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SUISSE – Ralentissement sur le marché des surfaces commerciales

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En Suisse, la performance des surfaces commerciales, cumulée sur cinq ans, est inférieure de 13% à celle des immeubles d’habitation. L’année dernière aussi, le locatif résidentiel généré les meilleurs rendements (7,1%), devant les surfaces de bureaux (6,5%), suivis de près par les surfaces industrielles (5,8%). En revanche, les surfaces de vente ont été beaucoup moins rentables, avec un rendement de 3,5% (le plus bas niveau en quinze ans), tout comme les hôtels (3,4%). Après une année 2018 robuste, la croissance économique helvétique devrait ralentir à 1,3% cette année. Toutefois, la demande intérieure solide et le marché du travail dynamique devraient soutenir la demande de surfaces commerciales. En Suisse, la performance des surfaces commerciales, cumulée sur cinq ans, est inférieure de 13% à celle des immeubles d’habitation. L’année dernière aussi, le locatif résidentiel généré les meilleurs rendements (7,1%), devant les surfaces de bureaux (6,5%), suivis de près par les surfaces industrielles (5,8%). En revanche, les surfaces de vente ont été beaucoup moins […]

SUISSE – Avancée des loyers des bureaux au deuxième trimestre

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Le marché des surfaces de bureaux poursuit sa reprise. Au 2e trimestre, les loyers ont augmenté de 2,2% sur un trimestre et de 13% sur un an, a indiqué la société Fahrländer mardi. Cette hausse doit toutefois être mise en balance avec la forte baisse qui avait précédé. Les loyers avaient en effet atteint un creux au 2e trimestre 2018.L’évolution n’a pas été la même selon les régions: les loyers des bureaux ont augmenté de 4,4% dans la région de Bâle, de 3,4% sur le Plateau et de 3,2% à Zurich. A l’inverse, ils ont diminué de 0,5% dans la région lémanique, de 1,7% dans l’est et de 1,9% dans le sud de la Suisse. Le marché des surfaces de bureaux poursuit sa reprise. Au 2e trimestre, les loyers ont augmenté de 2,2% sur un trimestre et de 13% sur un an, a indiqué la société Fahrländer mardi. Cette hausse doit toutefois être mise en balance avec la forte baisse qui avait précédé. Les loyers avaient en effet atteint un […]

SUISSE – Logement: les seniors peinent à trouver un habitat bon marché et adapté à leur âge

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Avec l'âge, se loger devient plus compliqué. Une étude montre que les seniors éprouvent plus de difficultés à trouver un logement abordable et adapté à leurs besoins. La situation risque de s'aggraver dans les prochaines années. Trouver un logement abordable et adapté à ses besoins peut se transformer en véritable parcours du combattant. C’est encore plus vrai lorsque l’on avance en âge et que l’on réside en ville. Les personnes de plus de 65 ans y sont davantage prétéritées que les autres sur le marché du logement, comme le met en exergue une étude relayée par la radio-télévision alémanique SRF. Avec l’âge, se loger devient plus compliqué. Une étude montre que les seniors éprouvent plus de difficultés à trouver un logement abordable et adapté à leurs besoins. La situation risque de s’aggraver dans les prochaines années. Trouver un logement abordable et adapté à ses besoins peut se transformer en véritable parcours du combattant. C’est encore […]

SUISSE – La canicule force les architectes à s’adapter

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Les vagues de chaleur, toujours plus fréquentes, transforment les appartements mal isolés en fournaise, mais des solutions existent pour construire des immeubles mieux ventilés. Pollution, bitume, circulation intense et végétation éparse: les appartements des villes modernes sont peu adaptés aux pics de chaleur de l’été. Celle-ci entre d’abord par les vitres, le verre étant un excellent transmetteur, mais aussi par les murs, le temps que la température extérieure arrive à l’intérieur. Ce phénomène de «déphasage» est plus ou moins rapide en fonction des matériaux de construction, de l’angle d’ensoleillement ou encore de l’isolation. Tous les immeubles ne sont pas égaux face à la canicule. Les vagues de chaleur, toujours plus fréquentes, transforment les appartements mal isolés en fournaise, mais des solutions existent pour construire des immeubles mieux ventilés. Pollution, bitume, circulation intense et végétation éparse: les appartements des villes modernes sont peu adaptés aux pics de chaleur de l’été. Celle-ci entre d’abord par les vitres, le verre étant un […]

