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SUISSE – Immeuble cherche locataires désespérément

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Les investissements dans l’immobilier de rendement battent des records. Pourtant, le nombre de logements vides équivalent déjà à une «ville fantôme». Alors que les projets se multiplient dans les grands centres, la suroffre risque de perdurer. Michael et sa compagne ont eu deux coups de cœur. Il y a un peu plus d’un an, les deux jeunes trentenaires s’apprêtaient à quitter leur domicile familial respectif pour habiter ensemble. Dans leur short list, deux appartements à Bulle, disponibles immédiatement. Mais l’un d’entre eux avait un avantage sur l’autre. Les deux premiers mois de loyers étaient offerts. Une économie de plus de 2800 francs. Les investissements dans l’immobilier de rendement battent des records. Pourtant, le nombre de logements vides équivalent déjà à une «ville fantôme». Alors que les projets se multiplient dans les grands centres, la suroffre risque de perdurer. Michael et sa compagne ont eu deux coups de cœur. Il y a un peu plus d’un an, les […]

GENEVE – La PPE rétrécit à l’achat 

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Des appartements sont vendus avec des surfaces plus petites qu’annoncé. Tromperie ou erreur? Ces appartements, on se les arrache, car ils bénéficient de prix contrôlés par l’État. «J’ai eu une sacrée veine d’être retenu, s’exclame ce mathématicien. Mais heureusement que ma femme, elle, sait compter. Car les 140 m2 qu’on nous annonce n’y sont pas. Il en manque même pas mal. On a donc renoncé.» Le quartier de l’Étang a osé une première en Suisse. La centaine de propriétés par étage (PPE) a pu être réservée sur internet selon le principe: premier arrivé, premier servi. Plus de mille candidats se sont connectés le 20 mars pour tenter de décrocher le saint Graal. Des appartements sont vendus avec des surfaces plus petites qu’annoncé. Tromperie ou erreur? Ces appartements, on se les arrache, car ils bénéficient de prix contrôlés par l’État. «J’ai eu une sacrée veine d’être retenu, s’exclame ce mathématicien. Mais heureusement que ma femme, elle, sait compter. Car les 140 m2 qu’on nous annonce n’y sont pas. […]

GENEVE – L’économie d’énergie enseignée aux ménages genevois

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Pour préserver l’environnement et contribuer à réduire la facture d’électricité des ménages genevois, trois opérations éco-sociales «Nouvelles lumières» seront réalisées cette année dans des logements de la ville de Genève. La première s’est déroulée dans le quartier de la Jonction, à Michel-Simon, durant un mois en début de printemps. Les deux suivantes auront lieu cet automne au Seujet et à Cité-Jonction. Au total, plusieurs centaines d’appartements bénéficieront de ce dispositif cette année. Pour préserver l’environnement et contribuer à réduire la facture d’électricité des ménages genevois, trois opérations éco-sociales «Nouvelles lumières» seront réalisées cette année dans des logements de la ville de Genève. La première s’est déroulée dans le quartier de la Jonction, à Michel-Simon, durant un mois en début de printemps. Les deux suivantes auront lieu cet […]

VALAIS – Le prix des appartements continue de baisser 

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Le marché de la villa et celui des appartements évoluent de manière différente en Valais. Le premier est stable, alors que le second poursuit son recul. Le prix des appartements était en baisse en Valais pour le sixième trimestre consécutif à la fin 2018, selon l’indicateur immobilier BCVs-CIV. Pour le dernier trimestre de l’année dernière, l’indice recule encore de 1,9%. En moyenne cantonale, un appartement en propriétaire qui valait 189 300 francs à la fin juin 2017 ne vaut plus que 180 400 francs à la fin décembre 2018. Le marché de la villa et celui des appartements évoluent de manière différente en Valais. Le premier est stable, alors que le second poursuit son recul. Le prix des appartements était en baisse en Valais pour le sixième trimestre consécutif à la fin 2018, selon l’indicateur immobilier BCVs-CIV. Pour le dernier trimestre de l’année dernière, […]

ZURICH – Une ville qui revient de loin

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Zurich est passée de plaque tournante de la drogue en Europe au sommet du classement des villes où l'immobilier est le plus cher du monde. Zurich apparaît en cinquième position dans les classements des villes où l’immobilier est le plus cher, derrière Monaco, Hong Kong, Londres et Singapour. Les prix y oscillent entre 11 000 et 20 000 € le mètre carré, avec des pointes à 25 000 €, par exemple pour une maison contemporaine de 450 m2 avec piscine intérieure, terrasses et vue imprenable sur le lac. Selon Benjamin Dähl, de l’agence Engel & Völkers, on trouve, au top du marché des appartements, le haut de la vieille ville datant du Moyen Age, les abords du lac et les tours d’habitation ultramodernes de Zurich-Ouest. Zurich est passée de plaque tournante de la drogue en Europe au sommet du classement des villes où l’immobilier est le plus cher du monde. Zurich apparaît en cinquième position dans les classements des villes où l’immobilier est le plus cher, derrière Monaco, Hong Kong, Londres et Singapour. Les prix y oscillent entre 11 000 […]

