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SUISSE – «Le risque de trop construire existe»

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L’immobilier est toujours un investissement rémunérateur, mais cela pourrait changer si les taux d’intérêt négatif remontent au-dessus de la barre, assure une étude du Crédit suisse. Va-t-on vers une pléthore de biens? Des grues qui poussent partout comme les crocus au printemps, c’est le constat que l’on peut faire dans les principales villes de Suisse romande et leurs banlieues. Jusqu’à saturation? «Le marché suisse de l’immobilier doit s’adapter à des taux de logement vacants encore plus élevés », relève l’étude sur le marché immobilier suisse 2019 de Credit suisse.  L’immobilier est toujours un investissement rémunérateur, mais cela pourrait changer si les taux d’intérêt négatif remontent au-dessus de la barre, assure une étude du Crédit suisse. Va-t-on vers une pléthore de biens? Des grues qui poussent partout comme les crocus au printemps, c’est le constat que l’on peut faire dans les principales villes de Suisse […]

Marché immobilier suisse 2019: le plan de sol fait la différence

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Des algorithmes permettent aujourd’hui de quantifier et donc de comparer certains aspects des plans de sol tels que la luminosité ou les possibilités d’ameublement. Tant que les taux d’intérêt négatifs prédomineront, on continuera de construire. Le marché suisse de l’immobilier doit donc s’adapter à des taux de logements locatifs vacants encore plus élevés. Ceux-ci imposent aux bailleurs un retour vers la qualité des produits, et donc des logements. Parallèlement à l’aspect de la localisation, les avantages que peuvent tirer les locataires de la surface louée dépendent surtout des plans de sol. Grâce aux nouvelles technologies, il est possible de quantifier les qualités des plans de sol et ainsi de distinguer objectivement les bons des mauvais. Des algorithmes permettent aujourd’hui de quantifier et donc de comparer certains aspects des plans de sol tels que la luminosité ou les possibilités d’ameublement. Tant que les taux d’intérêt négatifs prédomineront, on continuera de construire. Le marché suisse de l’immobilier doit donc s’adapter à des taux de logements locatifs vacants encore plus élevés. Ceux-ci imposent […]

Suisse: Le nombre de logements en vente sera en recul 

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Des économistes estiment que le marché de l'achat de logements va se contracter en 2019. Les entraves réglementaires pour la construction et le financement de logements en propriété auront un impact sur le marché immobilier suisse en 2019. Pour la première fois, l'offre devrait se contracter, selon une étude de Credit Suisse publiée mardi. La situation est inverse pour les locataires qui devraient économiser de l'argent. Des économistes estiment que le marché de l’achat de logements va se contracter en 2019. Les entraves réglementaires pour la construction et le financement de logements en propriété auront un impact sur le marché immobilier suisse en 2019. Pour la première fois, l’offre devrait se contracter, selon une étude de Credit Suisse publiée mardi. La […]

SUISSE – Début d’année prometteur pour le secteur de la construction suisse

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Le début d'année est prometteur pour le secteur de la construction. Après cinq replis consécutifs, l'indice de la construction a progressé de 5 points pour atteindre 143 points au premier trimestre 2019. Sur un an, l'évolution est toutefois stable. Dans la construction immobilière, les chiffres d'affaires devraient s'inscrire en hausse de 5,5% par rapport au trimestre précédent, ajustés des variations saisonnières et des jours ouvrés, indiquent jeudi Credit Suisse et la Société suisse des entrepreneurs (SSE). Pour le génie civil, les analystes tablent sur une hausse de 1,4%. Le début d’année est prometteur pour le secteur de la construction. Après cinq replis consécutifs, l’indice de la construction a progressé de 5 points pour atteindre 143 points au premier trimestre 2019. Sur un an, l’évolution est toutefois stable. Dans la construction immobilière, les chiffres d’affaires devraient s’inscrire en hausse de 5,5% par rapport au […]

SUISSE – Le dynamique marché de la logistique et des entrepôts

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Le marché de la logistique et des surfaces de stockage est néanmoins plus tendu que le marché résidentiel et que celui des bureaux, selon une étude réalisée par CBRE. Les chiffres relatifs à l’essor du e-commerce sont éloquents: sur un marché qui pesait 8,6 milliards de francs en 2017, les ventes en ligne affichent un taux de croissance annuel à presque deux chiffres depuis plusieurs années, et leur proportion par rapport aux ventes totales est proche de passer la barre des 10%. Le marché de la logistique et des surfaces de stockage est néanmoins plus tendu que le marché résidentiel et que celui des bureaux, selon une étude réalisée par CBRE. Les chiffres relatifs à l’essor du e-commerce sont éloquents: sur un marché qui pesait 8,6 milliards de francs en 2017, les ventes en ligne affichent un […]