SUISSE – Les risques de surchauffe du marché immobilier suisse sont tangibles

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Les signaux d'alarme se succèdent ces derniers mois sur les risques de surchauffe du marché immobilier suisse. Sous la pression des autorités, l'Association suisse des banques se dit prête à durcir les conditions d'octroi de certaines hypothèques. Les investisseurs en Suisse cherchent désespérement à placer leur argent: ils construisent des appartements à louer là où ils peuvent, soit hors des grands centres. Mais la demande, elle, ne suit pas. Le taux de logements vacants a dépassé les 10% dans certaines communes et les prix baissent dans le pays (en dehors des grandes villes). Les signaux d’alarme se succèdent ces derniers mois sur les risques de surchauffe du marché immobilier suisse. Sous la pression des autorités, l’Association suisse des banques se dit prête à durcir les conditions d’octroi de certaines hypothèques. Les investisseurs en Suisse cherchent désespérement à placer leur argent: ils construisent des appartements à louer là où […]

Analyst Capital Markets 100%, FR/ANG (DE) – CBRE

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CBRE est le leader mondial en conseil immobilier et bénéficie d’une expertise locale au service de ses clients. Nous comptons plus de 90'000 employés répartis dans plus de 100 pays. CBRE bénéficie d’un savoir-faire étendu grâce à son large panel d’experts. Notre équipe suisse se compose de plus de 100 experts couvrant tous les domaines d’activité de l’immobilier d’entreprise et répartis à Genève, Lausanne, Zürich et Bâle. CBRE est le leader mondial en conseil immobilier et bénéficie d’une expertise locale au service de ses clients. Nous comptons plus de 90’000 employés répartis dans plus de 100 pays. CBRE bénéficie d’un savoir-faire étendu grâce à son large panel d’experts. Notre équipe suisse se compose de plus de 100 experts couvrant tous les domaines […]

SUISSE – Les taux bas soutiennent les investissements dans l’immobilier

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Au vu des taux d’intérêt historiquement bas, les investisseurs sont depuis longtemps à la recherche de sources de rendement alternatives. Et peut-être encore plus en ce moment. Les investisseurs traditionnels en obligations se dirigent de plus en plus vers les classes de placement alternatives comme l’immobilier. En effet, les investisseurs dans les valeurs immobilières helvétiques cotées ont toutes les raisons de se réjouir. Les actions immobilières et les fonds immobiliers suisses ont enregistré leur meilleur premier semestre depuis l’an 2000. Entre le 1er janvier et le 17 juillet de cette année, ils ont généré respectivement un rendement total de 17% et de 14%. Cela dit, le Swiss Performance Index (SPI) a fait encore mieux sur la période, progressant de presque 22%. Au vu des taux d’intérêt historiquement bas, les investisseurs sont depuis longtemps à la recherche de sources de rendement alternatives. Et peut-être encore plus en ce moment. Les investisseurs traditionnels en obligations se dirigent de plus en plus vers les classes de placement alternatives comme l’immobilier. En effet, les investisseurs dans les valeurs immobilières helvétiques […]

SUISSE – Faible hausse du Real Estate Risk Index de MoneyPark

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La progression de 0,2 point d’indice au deuxième trimestre est à mettre en relation avec la prévision d’un fort affaiblissement de l’économie suisse au cours des prochains mois. Ces répercussions négatives ne se font pas encore ressentir sur le marché des logements en propriété. L’offre et la demande continuent d’afficher dans l’ensemble un rapport équilibré sain. Les prix des maisons individuelles atteignent certes un niveau élevé, mais n’ont que faiblement augmenté ces dernières années. La progression de 0,2 point d’indice au deuxième trimestre est à mettre en relation avec la prévision d’un fort affaiblissement de l’économie suisse au cours des prochains mois. Ces répercussions négatives ne se font pas encore ressentir sur le marché des logements en propriété. L’offre et la demande continuent d’afficher dans l’ensemble un rapport équilibré […]

SUISSE – Nette hausse des dépenses de construction en Suisse en 2018

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Les projets de génie civil en particulier ont connu un net regain. Ces derniers ont enregistré une hausse de 4,9%, contre 1,1% pour les investissements dans le bâtiment. Les dépenses dans la construction ont augmenté de 2,1% en l’an dernier en Suisse par rapport à 2017, en termes nominaux. Les projets de génie civil en particulier ont connu un net regain. Ces derniers ont enregistré une hausse de 4,9%, contre 1,1% pour les investissements dans le bâtiment, annonce lundi l’Office fédéral de la statistique (OFS), sur la base des résultats provisoires de son enquête annuelle. Les projets de génie civil en particulier ont connu un net regain. Ces derniers ont enregistré une hausse de 4,9%, contre 1,1% pour les investissements dans le bâtiment. Les dépenses dans la construction ont augmenté de 2,1% en l’an dernier en Suisse par rapport à 2017, en termes nominaux. Les projets de génie civil en […]

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