taux directeurs en dessous de zéro appliqués par la BNS, révèle mardi une enquête de Tamedia. Il s'agit de cas spéciaux s'adressant à des investisseurs institutionnels. Deux établissements cantonaux ont confirmé cette pratique. Les banques cantonales de Zoug et des Grisons accordent des prêts hypothécaires à taux négatifs. Elles paient donc des clients à qui elles prêtent de l’argent. Mais ces pratiques ne s’appliquent pas aux particuliers. Des banques suisses accordent désormais des prêts hypothécaires à taux négatifs, dans la foulée des taux directeurs en dessous de zéro […]

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