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GENEVE – Pénurie: Le logement reste une denrée rare à Genève 

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Le taux de vacance stagne à un niveau faible (0,54%), malgré le grand nombre de logements construits. La pénurie de logements continue de frapper Genève. Au 1er juin, on ne comptait que 1260 appartements disponibles sur le marché. Cela correspond à un taux de vacance de 0,54%, comme l'indique ce matin l'Office cantonal de la statistique. Le taux de vacance reste bas à Genève depuis une quinzaine d'années. Il se situait à environ 0,2% au début des années 2000 et ne fait qu'augmenter depuis, mais de manière très lente. En 2017, il était à 0,51% et, en 2018, à 0,53%. Le taux de vacance stagne à un niveau faible (0,54%), malgré le grand nombre de logements construits. La pénurie de logements continue de frapper Genève. Au 1er juin, on ne comptait que 1260 appartements disponibles sur le marché. Cela correspond à un taux de vacance de 0,54%, comme l’indique ce matin l’Office cantonal de la […]

SUISSE – Logement: les seniors peinent à trouver un habitat bon marché et adapté à leur âge

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Avec l'âge, se loger devient plus compliqué. Une étude montre que les seniors éprouvent plus de difficultés à trouver un logement abordable et adapté à leurs besoins. La situation risque de s'aggraver dans les prochaines années. Trouver un logement abordable et adapté à ses besoins peut se transformer en véritable parcours du combattant. C’est encore plus vrai lorsque l’on avance en âge et que l’on réside en ville. Les personnes de plus de 65 ans y sont davantage prétéritées que les autres sur le marché du logement, comme le met en exergue une étude relayée par la radio-télévision alémanique SRF. Avec l’âge, se loger devient plus compliqué. Une étude montre que les seniors éprouvent plus de difficultés à trouver un logement abordable et adapté à leurs besoins. La situation risque de s’aggraver dans les prochaines années. Trouver un logement abordable et adapté à ses besoins peut se transformer en véritable parcours du combattant. C’est encore […]

SUISSE – Les loyers urbains ont gonflé au cours des deux dernières années

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Zurich continue d'occuper la première place du classement. Sur les bords de la Limmat, le loyer mensuel moyen d'un trois pièces de 70 m2 peut atteindre 3760 francs, soit près de 520 francs de plus que lors du dernier pointage. La plupart des loyers des appartements dans les principales villes de Suisse ont augmenté au cours des deux dernières années. C'est ce que révèlent les dernières cartes des loyers publiées lundi par le portail immobilier Homegate.ch. Zurich continue d’occuper la première place du classement. Sur les bords de la Limmat, le loyer mensuel moyen d’un trois pièces de 70 m2 peut atteindre 3760 francs, soit près de 520 francs de plus que lors du dernier pointage. La plupart des loyers des appartements dans les principales villes de Suisse ont augmenté au […]

SUISSE – Verts et locataires rejettent le projet de suppression de l’impôt sur la valeur locative

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L'imposition de la valeur locative à la charge des propriétaires est contestée depuis des lustres. Une commission parlementaire veut la supprimer tout en revoyant la déduction des intérêts hypothécaires et des frais d'entretien. Globalement, le projet de la commission de l'économie du Conseil des Etats, soumis en consultation jusqu'à vendredi, prévoit l'abolition de la valeur locative. En compensation, les frais d'entretien, ceux pour l'assainissement énergétique et les intérêts hypothécaires ne pourraient plus être déduits comme actuellement. L’imposition de la valeur locative à la charge des propriétaires est contestée depuis des lustres. Une commission parlementaire veut la supprimer tout en revoyant la déduction des intérêts hypothécaires et des frais d’entretien. Globalement, le projet de la commission de l’économie du Conseil des Etats, soumis en consultation jusqu’à vendredi, prévoit l’abolition de la valeur […]

GENEVE – Logement: Convertir des bureaux vides? Ça ne marche pas

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Les Genevois ont accepté, il y a quatre ans, d’assouplir la loi pour transformer des bureaux en logements. La bonne idée est presque restée lettre morte. Transformer des bureaux en logements. Pour une majorité de Genevois, c’était l’évidence même, la bonne idée qui allait mettre sur le marché des centaines d’appartements. Il y a quatre ans, en juin 2015, 58% des votants ont donc décidé d’ouvrir ce sésame en assouplissant la loi sur les démolitions, transformations et rénovations, la LDTR. Tous ces bureaux vides paraissaient absurdes dans une ville où il est si difficile de se loger, il fallait les transformer. Aujourd’hui encore, ceux qui s’opposent à la construction de nouveaux quartiers brandissent cette solution comme un dérivatif. Les Genevois ont accepté, il y a quatre ans, d’assouplir la loi pour transformer des bureaux en logements. La bonne idée est presque restée lettre morte. Transformer des bureaux en logements. Pour une majorité de Genevois, c’était l’évidence même, la bonne idée qui allait mettre sur le marché des centaines d’appartements. Il y a quatre […]

