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SUISSE – Rien ne freine les prêts hypothécaires

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Les banques cantonales romandes ont poursuivi leur expansion sur le marché des hypothèques. Quatre d’entre elles affichent une hausse des affaires supérieure à celle du marché. Les années se suivent et se ressemblent sur le front des prêts hypothécaires! En 2018, les six banques cantonales romandes ont poursuivi leur croissance dans cette activité qui représente leur principale source de revenus. Au total, leurs créances ont augmenté de 2,6 milliards de francs. Avec une progression des affaires de 7% par rapport à l’année précédente, la Banque Cantonale du Jura a été particulièrement dynamique. Elle a devancé ses homologues fribourgeoise (+5,2%), valaisanne (+5,1%) et genevoise (+3,7%). A la Banque Cantonale Vaudoise, la progression est moindre (+3%). Les banques cantonales romandes ont poursuivi leur expansion sur le marché des hypothèques. Quatre d’entre elles affichent une hausse des affaires supérieure à celle du marché. Les années se suivent et se ressemblent sur le front des prêts hypothécaires! En 2018, les six banques cantonales romandes ont poursuivi leur croissance dans cette activité qui représente […]

SUISSE – Les propriétaires ont économisé un demi-milliard l’an dernier

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Les taux bas continuent d’avantager les logements en propriété plutôt qu’en location. Pourtant, la demande est freinée par les durcissements réglementaires, constate une étude de Credit Suisse. L’équation est simple et elle perdure: acheter un logement est toujours moins cher que de le louer. Entre propriétaires et locataires, la différence se monte à 18% en moyenne, selon une étude de Credit Suisse publiée mardi. Les taux bas continuent d’avantager les logements en propriété plutôt qu’en location. Pourtant, la demande est freinée par les durcissements réglementaires, constate une étude de Credit Suisse. L’équation est simple et elle perdure: acheter un logement est toujours moins cher que de le louer. Entre propriétaires et locataires, la différence se monte à 18% en […]

SUISSE – «Le risque de trop construire existe»

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L’immobilier est toujours un investissement rémunérateur, mais cela pourrait changer si les taux d’intérêt négatif remontent au-dessus de la barre, assure une étude du Crédit suisse. Va-t-on vers une pléthore de biens? Des grues qui poussent partout comme les crocus au printemps, c’est le constat que l’on peut faire dans les principales villes de Suisse romande et leurs banlieues. Jusqu’à saturation? «Le marché suisse de l’immobilier doit s’adapter à des taux de logement vacants encore plus élevés », relève l’étude sur le marché immobilier suisse 2019 de Credit suisse.  L’immobilier est toujours un investissement rémunérateur, mais cela pourrait changer si les taux d’intérêt négatif remontent au-dessus de la barre, assure une étude du Crédit suisse. Va-t-on vers une pléthore de biens? Des grues qui poussent partout comme les crocus au printemps, c’est le constat que l’on peut faire dans les principales villes de Suisse […]

SUISSE – Loyers stables en vue, le taux de référence reste inchangé

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Les loyers devraient une nouvelle fois demeurer inchangés en Suisse. Le taux hypothécaire de référence a été maintenu à 1,5%, annonce vendredi l'Office fédéral du logement (OFL). Ce taux de 1,5% est valable pour la fixation des loyers dans tout le pays. Il est basé sur le taux d'intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires en Suisse, qui est établi chaque trimestre. Ce taux de référence se maintiendra au niveau actuel tant que le taux d'intérêt moyen ne baisse pas au-dessous de 1,38% ou n'augmente pas au-dessus de 1,62%. Les loyers devraient une nouvelle fois demeurer inchangés en Suisse. Le taux hypothécaire de référence a été maintenu à 1,5%, annonce vendredi l’Office fédéral du logement (OFL). Ce taux de 1,5% est valable pour la fixation des loyers dans tout le pays. Il est basé sur le taux d’intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires en […]