SUISSE -Les faillites d’entreprise augmentent légèrement en 2018

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Les faillites d'entreprises ont légèrement progressé l'année dernière en Suisse, selon le dernier relevé de Bisnode. Quelque 4813 sociétés ont mis la clés sous la porte en 2018, une hausse de 2% sur un an, a indiqué vendredi le spécialiste du recouvrement. Le bâtiment et la restauration risquent le plus souvent le dépôt de bilan.La progression des faillites a été particulièrement importante dans les demi-cantons d'Appenzell Rhodes-Intérieures (+67%) et Extérieures (+38%), ainsi que dans ceux de Neuchâtel (+36%), Nidwald (+30%) et Schaffhouse (+29%). Les faillites d’entreprises ont légèrement progressé l’année dernière en Suisse, selon le dernier relevé de Bisnode. Quelque 4813 sociétés ont mis la clés sous la porte en 2018, une hausse de 2% sur un an, a indiqué vendredi le spécialiste du recouvrement. Le bâtiment et la restauration risquent le plus souvent le dépôt de bilan.La progression des […]

SUISSE – L’initiative contre le mitage bien reçue pour l’instant, selon un sondage SSR

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Le 8 décembre dernier, jour médian de l'enquête, la participation se serait élevée à 40% du corps électoral, à un moment où le stade de formation de l'opinion était qualifié de bas par l'institut gfs.bern.Si 63% des citoyennes et citoyens ayant l’intention de voter se seraient certainement ou plutôt certainement prononcés en faveur de l’initiative contre le mitage, 29 % auraient voté certainement ou plutôt contre. Le camp du Oui se lance donc dans la campagne électorale principale, qui débute maintenant,  avec une avance de 34 points. Néanmoins, les personnes interrogées prévoient - à quelque 52% - que le texte finira par être rejeté dans les urnes. Le 8 décembre dernier, jour médian de l’enquête, la participation se serait élevée à 40% du corps électoral, à un moment où le stade de formation de l’opinion était qualifié de bas par l’institut gfs.bern.Si 63% des citoyennes et citoyens ayant l’intention de voter se seraient certainement ou plutôt certainement prononcés en faveur de l’initiative […]

NEUCHÂTEL – détente dans le marché de l’immobilier

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Le taux de cacances des logements dans le canton de Neuchâtel a encore augmenté cette année, atteignant 2,04%. La situation reste tendue sur le Littoral et au Val-de-Ruz. Au 1er juin 2018, le Canton de Neuchâtel présente un taux de vacance des logements de 2,04%, au-dessus du seuil de pénurie fixé à 1,5%. Avec 1927 appartements disponibles sur l’ensemble du canton, la détente du marché immobilier entamée depuis quelque temps se confirme. Ces informations sont extraites de l’enquête annuelle sur les logements vacants effectuée par le service de statistique. Le taux de cacances des logements dans le canton de Neuchâtel a encore augmenté cette année, atteignant 2,04%. La situation reste tendue sur le Littoral et au Val-de-Ruz. Au 1er juin 2018, le Canton de Neuchâtel présente un taux de vacance des logements de 2,04%, au-dessus du seuil de pénurie fixé à 1,5%. Avec 1927 […]

SUISSE – Société Suisse des Entrepreneurs: Faits et chiffres 2017 – Prix de construction stables et densification des constructions

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Depuis des années, les prix de construction sont stables. Vu cette situation, les prestations des entrepreneurs ne sont plus guère orientées à la hausse. Mais au cours des dernières années, les prix de l'immobilier et du terrain ont fortement augmenté. Une telle évolution fournit des stimulants pour mieux utiliser le terrain disponible. Dans l'intervalle, les zones bâties affichent un accroissement sensiblement moins prononcé par rapport à la population. Depuis des années, les prix de construction sont stables. Vu cette situation, les prestations des entrepreneurs ne sont plus guère orientées à la hausse. Mais au cours des dernières années, les prix de l’immobilier et du terrain ont fortement augmenté. Une telle évolution fournit des stimulants pour mieux utiliser le terrain disponible. Dans l’intervalle, les […]

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