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SUISSE – Les loyers urbains ont gonflé au cours des deux dernières années

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Zurich continue d'occuper la première place du classement. Sur les bords de la Limmat, le loyer mensuel moyen d'un trois pièces de 70 m2 peut atteindre 3760 francs, soit près de 520 francs de plus que lors du dernier pointage. La plupart des loyers des appartements dans les principales villes de Suisse ont augmenté au cours des deux dernières années. C'est ce que révèlent les dernières cartes des loyers publiées lundi par le portail immobilier Homegate.ch. Zurich continue d’occuper la première place du classement. Sur les bords de la Limmat, le loyer mensuel moyen d’un trois pièces de 70 m2 peut atteindre 3760 francs, soit près de 520 francs de plus que lors du dernier pointage. La plupart des loyers des appartements dans les principales villes de Suisse ont augmenté au […]

SUISSE – Verts et locataires rejettent le projet de suppression de l’impôt sur la valeur locative

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L'imposition de la valeur locative à la charge des propriétaires est contestée depuis des lustres. Une commission parlementaire veut la supprimer tout en revoyant la déduction des intérêts hypothécaires et des frais d'entretien. Globalement, le projet de la commission de l'économie du Conseil des Etats, soumis en consultation jusqu'à vendredi, prévoit l'abolition de la valeur locative. En compensation, les frais d'entretien, ceux pour l'assainissement énergétique et les intérêts hypothécaires ne pourraient plus être déduits comme actuellement. L’imposition de la valeur locative à la charge des propriétaires est contestée depuis des lustres. Une commission parlementaire veut la supprimer tout en revoyant la déduction des intérêts hypothécaires et des frais d’entretien. Globalement, le projet de la commission de l’économie du Conseil des Etats, soumis en consultation jusqu’à vendredi, prévoit l’abolition de la valeur […]

GENEVE – Logement: Convertir des bureaux vides? Ça ne marche pas

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Les Genevois ont accepté, il y a quatre ans, d’assouplir la loi pour transformer des bureaux en logements. La bonne idée est presque restée lettre morte. Transformer des bureaux en logements. Pour une majorité de Genevois, c’était l’évidence même, la bonne idée qui allait mettre sur le marché des centaines d’appartements. Il y a quatre ans, en juin 2015, 58% des votants ont donc décidé d’ouvrir ce sésame en assouplissant la loi sur les démolitions, transformations et rénovations, la LDTR. Tous ces bureaux vides paraissaient absurdes dans une ville où il est si difficile de se loger, il fallait les transformer. Aujourd’hui encore, ceux qui s’opposent à la construction de nouveaux quartiers brandissent cette solution comme un dérivatif. Les Genevois ont accepté, il y a quatre ans, d’assouplir la loi pour transformer des bureaux en logements. La bonne idée est presque restée lettre morte. Transformer des bureaux en logements. Pour une majorité de Genevois, c’était l’évidence même, la bonne idée qui allait mettre sur le marché des centaines d’appartements. Il y a quatre […]

SUISSE – Le marché du logement locatif se détend

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Les cantons de Genève, de Vaud, de Zoug et de Zurich sont les points chauds du marché du logement locatif, alors que les cantons ruraux enregistrent un excédent d’offre. La situation sur le marché de l’immobilier de rendement devient de plus en plus inquiétante. En dix ans, le nombre de nouveaux appartements en location a doublé.  Aujourd’hui, environ 75 000 logements sont vides. Et la construction se poursuit à un rythme effréné dans plusieurs régions. C’est notamment le cas dans les cantons du Valais et de Fribourg. Les cantons de Genève, de Vaud, de Zoug et de Zurich sont les points chauds du marché du logement locatif, alors que les cantons ruraux enregistrent un excédent d’offre. La situation sur le marché de l’immobilier de rendement devient de plus en plus inquiétante. En dix ans, le nombre de nouveaux appartements en location a […]