SUISSE – Les taux hypothécaires fixes se replient

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Les taux hypothécaires fixes ont reculé ces derniers mois en Suisse, selon une étude du portail de services financiers Moneyland.ch publiée mardi. Si la plupart des analystes tablent sur une remontée des taux cette année, un nouveau repli n'est cependant pas à exclure.Le taux moyen pour une hypothèque d'une durée de cinq ans s'établissait mi-janvier à 1,04%, en repli de 0,15 point de pourcentage par rapport à mi-octobre 2018, rendant ainsi le coût d'un crédit immobilier moins cher. Le taux des emprunts à dix ans évoluait à 1,45%, en baisse de 0,25 point sur la même période, a précisé Moneyland dans un communiqué. Les taux hypothécaires fixes ont reculé ces derniers mois en Suisse, selon une étude du portail de services financiers Moneyland.ch publiée mardi. Si la plupart des analystes tablent sur une remontée des taux cette année, un nouveau repli n’est cependant pas à exclure.Le taux moyen pour une hypothèque d’une durée de cinq ans s’établissait mi-janvier à 1,04%, […]

SUISSE – Net mouvement des taux indicatifs pour les hypothèques à taux fixe sur dix ans

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Les taux indicatifs des hypothèques à taux fixe ont connu, pour partie, des reculs significatifs au cours du 4e trimestre 2018. Les baisses les plus marquées ont été enregistrées pour les hypothèques à taux fixe sur dix ans. La demande a été étonnamment forte pour les hypothèques à court terme. Tels sont les résultats du Baromètre des Hypothèques de comparis.ch. Les taux indicatifs des hypothèques à taux fixe ont connu, pour partie, des reculs significatifs au cours du 4e trimestre 2018. Les baisses les plus marquées ont été enregistrées pour les hypothèques à taux fixe sur dix ans. La demande a été étonnamment forte pour les hypothèques à court terme. Tels sont les résultats du […]

SUISSE – Pas de hausse des taux d’intérêt en vue

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Même si la Banque nationale devait ramener les taux directeurs dans le secteur positif, il ne faut pas compter sur une remontée rapide des taux sur l’épargne et les avoirs à vue. Depuis 2015, les taux d'intérêt sur les avoirs d'épargne et les dépôts à vue restent proches de zéro. Les investisseurs privés fortunés, la clientèle commerciale et les investisseurs institutionnels – notamment les caisses de pension – doivent même s'acquitter d'intérêts négatifs ou de taxes sur leurs avoirs. Cette rémunération nulle ou négative de l'épargne et des dépôts à vue résulte de la politique monétaire de la Banque nationale suisse (BNS) qui, depuis décembre 2014, fixe des taux directeurs négatifs. Même si la Banque nationale devait ramener les taux directeurs dans le secteur positif, il ne faut pas compter sur une remontée rapide des taux sur l’épargne et les avoirs à vue. Depuis 2015, les taux d’intérêt sur les avoirs d’épargne et les dépôts à vue restent proches de zéro. Les investisseurs privés fortunés, la […]

SUISSE – Banques en ligne les plus avantageuses pour les crédits hypothécaires

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Les banques en ligne affichent les taux fixes indicatifs les plus avantageux pour les hypothèques d'une durée de trois, cinq et dix ans, devant les assureurs et les caisses de pension, affirme Comparis. Les crédits des établissements traditionnels se révèlent à première vue les plus onéreux. Les taux fixes analysés sur les sites internet de 56 banques en ligne ou classiques, d'assureurs et de caisses de pension en Suisse ne restent cependant qu'indicatifs, reconnaît mardi Comparis au terme de son étude. "D'une manière générale, les taux indicatifs sont environ entre 10 et 50 points de base supérieurs au meilleur prix négociable", note Frédéric Papp, expert en matière bancaire auprès du site de comparaisons sur internet. Les banques en ligne affichent les taux fixes indicatifs les plus avantageux pour les hypothèques d’une durée de trois, cinq et dix ans, devant les assureurs et les caisses de pension, affirme Comparis. Les crédits des établissements traditionnels se révèlent à première vue les plus onéreux. Les taux fixes analysés sur les sites internet de […]

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