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SUISSE – Nouveau recul des loyers en août

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En moyenne nationale, les loyers proposés dans le pays ont reculé de 1,3% sur un an et de 1,1% comparé à juillet, a précisé mardi le portail spécialisé Immoscout24 dans un communiqué.   En moyenne nationale, les loyers proposés dans le pays ont reculé de 1,3% sur un an et de 1,1% comparé à juillet, a précisé mardi le portail spécialisé Immoscout24 dans un communiqué.   Lire la suite: www.bilan.ch

SUISSE – Les loyers ont baissé l’an dernier

SUISSE – Ralentissement sur le marché des surfaces commerciales

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En Suisse, la performance des surfaces commerciales, cumulée sur cinq ans, est inférieure de 13% à celle des immeubles d’habitation. L’année dernière aussi, le locatif résidentiel généré les meilleurs rendements (7,1%), devant les surfaces de bureaux (6,5%), suivis de près par les surfaces industrielles (5,8%). En revanche, les surfaces de vente ont été beaucoup moins rentables, avec un rendement de 3,5% (le plus bas niveau en quinze ans), tout comme les hôtels (3,4%). Après une année 2018 robuste, la croissance économique helvétique devrait ralentir à 1,3% cette année. Toutefois, la demande intérieure solide et le marché du travail dynamique devraient soutenir la demande de surfaces commerciales. En Suisse, la performance des surfaces commerciales, cumulée sur cinq ans, est inférieure de 13% à celle des immeubles d’habitation. L’année dernière aussi, le locatif résidentiel généré les meilleurs rendements (7,1%), devant les surfaces de bureaux (6,5%), suivis de près par les surfaces industrielles (5,8%). En revanche, les surfaces de vente ont été beaucoup moins […]

GENEVE – Pénurie: Le logement reste une denrée rare à Genève 

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Le taux de vacance stagne à un niveau faible (0,54%), malgré le grand nombre de logements construits. La pénurie de logements continue de frapper Genève. Au 1er juin, on ne comptait que 1260 appartements disponibles sur le marché. Cela correspond à un taux de vacance de 0,54%, comme l'indique ce matin l'Office cantonal de la statistique. Le taux de vacance reste bas à Genève depuis une quinzaine d'années. Il se situait à environ 0,2% au début des années 2000 et ne fait qu'augmenter depuis, mais de manière très lente. En 2017, il était à 0,51% et, en 2018, à 0,53%. Le taux de vacance stagne à un niveau faible (0,54%), malgré le grand nombre de logements construits. La pénurie de logements continue de frapper Genève. Au 1er juin, on ne comptait que 1260 appartements disponibles sur le marché. Cela correspond à un taux de vacance de 0,54%, comme l’indique ce matin l’Office cantonal de la […]

SUISSE – Les loyers urbains ont gonflé au cours des deux dernières années

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Zurich continue d'occuper la première place du classement. Sur les bords de la Limmat, le loyer mensuel moyen d'un trois pièces de 70 m2 peut atteindre 3760 francs, soit près de 520 francs de plus que lors du dernier pointage. La plupart des loyers des appartements dans les principales villes de Suisse ont augmenté au cours des deux dernières années. C'est ce que révèlent les dernières cartes des loyers publiées lundi par le portail immobilier Homegate.ch. Zurich continue d’occuper la première place du classement. Sur les bords de la Limmat, le loyer mensuel moyen d’un trois pièces de 70 m2 peut atteindre 3760 francs, soit près de 520 francs de plus que lors du dernier pointage. La plupart des loyers des appartements dans les principales villes de Suisse ont augmenté au […]

SUISSE – Le marché du logement locatif se détend

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Les cantons de Genève, de Vaud, de Zoug et de Zurich sont les points chauds du marché du logement locatif, alors que les cantons ruraux enregistrent un excédent d’offre. La situation sur le marché de l’immobilier de rendement devient de plus en plus inquiétante. En dix ans, le nombre de nouveaux appartements en location a doublé.  Aujourd’hui, environ 75 000 logements sont vides. Et la construction se poursuit à un rythme effréné dans plusieurs régions. C’est notamment le cas dans les cantons du Valais et de Fribourg. Les cantons de Genève, de Vaud, de Zoug et de Zurich sont les points chauds du marché du logement locatif, alors que les cantons ruraux enregistrent un excédent d’offre. La situation sur le marché de l’immobilier de rendement devient de plus en plus inquiétante. En dix ans, le nombre de nouveaux appartements en location a […]

GENEVE – Les bailleurs moins gourmands à la relocation

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Les loyers augmentent, mais les hausses lors du changement de locataire sont moins brutales. Les loyers sont-ils en train de baisser? C’est ce que prétendent plusieurs études qui paraissent régulièrement dans les médias. Si c’est bien le cas dans certaines régions de Suisse, cela ne concerne pas Genève. Ici, le niveau moyen des loyers continue d’augmenter, même si la pression sur les locataires se relâche. En un an, les loyers se sont relevés de 0,7% par rapport au mois de mai 2018, note l’Office cantonal de la statistique (Ocstat). Cette hausse est modeste. Les loyers augmentent, mais les hausses lors du changement de locataire sont moins brutales. Les loyers sont-ils en train de baisser? C’est ce que prétendent plusieurs études qui paraissent régulièrement dans les médias. Si c’est bien le cas dans certaines régions de Suisse, cela ne concerne pas Genève. Ici, le niveau moyen des loyers continue […]

VAUD – Des logements à loyer modéré prévus à Morges

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Une cinquantaine d'appartements avec des rabais allant jusqu'à 400 francs verront le jour dans le quartier Eglantine. Après les Halles et Îlot Sud dans le secteur de la gare, c’est au nord-ouest de Morges qu’un autre quartier commence à sortir de terre. Sur la parcelle Églantine, où 450 logements vont être bâtis, le chantier a démarré. Bonne nouvelle pour les ménages disposant d’un revenu modeste, un des quatorze bâtiments prévus comportera 51 appartements à loyer modéré qui devraient être habitables fin 2020. Une cinquantaine d’appartements avec des rabais allant jusqu’à 400 francs verront le jour dans le quartier Eglantine. Après les Halles et Îlot Sud dans le secteur de la gare, c’est au nord-ouest de Morges qu’un autre quartier commence à sortir de terre. Sur la parcelle Églantine, où 450 logements vont être bâtis, le chantier a […]

SUISSE – Droit du bail: le National refuse une révision totale 

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Jeudi, le Conseil national s'est prononcé contre une révision globale du système de la fixation des loyers en Suisse. Le système de fixation des loyers doit être revu. Contre l'avis du gouvernement et des Etats, le Conseil national a toutefois refusé jeudi par 102 voix contre 82 une révision globale du droit du bail. Mais il a accepté 3 initiatives sur des dispositions particulières. Jeudi, le Conseil national s’est prononcé contre une révision globale du système de la fixation des loyers en Suisse. Le système de fixation des loyers doit être revu. Contre l’avis du gouvernement et des Etats, le Conseil national a toutefois refusé jeudi par 102 voix contre 82 une révision globale du droit du bail. Mais il a […]

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