GENEVE – Les bailleurs moins gourmands à la relocation

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Les loyers augmentent, mais les hausses lors du changement de locataire sont moins brutales. Les loyers sont-ils en train de baisser? C’est ce que prétendent plusieurs études qui paraissent régulièrement dans les médias. Si c’est bien le cas dans certaines régions de Suisse, cela ne concerne pas Genève. Ici, le niveau moyen des loyers continue d’augmenter, même si la pression sur les locataires se relâche. En un an, les loyers se sont relevés de 0,7% par rapport au mois de mai 2018, note l’Office cantonal de la statistique (Ocstat). Cette hausse est modeste. Les loyers augmentent, mais les hausses lors du changement de locataire sont moins brutales. Les loyers sont-ils en train de baisser? C’est ce que prétendent plusieurs études qui paraissent régulièrement dans les médias. Si c’est bien le cas dans certaines régions de Suisse, cela ne concerne pas Genève. Ici, le niveau moyen des loyers continue […]

SUISSE – Droit du bail: le National refuse une révision totale 

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Jeudi, le Conseil national s'est prononcé contre une révision globale du système de la fixation des loyers en Suisse. Le système de fixation des loyers doit être revu. Contre l'avis du gouvernement et des Etats, le Conseil national a toutefois refusé jeudi par 102 voix contre 82 une révision globale du droit du bail. Mais il a accepté 3 initiatives sur des dispositions particulières. Jeudi, le Conseil national s’est prononcé contre une révision globale du système de la fixation des loyers en Suisse. Le système de fixation des loyers doit être revu. Contre l’avis du gouvernement et des Etats, le Conseil national a toutefois refusé jeudi par 102 voix contre 82 une révision globale du droit du bail. Mais il a […]

SUISSE – Recherche d’appartement: étrangers discriminés 

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Selon une étude publiée dans la presse dominicale, les personnes au nom kosovar ou turc ont beaucoup moins de chance de visiter un appartement. Les étrangers sont victimes de discrimination lorsqu’ils recherchent un appartement en Suisse. L’étude, commandée par l’Office fédéral du logement (OFL), conclut que la probabilité d’être autorisé à visiter un appartement augmente ou diminue en fonction du nom qui figure sur la demande, révèle le SonntagsBlick. Selon une étude publiée dans la presse dominicale, les personnes au nom kosovar ou turc ont beaucoup moins de chance de visiter un appartement. Les étrangers sont victimes de discrimination lorsqu’ils recherchent un appartement en Suisse. L’étude, commandée par l’Office fédéral du logement (OFL), conclut que la probabilité d’être autorisé à visiter un appartement augmente […]

VAUD – Précarité: «Il n’y a pas de logement vide à Pully» 

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Des élus demandent la mise à disposition des appartements déserts à des personnes en situation précaires. La Ville répond qu'il n'y en a pas. «Nous essayons à tout prix de louer les logements inoccupés. Mais il n’y en a pas dans la commune de Pully, ou alors pour de courtes périodes.»La municipale en charge des Gérances, Lydia Masmejan, répond en ces termes à un postulat demandant l’intégration de contrats de confiance dans la gestion du patrimoine locatif. Des élus demandent la mise à disposition des appartements déserts à des personnes en situation précaires. La Ville répond qu’il n’y en a pas. «Nous essayons à tout prix de louer les logements inoccupés. Mais il n’y en a pas dans la commune de Pully, ou alors pour de courtes périodes.»La municipale en charge des […]

SUISSE – Légère hausse des loyers en mai

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La plateforme immobilière Immoscout indique que les loyers ont légèrement augmenté le mois dernier. Les loyers proposés en Suisse ont légèrement augmenté en mai. La hausse se monte à 0,1% par rapport à avril et à 0,2% en comparaison annuelle, tout en présentant de fortes différences entre les régions, avec un renchérissement assez marqué dans la région lémanique, annonce la plateforme immobilière Immoscout mardi dans son relevé mensuel. La plateforme immobilière Immoscout indique que les loyers ont légèrement augmenté le mois dernier. Les loyers proposés en Suisse ont légèrement augmenté en mai. La hausse se monte à 0,1% par rapport à avril et à 0,2% en comparaison annuelle, tout en présentant de fortes différences entre les régions, avec un renchérissement assez marqué dans […]

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