SUISSE – Bien choisir son lieu de résidence peut valoir son pesant d’or! La chronique immobilière d’UBS

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Pendant longtemps, ce fut un vrai combat de religion entre économistes: est-il préférable de louer son logement ou de l’acheter? Aujourd’hui, dans l’environnement persistant de taux extrêmement bas, la propriété est indiscutablement plus favorable. Même si les prix de l’immobilier restent plutôt élevés.  L’acquisition de son chez-soi est d’autant plus intéressante que les prix sont en train de se stabiliser. Dans certaines régions, on assiste même à une (modeste) baisse. Ce qui est tout bénéfice pour l’acheteur. Mais encore faut-il savoir où acquérir l’objet de ses rêves! Pendant longtemps, ce fut un vrai combat de religion entre économistes: est-il préférable de louer son logement ou de l’acheter? Aujourd’hui, dans l’environnement persistant de taux extrêmement bas, la propriété est indiscutablement plus favorable. Même si les prix de l’immobilier restent plutôt élevés.  L’acquisition de son chez-soi est d’autant plus intéressante que les prix sont […]

VAUD – En moyenne, les logements des Vaudois sont devenus plus spacieux 

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Les statistiques vaudoises montrent que les habitations ont pris du volume depuis 50 ans. Mais la tendance se stabilise. Le courrier statistique diffusé mardi par le Canton de Vaud montre l’évolution de l’habitat, qui offre toujours plus d’espace à ses occupants. Ainsi, la surface habitable moyenne des logements est passée de 86 m2 avant 1970 à 95 m2 à la fin de 2017. Mais la tendance marque le pas, estime un expert immobilier, notamment en raison des coûts de construction et du budget des ménages. Les statistiques vaudoises montrent que les habitations ont pris du volume depuis 50 ans. Mais la tendance se stabilise. Le courrier statistique diffusé mardi par le Canton de Vaud montre l’évolution de l’habitat, qui offre toujours plus d’espace à ses occupants. Ainsi, la surface habitable moyenne des logements est passée de 86 m2 avant 1970 […]

SUISSE – Reculs des loyers suisses pour le mois de mars

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Petite baisse notable des loyers suisses en mars par rapport à l'an passé. Les locations on baissé sur un an de 1,5%, les prix des biens immobiliers ont cependant continué de progresser. Les loyers proposés en Suisse se sont légèrement contractés en mars sur un an, a constaté la plateforme immobilière Immoscout mardi dans son relevé mensuel. A l'achat, les prix des maisons et appartements ont par contre poursuivi leur progression. En matière de location, les loyers ont baissé sur un an de 1,5% pendant le mois sous revue. Ils se sont par contre légèrement apprécié de 0,6% en variation mensuelle, selon le Swiss Real Estate Offer Index compilé par le portail internet et l'entreprise de conseil immobilier Cifi. Petite baisse notable des loyers suisses en mars par rapport à l’an passé. Les locations on baissé sur un an de 1,5%, les prix des biens immobiliers ont cependant continué de progresser. Les loyers proposés en Suisse se sont légèrement contractés en mars sur un an, a constaté la plateforme immobilière Immoscout mardi dans son […]

SUISSE – La valeur locative: impôt réel pour revenu fictif

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  Un nouveau projet de suppression de la valeur locative est lancé. Particularité suisse, elle taxe le fait d'habiter dans ses propres murs. En Suisse, les impôts sont plus lourds lorsque l’on habite dans son propre logement. L’imposition de ce que le jargon fiscal nomme la «valeur locative» est une singularité helvétique. Plusieurs tentatives pour supprimer ce système ont déjà échoué. Mais le dossier refait surface et promet de susciter un vif débat. Au moment de remplir leur déclaration d’impôts, les Suisses qui résident dans leur propre appartement ou maison doivent remplir une case intitulée valeur locative. Il s’agit d’un revenu fictif correspondant au revenu que les propriétaires obtiendraient s’ils mettaient leur bien en location.   Un nouveau projet de suppression de la valeur locative est lancé. Particularité suisse, elle taxe le fait d’habiter dans ses propres murs. En Suisse, les impôts sont plus lourds lorsque l’on habite dans son propre logement. L’imposition de ce que le jargon fiscal nomme la «valeur locative» est une singularité helvétique. Plusieurs tentatives pour […]

SUISSE – Le mitage des esprits

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