SUISSE – Le marché du logement locatif se détend

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Les cantons de Genève, de Vaud, de Zoug et de Zurich sont les points chauds du marché du logement locatif, alors que les cantons ruraux enregistrent un excédent d’offre. La situation sur le marché de l’immobilier de rendement devient de plus en plus inquiétante. En dix ans, le nombre de nouveaux appartements en location a doublé.  Aujourd’hui, environ 75 000 logements sont vides. Et la construction se poursuit à un rythme effréné dans plusieurs régions. C’est notamment le cas dans les cantons du Valais et de Fribourg. Les cantons de Genève, de Vaud, de Zoug et de Zurich sont les points chauds du marché du logement locatif, alors que les cantons ruraux enregistrent un excédent d’offre. La situation sur le marché de l’immobilier de rendement devient de plus en plus inquiétante. En dix ans, le nombre de nouveaux appartements en location a […]

SUISSE – La Suisse dispose d’assez de logements, mais ils sont mal répartis

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Il y a suffisamment de logements en Suisse, selon une étude de l'Office fédéral du logement (OFL). En moyenne, l'offre a augmenté plus vite l'an dernier que le nombre de ménages. Ce tableau harmonieux cache néanmoins des déséquilibres importants. Suivant les régions, la situation n'est pas la même. Au Tessin, en Suisse orientale ou au nord-ouest, il n'y a pas trop de difficultés pour trouver un logement. En revanche, il faudra plus de détermination et de patience pour un appartement dans l'Arc lémanique ou dans la région de Zurich, où la demande dépasse toujours l'offre. Il y a suffisamment de logements en Suisse, selon une étude de l’Office fédéral du logement (OFL). En moyenne, l’offre a augmenté plus vite l’an dernier que le nombre de ménages. Ce tableau harmonieux cache néanmoins des déséquilibres importants. Suivant les régions, la situation n’est pas la même. Au Tessin, en Suisse orientale ou au […]

GENEVE – Les bailleurs moins gourmands à la relocation

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Les loyers augmentent, mais les hausses lors du changement de locataire sont moins brutales. Les loyers sont-ils en train de baisser? C’est ce que prétendent plusieurs études qui paraissent régulièrement dans les médias. Si c’est bien le cas dans certaines régions de Suisse, cela ne concerne pas Genève. Ici, le niveau moyen des loyers continue d’augmenter, même si la pression sur les locataires se relâche. En un an, les loyers se sont relevés de 0,7% par rapport au mois de mai 2018, note l’Office cantonal de la statistique (Ocstat). Cette hausse est modeste. Les loyers augmentent, mais les hausses lors du changement de locataire sont moins brutales. Les loyers sont-ils en train de baisser? C’est ce que prétendent plusieurs études qui paraissent régulièrement dans les médias. Si c’est bien le cas dans certaines régions de Suisse, cela ne concerne pas Genève. Ici, le niveau moyen des loyers continue […]

VAUD – Des logements à loyer modéré prévus à Morges

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Une cinquantaine d'appartements avec des rabais allant jusqu'à 400 francs verront le jour dans le quartier Eglantine. Après les Halles et Îlot Sud dans le secteur de la gare, c’est au nord-ouest de Morges qu’un autre quartier commence à sortir de terre. Sur la parcelle Églantine, où 450 logements vont être bâtis, le chantier a démarré. Bonne nouvelle pour les ménages disposant d’un revenu modeste, un des quatorze bâtiments prévus comportera 51 appartements à loyer modéré qui devraient être habitables fin 2020. Une cinquantaine d’appartements avec des rabais allant jusqu’à 400 francs verront le jour dans le quartier Eglantine. Après les Halles et Îlot Sud dans le secteur de la gare, c’est au nord-ouest de Morges qu’un autre quartier commence à sortir de terre. Sur la parcelle Églantine, où 450 logements vont être bâtis, le chantier a […]

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